Opbrengsteigendom te koop - Laplaigne

Kavel van twee appartementen in een klein condominium bestaande uit een appartement met twee slaapkamers van 66 m2 en een studio van 50 m2. Ideaal gelegen vlakbij de Schelde! 1ste verdieping: tweeslaapkamerappartement van 66 m2. Inkomhal, wasplaats, lichte woonkamer van 25 m2 bestaande uit salon en eetkamer, semi-ingerichte keuken, twee slaapkamers van 11 m2 en 15 m2, badkamer met bad, wastafel en WC, privé parkeerplaats. Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20180131019713 - Espec: 372 kWh/m².an-Totaal: 17.572 kWh/jaar CO2: 94 kg CO2/m2.an Flat momenteel bewoond door een huurder. Op de 2e verdieping: Studio van 50 m². Woonoppervlakte van 35 m2 bestaande uit een zitkamer, eetkamer en open slaapkamer, semi-ingerichte keuken, badkamer met douche, wastafel en WC, privé parkeerplaats. Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20180131019907 - Espec: 399 kWh/m².an - Etotale: 17.543 kWh/an - CO2: 101 kg CO2/m2.an Appartement momenteel bewoond door een huurder. Kenmerken: Directe elektrische verwarming, boiler voor de productie van warm water, PVC DV kozijnen met jaloezieën op de gevel, DV houten velux ramen, parketvloer overal, RF deuren, nieuw dak, 10cm glaswol dakisolatie, RF 2x15 mm gekruiste plafonds, aparte water-en elektriciteitsmeters, kadastrale inkomsten: 386 euro voor de 1e en 264 euro voor de 2e,... Meer weten?

REF: QR1629-1 - A Taintignies, ensemble immobilier " un couvent et une maison d’accueil construite en 2017 » sis sur un terrain de 12.182m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² La maison d’accueil construite en 2017 avec une surface de +/- 3.300m² Nous disposons d’environ 100 chambres, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de 12.182 m² avec différent accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-1. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ### Meer weten?

REF: QR1629-2 - A Taintignies, ancien couvent sis sur un terrain de 8.500m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² avec un jardin intérieur, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de +/- 8.500 m² avec différents accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-2. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ### Meer weten?

