Investment property for sale - Laplaigne

Lot of two apartments in a small condominium comprising a 66 m2 two-bedroom apartment and a 50 m2 studio. Ideally located near the Scheldt! 1st floor: 66 m2 two-bedroom apartment. Entrance hall, laundry area, bright living room of 25 m2 comprising lounge and dining room, semi-equipped kitchen, two bedrooms of 11 m2 and 15 m2, bathroom with bath, washbasin and toilet, private parking space. Energy aspects: PEB class E NO.20180131019713 - Espec: 372 kWh/m².an-Etotal: 17,572 kWh/year CO2: 94 kg CO2/m2.an Apartment currently occupied by a tenant. On 2nd floor: Studio of 50 m². Living space of 35 m2 comprising lounge, dining area and open-plan bedroom, semi-equipped kitchen, bathroom with shower, washbasin and toilet, private parking space. Energy aspects: PEB class E NO.20180131019907 - Espec: 399 kWh/m².an - Etotale: 17.543 kWh/an - CO2: 101 kg CO2/m2.an Apartment currently occupied by a tenant. Features: Direct electric heating, boiler hot water production, PVC DV window frames with louvers on facade, wooden DV velux windows, parquet flooring throughout, RF doors, new roof, 10cm glass wool roof insulation, RF 2x15 mm crossed ceilings, separate water and electricity meters, cadastral income: 386 euros for the 1st and 264 euros for the 2nd,... Want to know more?

REF: QR1629-1 - A Taintignies, ensemble immobilier " un couvent et une maison d’accueil construite en 2017 » sis sur un terrain de 12.182m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² La maison d’accueil construite en 2017 avec une surface de +/- 3.300m² Nous disposons d’environ 100 chambres, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de 12.182 m² avec différent accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-1. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ### Want to know more?

REF: QR1629-2 - A Taintignies, ancien couvent sis sur un terrain de 8.500m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² avec un jardin intérieur, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de +/- 8.500 m² avec différents accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-2. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ### Want to know more?

Commercial/professional building located on a popular thoroughfare with easy parking, less than 5 minutes from Tournai and motorway access. This very well secured property offers a volume of +/- 240 m² on 2 levels with a plot of 11 ares 87 centiares, it includes: a reception/waiting room with various offices, sanitary facilities, a kitchenette. The first floor, with separate access, currently used as offices, can be used as living quarters, as it features a living room with fitted kitchen, 2 bedrooms and a shower room. Numerous business opportunities for this building! Guide price: 390.000€ (Make offer) GROUND FLOOR: €2,360 Technical features: - Slate roof + derbigum platform. - Double-glazed aluminum frame. - 2 electric meters - 1 water meter. - Crawl space under the building. - Electric heating. - Daikin air conditioning in offices. - Hot water production on electric boilers (10L + 150L). Advertising is non-contractual and does not constitute an offer. The owners reserve the right to decide whether or not to accept any offer(s) submitted for their property. Want to know more?

Commercial/professional building located on a popular thoroughfare with easy parking, less than 5 minutes from Tournai and motorway access. This very well secured property offers a volume of +/- 240 m² on 2 levels with a plot of 11 ares 87 centiares, it includes: a reception/waiting room with various offices, sanitary facilities, a kitchenette. The first floor, with separate access, currently used as offices, can be used as living quarters, as it features a living room with fitted kitchen, 2 bedrooms and a shower room. Numerous business opportunities for this building! Guide price: 390.000€ (Make offer) GROUND FLOOR: €2,360 Technical features: - Slate roof + derbigum platform. - Double-glazed aluminum frame. - 2 electric meters - 1 water meter. - Crawl space under the building. - Electric heating. - Daikin air conditioning in offices. - Hot water production on electric boilers (10L + 150L). Advertising is non-contractual and does not constitute an offer. The owners reserve the right to decide whether or not to accept any offer(s) submitted for their property. Want to know more?

On the ground floor, the first apartment opens onto an entrance hall leading to a spacious living area comprising a living room, dining room, and sitting area. This level also includes a kitchen with a pantry, a bathroom, and a veranda providing access to the terrace and garden. On the first floor, the second apartment, accessible from a hallway, consists of a living room, a sitting room, a kitchen, and a bathroom. On the second floor, the third apartment offers a living area combining a living and dining room, as well as a kitchen and a bathroom. On the third floor, the fourth apartment comprises a large living area of ​​approximately 44 m² and a bathroom with a shower, toilet, and vanity unit. Outside, the property benefits from a terrace, a fenced garden, and a shed. Features: This house, currently configured as three separate apartments, offers generous living spaces and significant potential after complete renovation. Tile roof, double-glazed PVC and wood windows (recent PVC windows), gas central heating with a Vaillant boiler, separate water, gas, and electricity meters for each apartment, mains drainage connection. Cadastral income: €1,447 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer. The owners reserve the right to accept or reject any offer(s) submitted for their property. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the vibrant city of Tournai with this well-established commercial property located in the highly accessible district near the Gare. Priced at €20,000, this property offers a remarkable chance for entrepreneurs looking to acquire a functional and versatile establishment with a proven track record. Situated on a bustling boulevard connecting popular local landmarks such as the "Imagix" cinema and the "Les Bastions" shopping center, this venue has been a prominent feature of the local gastronomic scene for over 19 years. Its strategic location guarantees high visibility and foot traffic, making it an ideal site for a thriving hospitality business or other commercial ventures. This property features a spacious interior capable of accommodating up to 110 diners, making it suitable for a variety of culinary concepts or other service-oriented enterprises. A key attraction is the potential for outdoor seating with an additional terrace that can be developed at the rear of the building, enhancing customer experience during pleasant weather. The premises are equipped with a fully functional professional kitchen, including a cold storage room and all necessary equipment required for food preparation and service. The sale includes all furniture, equipment, and fixtures currently in place, providing a turnkey opportunity for new owners to seamlessly take over operations. The current setup indicates a ready-to-go business environment, perfect for someone prepared to manage or further develop the existing establishment. Located in Tournai within the 7500 postcode area, this property benefits from excellent connectivity and proximity to key transport links and amenities. The area’s dynamic commercial landscape supports various types of businesses, and the property’s positioning ensures high visibility within a busy neighborhood. The sale price of €20,000 excludes VAT and offers an attractive entry point for investors or entrepreneurs seeking to establish themselves in the region. The current rental conditions state that the property is not presently leased and will be available upon signing of the deed, allowing new owners to adapt or expand their business plans without delay. Contact us today to explore this promising commercial opportunity in Tournai and take the next step toward your entrepreneurial ambitions. Want to know more?

Idéalement situé au coeur de Péruwelz, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d'un vaste rez-de-chaussée, un étage, un grand grenier aménageable au deuxième étage et une cave. Grâce à sa localisation stratégique au cœur de la ville, ce bien convient parfaitement pour diverses activités : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte. Caractéristiques principales : Bâtiments à rénover – structure saine, beaux volumes. Emplacement premium sur la Grand-Place, un secteur en pleine redynamisation, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec la frontière française. Beaux volumes exploitables Grande flexibilité d’aménagement Idéal pour investissement ou activité professionnelle Atout majeur : visibilité, accessibilité, potentiel. Une opportunité rare à ne pas manque pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un emplacement premium au cœur du Hainaut. PEB "E" - soit 407 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56 780 kWh/an - N°20260526009795. Bien référencé 7711775 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave. Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre • 2e étage : grand grenier aménageable • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement stratégique avec excellente visibilité • Proximité gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes • Multiples affectations possibles • Libre de brasserie Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation. A visiter sans tarder! PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611 Bien référencé 7711686 Estimations offertes et sans engagement. Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre. Want to know more?

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave. Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement premium sur la Grand-Place • Proximité immédiate gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine • Mixte commercial/résidentiel possible • Fort potentiel de valorisation Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique. PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558 Réf.: 7650724 Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement! Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres. Want to know more?

