Opbrengsteigendom te koop - Ougrée VBC82793 In optie

Rue Ferdinand Nicolay 52 4102 Ougrée

Voorstel vanaf 249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC82793

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 7 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
  • 46 m² Tuin
Rue Ferdinand Nicolay 52 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre :

-En conformité urbanistique
-Conforme aux normes pompiers
-Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité)

La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

46 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

191 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

364 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12871 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2031

CO2-uitstoot

104

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC82793 Ref. verkoper: 6817154 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,3 km 5' 1,5 km 2' 31'' 945 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

396 m 1' 19'' 396 m 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

396 m 1' 19'' 396 m 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,6 km 6' 1,6 km 2' 1'' 970 m 11' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

440 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Ougrée

555 m 2' 11'' 150 m 9'' 529 m 6' 529 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 35' 9,1 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Cointe

3,3 km 13' 2,4 km 26' 3,2 km 39'

Winkels

Lidl Lüttich

1,9 km 6' 1,9 km 2' 21'' 1,3 km 11' 1,8 km 21'

Carrefour Market Ougrée

1,6 km 5' 2,5 km 2' 1'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 1' 53'' 1,4 km 6' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

7,4 km 8'

Musea

Boverie

6,4 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,2 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19,1 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 4'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Ferdinand Nicolay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Lüttich (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 14 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Baby Cool" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Het "Boverie" museum is vlakbij (7 minuten rijden)."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb nicolay 1 et 11.pdf

Download

peb nicolay 12 et 21.pdf

Download

peb nicolay 22, 31 et 32.pdf

Download

E-mail Bellen