Commercieel/professioneel gebouw gelegen aan een populaire weg met gemakkelijke parkeergelegenheid, op minder dan 5 minuten van Doornik en toegang tot de snelweg. Dit goed beveiligde pand heeft een vloeroppervlak van ongeveer 240 m² op 2 verdiepingen met 11 are 87 centiares grond. Het bestaat uit: een receptie/wachtruimte met verschillende kantoren, sanitaire voorzieningen en een kitchenette. De eerste verdieping met aparte toegang, momenteel in gebruik als kantoren, kan worden gebruikt als accommodatie aangezien het een woonkamer heeft met een ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een doucheruimte. Dit gebouw heeft veel gebruiksmogelijkheden! Richtprijs: €390.000 (Doe een bod) WETTELIJKE AANSPRAKELIJKHEID: €2.360 Technische kenmerken: - Leien dak + derbigum platform. - Gepantserd aluminium kozijn met dubbele beglazing. - 2 elektriciteitsmeters - 1 watermeter. - Kruipruimte onder het gebouw. - Elektrische verwarming. - Daikin airconditioning in kantoren. - Warm water productie op elektrische boilers (10L + 150L). Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Commercieel/professioneel gebouw gelegen aan een populaire weg met gemakkelijke parkeergelegenheid, op minder dan 5 minuten van Doornik en toegang tot de snelweg. Dit goed beveiligde pand heeft een vloeroppervlak van ongeveer 240 m² op 2 verdiepingen met 11 are 87 centiares grond. Het bestaat uit: een receptie/wachtruimte met verschillende kantoren, sanitaire voorzieningen en een kitchenette. De eerste verdieping met aparte toegang, momenteel in gebruik als kantoren, kan worden gebruikt als accommodatie aangezien het een woonkamer heeft met een ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een doucheruimte. Dit gebouw heeft veel gebruiksmogelijkheden! Richtprijs: €390.000 (Doe een bod) WETTELIJKE AANSPRAKELIJKHEID: €2.360 Technische kenmerken: - Leien dak + derbigum platform. - Gepantserd aluminium kozijn met dubbele beglazing. - 2 elektriciteitsmeters - 1 watermeter. - Kruipruimte onder het gebouw. - Elektrische verwarming. - Daikin airconditioning in kantoren. - Warm water productie op elektrische boilers (10L + 150L). Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement, dat uitkomt op een hal die toegang geeft tot een ruime woonruimte met een woonkamer, eetkamer en zithoek. Op deze verdieping vindt u tevens een keuken met bijkeuken, een badkamer en een veranda met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een hal, bevindt zich het tweede appartement, bestaande uit een woonkamer, een zithoek, een keuken en een badkamer. Op de tweede verdieping biedt het derde appartement een woonruimte die een woon- en eetkamer combineert, evenals een keuken en een badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich het vierde appartement, met een grote woonruimte van circa 44 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Buiten beschikt de woning over een terras, een omheinde tuin en een schuur. Kenmerken: Deze woning, momenteel ingedeeld als drie aparte appartementen, biedt royale woonruimtes en aanzienlijk potentieel na een complete renovatie. Dakpannen, dubbele beglazing met PVC- en houten ramen (recentelijk PVC-ramen), centrale verwarming op gas met een Vaillant-ketel, aparte water-, gas- en elektriciteitsmeters voor elk appartement, rioolaansluiting. Kadastraal inkomen: € 1.447 Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Tournai, gelegen in het levendige postcodegebied 7500. Geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid om een goed ingeburgerd horecagelegenheid te overnemen, bekend als "L'Ancienne Poste", dat al meer dan negentien jaar een vaste waarde is binnen het lokale gastronomische landschap. Deze gelegenheid biedt een solide basis voor ondernemers die willen investeren in een reeds functionerend bedrijfslocatie met een rijke geschiedenis en een gunstige ligging. Het restaurant kan tot 110 gasten ontvangen, wat het geschikt maakt voor zowel grote gezelschappen als evenementen. Bovendien is er de mogelijkheid om een terras aan de achterzijde te creëren, wat de aantrekkingskracht en het gebruiksgemak verder verhoogt. De bedrijfsruimte beschikt over een professionele keuken, volledig uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur zoals een ruime koelruimte en andere faciliteiten die essentieel zijn voor het runnen van een succesvol horecabedrijf. De overname omvat niet alleen het vastgoed, maar ook het aanwezige meubilair, keukenmateriaal en alle elementen die nodig zijn voor de operationele werking van het restaurant. Deze complete outfit zorgt dat u meteen van start kunt gaan zonder extra investeringen in uitrusting. De maandelijkse huur bedraagt €2000, en de aankoopprijs van het bedrijfspand bedraagt slechts €20.000, inclusief alle bedrijfsinrichting en apparatuur. Belangrijk om te vermelden is dat het onroerend goed momenteel niet verhuurd is en dat het beschikbaar is bij akte, wat een vlotte overdracht mogelijk maakt voor serieuze kopers. Gelegen in een commercieel aantrekkelijke omgeving, profiteert deze locatie van een constante stroom van potentiële klanten, mede dankzij de nabijheid van populaire attracties zoals de bioscoop "Imagix" en het winkelcentrum "Les Bastions". Dit maakt het niet alleen geschikt voor een horecaondernemer die wil uitbreiden of investeren, maar ook voor iemand die op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen bedrijfsruimte in Tournai. Met geen alarm- of liftinstallaties, noch voorzieningen voor mindervaliden, blijft de locatie eenvoudig en functioneel. Of u nu een ervaren horeca-ondernemer bent of een nieuwkomer in de sector, deze aanbieding vormt een uitstekende basis voor succes. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Idéalement situé au coeur de Péruwelz, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d'un vaste rez-de-chaussée, un étage, un grand grenier aménageable au deuxième étage et une cave. Grâce à sa localisation stratégique au cœur de la ville, ce bien convient parfaitement pour diverses activités : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte. Caractéristiques principales : Bâtiments à rénover – structure saine, beaux volumes. Emplacement premium sur la Grand-Place, un secteur en pleine redynamisation, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec la frontière française. Beaux volumes exploitables Grande flexibilité d’aménagement Idéal pour investissement ou activité professionnelle Atout majeur : visibilité, accessibilité, potentiel. Une opportunité rare à ne pas manque pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un emplacement premium au cœur du Hainaut. PEB "E" - soit 407 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56 780 kWh/an - N°20260526009795. Bien référencé 7711775 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave. Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre • 2e étage : grand grenier aménageable • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement stratégique avec excellente visibilité • Proximité gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes • Multiples affectations possibles • Libre de brasserie Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation. A visiter sans tarder! PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611 Bien référencé 7711686 Estimations offertes et sans engagement. Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre. Meer weten?