This investment property for sale is located in the historic centre of Tournai, offering a unique opportunity to acquire a well-established residential asset. The building comprises nine fully furnished rental units, each equipped with individual electric meters and a gas central heating system shared among tenants. The property spans a total land area of 122 m² and includes nine bedrooms and nine shower cabins, making it a versatile portfolio for rental income. Notably, the third floor has recently undergone regularization and enhancement, with new rental activities expected to commence in January 2026, further improving the building’s revenue potential. Currently, the property generates an annual rental income of €54,780 before deductions. After accounting for annual charges totaling €13,840.99, the estimated net annual income amounts to approximately €41,539. This solid return is supported by a well-optimized management system and up-to-date technical certifications, including compliance with electrical installation standards. The building does not include a lift but maintains efficient operational conditions with simplified technical management. With a specific primary energy consumption of 210 kWh/m²/year, this property balances historical charm with modern utility standards. Situated in the heart of Tournai (postal code 7500), the building benefits from immediate proximity to shops, public transportation, and essential amenities, adding to its appeal for tenants and investors alike. The cadastral income is recorded at €5,142 and no VAT applies to this property. This prime location combined with sustainable rental income and a fully leased status makes it an attractive investment for those seeking a residential asset with a secure and recurring cash flow. For further information and a complete dossier, interested parties are encouraged to contact the seller referencing VBE57414 (Ref. verkoper: 8394). The asking price has not been specified in the provided data. Want to know more?

On the ground floor, the building comprises a commercial space of approximately 35 m², a back room of approximately 11 m², and access to a courtyard. On the first floor, a hallway leads to a living room of approximately 33 m², a kitchen with a kitchenette, and a bedroom of approximately 12 m². On the second floor, the landing provides access to two bedrooms of approximately 17 m² and 16 m², and a bathroom. Outside, the property features a courtyard accessible from the ground floor. Features: This mixed-use building, requiring renovation, offers the potential to combine commercial activity and residential living space spread over several levels. It features wooden window frames, single glazing, electric heating, mains drainage connection, an attic of approximately 50 m² suitable for conversion, three cellars, and offers investment potential with renovation work. Cadastral income: €2,744 Expected commercial rent (after renovations): €800/month Expected apartment rent (after renovations): €750/month Gross yield: 4.93% This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer. The owners reserve the right to accept or reject any offer(s) submitted for their property. Want to know more?

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projeté après travaux: 3.225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7798668 PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Want to know more?

This investment property for sale in Tournai offers a compelling opportunity for investors seeking a multi-unit residential building with significant rental potential. Priced at 500,000 €, this property comprises seven rental units, each featuring a bathroom, living room, bedroom, and kitchen. Among these units, two are ground-floor apartments with private outdoor spaces, one is a duplex, and four individual apartments are distributed across the first and second floors. The building benefits from a full basement with access to rear gardens, providing ample storage or the possibility to create a bike storage area. The property also includes a large rear garden spanning approximately 1,380 m², enhancing the living environment for tenants. Constructed with three facades and approximately 500 m² of living space, this building includes an annex made of concrete on two levels, offering two additional floors of around 100 m² each, currently undeveloped but presenting substantial potential for further income generation. The building’s recent upgrades include a new roof insulated with rock wool and a new gas central heating boiler installed in 2024. It features independent boilers, wooden window frames with both single and double glazing, as well as PVC double-glazed windows throughout. Additional highlights include a glass canopy at the entrance, separate electrical meters for each unit, fully compliant electrical installations, and connection to the public sewer system. Located at the entrance of Tournai city, this property is conveniently positioned near a large free parking area and major motorways, making it attractive for prospective tenants. Currently vacant at ground level, the property generates monthly rental income of €2,400, with the potential to exceed €5,000 per month after renovation and optimization. The building’s EPC rating indicates a specific primary energy consumption of 288 kWh/m²/year with matching CO₂ emissions, valid until 2030. Offering seven bedrooms and seven bathrooms across its units, this building represents an excellent investment prospect reflecting both immediate returns and future value enhancement. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this unique opportunity in Tournai. Want to know more?

Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall privatif avec coin vestiaire, menant à un second hall avec escalier apparent. Ce niveau développe une surface commerciale totale de +/- 95 m², comprenant un espace polyvalent de +/- 65 m² (actuellement exploité en pharmacie) avec entrée directe en façade, complété par deux bureaux de +/- 10 m² et +/- 18 m², ainsi qu’un WC séparé. Au 1er étage, un triplex totalisant +/- 154 m² débute par un salon/salle à manger constituant l’espace de vie principal. Vous y retrouvez également une grande cuisine équipée (taque au gaz, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements) ainsi qu’un espace buanderie. Au 2ème étage, le hall dessert trois chambres de +/- 22 m², +/- 9 m² et +/- 8 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo. Au 3ème étage, une grande chambre de +/- 21 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier aménageable de +/- 22 m². En extérieur, le bien dispose d’une terrasse, de deux places de parking fermées et de un garage, en plus des facilités de stationnement en centre-ville. Au sous-sol, nous retrouvons 5 caves. Caractéristiques : Immeuble mixte (commerce + logement), châssis mixtes (aluminium, PVC), double vitrage, chauffage central au gaz et au mazout, deux garages (portes manuelles), deux places de parking fermées, citerne d’eau de pluie de 2.000 L (groupe hydrophore + pompe manuelle), carrelage au rez-de-chaussée et aux étages, parquet dans le salon et les chambres, proximité des commerces, transports et écoles. L'appartement est actuellement occupé par des locataires. Revenu cadastral : 1.735 € Loyer de l'appartement : 900 €/mois Loyer escompté pour le commerce : 800 €/mois Faire offre à partir à 470.000€ ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

This investment property for sale in Tournai offers a unique opportunity to acquire a well-located building at the entrance of the city, close to essential amenities and major transport routes. Priced at €350,000, this building comprises three separate units, all currently rented, generating a total monthly income of €1,925. The property is built on a 101 m² plot with a southwest-facing façade, spanning four floors including a fully cellar-equipped basement. Each apartment benefits from a common entrance hall and staircase, providing both privacy and efficient access to the units. The layout includes a total of four bedrooms distributed across the three apartments, each featuring spacious living and dining areas with equipped kitchens. Each unit has its own bathroom furnished with separate toilets and shower facilities, making the property suitable for multiple tenants or families. The building is in conformity with urban regulations and holds a valid electrical installation certificate. Although the fire safety inspection conducted in 2020 indicated non-compliance, the seller discloses this condition openly. The property's energy performance certificate (EPC) shows a specific primary energy consumption of 199 kWh/m²/year with an equal CO2 emission rating, valid until February 2033. Located in the 7500 postal code area of Tournai, this multi-unit property combines solid rental returns with the security of long-term tenants. The cadastral income stands at €1,214 annually, and no VAT applies to this transaction. The building does not have an elevator but is designed with functionality and tenant comfort in mind. For investors seeking a reliable asset in Tournai, this property represents an attractive option. Interested parties are invited to contact the agency for further details and to submit offers starting from €299,000. Do not miss this chance to secure a promising investment with considerable potential in the heart of Tournai. Want to know more?

Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall avec coin vestiaire, menant à un second hall agrémenté d’un escalier apparent. Ce niveau développe une surface commerciale de +/- 65 m² (actuellement vide), bénéficiant d’une entrée directe en façade. Il est complété par deux bureaux de +/- 10 m² et +/- 18 m², ainsi que par un WC séparé. Possibilité d’acquérir en complément jusqu’à 2 garages et/ou 2 emplacements de parking, en plus des facilités de stationnement propres au centre-ville. Caractéristiques : Rez-de-chaussée commercial offrant une configuration claire, avec possibilité de stationnement et de garages. Citerne d’eau de pluie de 2.000 L (groupe hydrophore + pompe manuelle), une cave, carrelage sur la surface commerciale et parquet dans le bureau arrière. Possibilité de transformer le bien en logement, sous réserve de l’accord de l’urbanisme. Investissement intéressant au cœur de Tournai ! Revenu cadastral : à définir Loyer escompté : 950 €/mois Rentabilité brute : 6,39 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Want to know more?