Opbrengsteigendom te koop - Ougrée VBC82793 In optie

Rue Ferdinand Nicolay 52 4102 Ougrée

Voorstel vanaf 249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC82793

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 7 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
  • 46 m² Tuin
Rue Ferdinand Nicolay 52 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre :

-En conformité urbanistique
-Conforme aux normes pompiers
-Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité)

La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

46 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

191 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

364 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12871 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2031

CO2-uitstoot

104

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC82793 Ref. verkoper: 6817154 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,3 km 5' 1,5 km 2' 31'' 945 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

396 m 1' 19'' 396 m 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

396 m 1' 19'' 396 m 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,6 km 6' 1,6 km 2' 1'' 970 m 11' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

440 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Ougrée

555 m 2' 11'' 150 m 9'' 529 m 6' 529 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 35' 9,1 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4 km 19' 2,9 km 19' 3,8 km 45'

Winkels

Lidl Lüttich

1,9 km 6' 1,9 km 2' 21'' 1,3 km 11' 1,8 km 21'

Carrefour Market Ougrée

1,6 km 5' 2,5 km 2' 1'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 1' 53'' 1,4 km 6' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

7,4 km 8'

Musea

Boverie

6,4 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,2 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19,1 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 4'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée met een halte op 5 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Baby Cool", op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 4 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Lüttich (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 45 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB Nicolay 1 et 11.pdf

Download

PEB Nicolay 12 et 21.pdf

Download

PEB Nicolay 22, 31 et 32.pdf

Download

E-mail Bellen