Opbrengsteigendom te koop - Doornik VBE17261

7500 Doornik

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17261

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een direct rendement. Gevestigd in Tournai, betreft dit een goed onderhouden gebouw dat momenteel twee gescheiden huurwoningen herbergt, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie wil investeren in een vastgoedportefeuille met een stabiele cashflow. Het gebouw bestaat uit een studio op de begane grond, die momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 500 euro (exclusief kosten), en een triplex op de eerste verdieping dat verhuurd wordt voor 700 euro per maand. Beide appartementen bevinden zich in goede staat, met dubbele houten ramen, centrale verwarming op gas en convectoren, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners en de energieprestaties. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks 1.200 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De eigendom is voorzien van gescheiden meters en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn, inclusief een certificaat dat de elektrische installatie bevestigt. De gebouwen zijn in goede staat en voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften en gemeentelijke regelgeving, waardoor er geen bijkomende investeringen voor renovaties nodig zijn. Met een kadastraal inkomen van 1.232 euro en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed een solide fiscale basis voor een slimme investering. Het gebouw is gelegen in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en goede bereikbaarheid, waardoor er een constante vraag is naar verhuurders. Deze eigendom is ideaal voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbasis in Wallonië. De ligging in Tournai zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, wat de verhuurwaarde ten goede komt. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze volledige en goed onderhouden investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw vastgoedportefeuille te versterken met een rendabele en kwalitatieve investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 232 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17261 Ref. verkoper: 7567 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Clair Matin

683 m 6' 1,2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m 48''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

Treinstations

Tournai / Doornik

1,9 km 15' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue De France

377 m 51''

Autodelen

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Winkels

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1,1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1,1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Intermarché Tournai

1,7 km 12' 2,2 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musea

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Kastelen

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Centre historique, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Clair Matin" is bereikbaar in 3 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tournai (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 5 minuten.Dankzij het "Cambio - Reine Astrid" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tournai / Doornik" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 4 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 4 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Het "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" museum is vlakbij (1 minuut rijden)."Ecopark Adventures" ligt op 4 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen