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Immeuble de rapport à vendre, Ougrée VBC82793 Option

Rue Ferdinand Nicolay 52, 4102 Ougrée
àpd 249 000 €
7 Chambre(s) 7 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 46 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 7
Nombre de douches 7
Nombre de toilettes 7
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 46 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 191 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 364 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12871 kWh/an
Date de validité PEB 01/06/2031
Emission de CO2 104
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBC82793 Réf. vendeur: 6817154 Dernière modification: 31/03/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Ougrée ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue Ferdinand Nicolay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 41 - Sart-Tilman - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 91 - Liège - Huy, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lüttich" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à seulement 17 minutes de marche.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Cool" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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