Immeuble de rapport à vendre - Ougrée VBC82793 Option

Rue Ferdinand Nicolay 52 4102 Ougrée

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VBC82793

  • 7 Chambre(s)
  • 7 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
  • 46 m² Jardin
Rue Ferdinand Nicolay 52 4102 Ougrée
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Description

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre :

-En conformité urbanistique
-Conforme aux normes pompiers
-Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité)

La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

7

Nombre de douches

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

46 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

191 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12871 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2031

Emission de CO2

104

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC82793 Réf. vendeur: 6817154 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,3 km 5' 1,5 km 2' 31'' 945 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

396 m 1' 19'' 396 m 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

396 m 1' 19'' 396 m 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,6 km 6' 1,6 km 2' 1'' 970 m 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

440 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Ougrée

555 m 2' 11'' 150 m 9'' 529 m 6' 529 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 35' 9,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

3,3 km 13' 2,4 km 26' 3,2 km 39'

Supermarchés

Lidl Lüttich

1,9 km 6' 1,9 km 2' 21'' 1,3 km 11' 1,8 km 21'

Carrefour Market Ougrée

1,6 km 5' 2,5 km 2' 1'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 1' 53'' 1,4 km 6' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,4 km 8'

Musées

Boverie

6,4 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

19,1 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby Cool" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cointe" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

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Documents

peb nicolay 1 et 11.pdf

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peb nicolay 12 et 21.pdf

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peb nicolay 22, 31 et 32.pdf

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