Immeuble de rapport à vendre - Ougrée VBC82793 Option

Rue Ferdinand Nicolay 52 4102 Ougrée

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VBC82793

  • 7 Chambre(s)
  • 7 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
  • 46 m² Jardin
Rue Ferdinand Nicolay 52 4102 Ougrée
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Description

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre :

-En conformité urbanistique
-Conforme aux normes pompiers
-Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité)

La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

7

Nombre de douches

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

46 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

191 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12871 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2031

Emission de CO2

104

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC82793 Réf. vendeur: 6817154 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,3 km 5' 1,5 km 2' 31'' 945 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

396 m 1' 19'' 396 m 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

396 m 1' 19'' 396 m 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,6 km 6' 1,6 km 2' 1'' 970 m 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

440 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Ougrée

555 m 2' 11'' 150 m 9'' 529 m 6' 529 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 35' 9,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

3,3 km 13' 2,4 km 26' 3,2 km 39'

Supermarchés

Lidl Lüttich

1,9 km 6' 1,9 km 2' 21'' 1,3 km 11' 1,8 km 21'

Carrefour Market Ougrée

1,6 km 5' 2,5 km 2' 1'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 1' 53'' 1,4 km 6' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,4 km 8'

Musées

Boverie

6,4 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

19,1 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 4'

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 50 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Cool" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cointe".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.

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Documents

PEB Nicolay 1 et 11.pdf

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PEB Nicolay 12 et 21.pdf

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PEB Nicolay 22, 31 et 32.pdf

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