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave. Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement premium sur la Grand-Place • Proximité immédiate gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine • Mixte commercial/résidentiel possible • Fort potentiel de valorisation Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique. PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558 Réf.: 7650724 Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement! Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in het centrum van Doornik biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele residentiële portefeuille. Het pand bestaat uit negen volledig gemeubelde appartementen en studio’s, elk voorzien van een eigen douchecabine, verdeeld over een totale grondoppervlakte van 122 m². Dankzij de centrale ligging bevinden zich alle winkels, transportmogelijkheden en nodige voorzieningen binnen handbereik, wat de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van het gebouw aanzienlijk verhoogt. Het pand is uitgerust met individuele elektriciteitsmeters en beschikt over een gemeenschappelijke gasverwarming waarvan de kosten zijn inbegrepen in de huurprijs, terwijl het waterverbruik apart wordt doorgerekend via aparte meters. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel 54.780 euro, exclusief bijkomende kosten van 13.840,99 euro, wat resulteert in een geschat netto jaarinkomen van circa 41.539 euro. Deze opbrengsten zijn direct beschikbaar aangezien het gebouw volledig verhuurd is. Recent werd het derde verdiep omgevormd en zal dit deel vanaf januari 2026 worden verhuurd, wat een extra waardeverhoging en huurinkomen oplevert. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en is gecertificeerd, wat bijdraagt aan de technische betrouwbaarheid van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de efficiënte exploitatie en het beheer van het gebouw voor een vereenvoudigde technische opvolging. Dit investeringspand in Doornik biedt een aantrekkelijk rendement dankzij de uitstekende locatie en de stabiele huuropbrengsten. Het vertegenwoordigt een duurzaam patrimonium met een veelbelovend potentieel voor investeerders die een residentieel vastgoedactief wensen met een zekere en regelmatige cashflow. Voor verdere informatie en een volledig dossier kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 8394. De vraagprijs wordt niet specifiek vermeld in de beschikbare gegevens, maar geïnteresseerden kunnen via de referentie Immovlan VBE57414 meer details verkrijgen. Dit vastgoed vormt een uitstekende mogelijkheid om het portefeuilleaanbod uit te breiden met een kwalitatief en goed beheerd complex in het historische hart van Doornik. Meer weten?

Op de begane grond bestaat het gebouw uit een commerciële ruimte van circa 35 m², een achterkamer van circa 11 m² en toegang tot een binnenplaats. Op de eerste verdieping leidt een hal naar een woonkamer van circa 33 m², een keuken met kitchenette en een slaapkamer van circa 12 m². Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 17 m² en 16 m² en een badkamer. Buiten beschikt het pand over een binnenplaats die toegankelijk is vanaf de begane grond. Kenmerken: Dit multifunctionele gebouw, dat renovatie behoeft, biedt de mogelijkheid om commerciële activiteiten en woonruimte te combineren, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het beschikt over houten kozijnen, enkel glas, elektrische verwarming, een rioolaansluiting, een zolder van circa 50 m² die geschikt is voor verbouwing, drie kelders en biedt investeringspotentieel na renovatie. Kadastraal inkomen: € 2.744 Verwachte commerciële huur (na renovatie): € 800/maand Verwachte appartementhuur (na renovatie): € 750/maand Bruto rendement: 4,93% Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun eigendom te accepteren of af te wijzen. Meer weten?

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projeté après travaux: 3.225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7798668 PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Dit investeringspand in Tournai biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt en wordt aangeboden aan 500.000 €. Het gebouw omvat zeven verhuureenheden, elk uitgerust met een eigen badkamer, woonkamer, slaapkamer en keuken. Twee van deze units bevinden zich op het gelijkvloers en beschikken over een privébuitenruimte. Daarnaast is er een duplex aanwezig, terwijl de overige vier appartementen verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. Het pand is volledig onderkelderd en heeft directe toegang tot de tuin achteraan, wat extra ruimte biedt voor opslag of het creëren van een fietsenstalling. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 500 m² en het perceel heeft een omvang van 1.380 m² met een ruime tuin van bijna 13 aren 80 centiaren. Achteraan het perceel staat een bijgebouw van beton met twee verdiepingen, elk ongeveer 100 m² groot, momenteel niet ingericht maar met een aanzienlijk potentieel voor extra opbrengsten. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een nieuwe dakconstructie met isolatie in rotswol, centrale verwarming op gas met een gloednieuwe ketel uit 2024, onafhankelijke boilers, dubbele beglazing in PVC en hout, aparte elektriciteitsmeters en een conform elektrische installatie. Het gebouw is aangesloten op het openbaar riool en verkeert momenteel in een te renoveren staat. Deze vastgoedbelegging in Tournai is momenteel leegstaand, wat ruimte biedt voor renovatie en optimalisatie. De huidige verhuuropbrengst bedraagt ongeveer 2.400 euro per maand, terwijl na de nodige werken de potentiële huurinkomsten meer dan 5.000 euro per maand kunnen bedragen. Met zijn strategische ligging aan de stadsrand, vlakbij gratis parkeermogelijkheden en belangrijke verkeersassen, vormt dit pand een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met meerdere verhuureenheden en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie VBE50513. Meer weten?

Op het gelijkvloers betreedt u een privatieve inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een totale commerciële oppervlakte van ca. 95 m², bestaande uit een polyvalente ruimte van ca. 65 m² (momenteel uitgebaat als apotheek) met een directe toegang aan de straatzijde, aangevuld met twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een triplex van in totaal ca. 154 m², met een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer. Daarnaast is er een ruime, volledig uitgeruste keuken (gaskookplaat, oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en talrijke opbergmogelijkheden) en een wasruimte. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van ca. 22 m², ca. 9 m² en ca. 8 m², evenals een badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel. Op de derde verdieping vervolledigen een ruime slaapkamer van ca. 21 m² en een inrichtbare zolder van ca. 22 m² het geheel. Buiten beschikt het pand over een terras, twee afgesloten parkeerplaatsen en twee garages, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. In de kelder bevinden zich 5 kelders. Kenmerken : Gemengd gebouw (handel + woonst), gemengde raamprofielen (aluminium, PVC), dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en stookolie, twee garages (manuele poorten), twee afgesloten parkeerplaatsen, regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), tegelvloeren op het gelijkvloers en de verdiepingen, parket in de leefruimte en slaapkamers, nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. Het appartement is momenteel verhuurd. Kadastraal inkomen: €1.735 Huurprijs appartement: €900/maand Geschatte huurprijs handelsruimte: €800/maand Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Dit interessant investeringspand te koop in Tournai biedt een solide gelegenheid aan de rand van de stad, met een prijs van 350.000 euro. Het gebouw is opgebouwd uit vier bouwlagen met een totale grondoppervlakte van 101 m² en een zuidwestelijke voorgeveloriëntatie. Met vier slaapkamers, drie doucheruimtes en drie toiletten, is het pand verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden die elk beschikken over een volledig uitgeruste keuken en leefruimte. De appartementen worden ontsloten via een gemeenschappelijke inkomhal en trapgang. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra praktische ruimte biedt. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een geldig elektrisch keuringsattest en voldoet het aan de geldende elektriciteitsnormen. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 199 kWh/m² per jaar met een bijhorende CO2-uitstoot van 199, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de praktische indeling en het aantal verdiepingen voor een overzichtelijke structuur. Het pand heeft twee gevels en voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Er werd in 2020 een brandweercontrole uitgevoerd; het rapport hiervan is beschikbaar bij het agentschap. De ligging aan de stadsrand van Tournai zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met diverse verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk potentieel rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze investering biedt een goede combinatie van praktische indeling, stabiele verhuurmogelijkheden en een gunstige locatie tegen een vraagprijs van 350.000 euro. Meer weten?

Op het gelijkvloers betreedt u een inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een commerciële ruimte van ca. 65 m² (momenteel leeg), met een directe toegang aan de straatzijde. Daarnaast zijn er twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van maximaal 2 garages en/of 2 parkeerplaatsen, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. Kenmerken : Commercieel gelijkvloers met een duidelijke indeling, met mogelijkheid tot parkeerplaatsen en garages. Regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), kelder, tegelvloer in de commerciële ruimte en parket in het achterliggende bureau. Mogelijkheid tot omvorming naar woonst, mits goedkeuring van de stedenbouw. Interessante investering in het hart van Doornik! Kadastraal inkomen: te bepalen Verwachte huurprijs: €950/maand Brutorendement: 6,39 % Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?