Immeuble de rapport à vendre - Laplaigne

Également près de Laplaigne (7622)

6 000 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7618 Taintignies

REF: QR1629-1 - A Taintignies, ensemble immobilier " un couvent et une maison d’accueil construite en 2017 » sis sur un terrain de 12.182m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² La maison d’accueil construite en 2017 avec une surface de +/- 3.300m² Nous disposons d’environ 100 chambres, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de 12.182 m² avec différent accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-1. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ###

8000 m²

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1 850 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7618 Taintignies

REF: QR1629-2 - A Taintignies, ancien couvent sis sur un terrain de 8.500m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² avec un jardin intérieur, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de +/- 8.500 m² avec différents accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-2. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ###

4700 m²

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197 500 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Bel immeuble commercial et / ou de bureaux idéalement situé entre la gare et la grand place. Rez de chaussée Surface exploitable de 48 m2 avec vitrine à rue, wc séparé et lave-mains, cuisine semi équipée. Grand sous-sol de 65 m2 avec chaufferie et petit jardin. Au 1er étage: hall central avec escalier apparent donnant jusqu'au 2ème étage, deux bureaux de 25 et 15 m2. Au 2ème étage: bureau de 22 m2 offrant une vue panoramique sur le centre Ville, combles aménageables de +/- 22 m2 accessible via le hall. Caractéristiques: chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude via chaudière, châssis en PVC DV et vitrine en ALU DV, nombreux placards de rangement, béton entre les niveaux, escalier en granit, parquet partout,.... Aspects énergétiques: Immeuble commercial. Immeuble très robuste et en très bon état général. Idéalement situé au coeur de la ville et développant une surface exploitable nette de 152 m2 + combles aménageables de 22 m2 et sous-sol de 65 m2. Situation commerciale idéale !

152 m² 73 m² Surface constructible

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Nouveau

280 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

Bon immeuble de rapport comprenant 4 entités locatives dans le centre de Péruwelz. Ce bien d'investissement bénéficie d'une très bonne rentabilité locative et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un appartement de 37m² : cuisine équipée, meubles, four, évier, taque vitro, hotte), living, chambre, salle de bains, wc séparé et jardin. Loyer actuel: 522,863€ hors charges. PEB : E - un studio de 30m² : living, cuisine (meubles, évier, taque vitro, four, hotte), salle de bains et dressing. Loyer actuel: 492€. PEB : E Au premier étage : - Un appartement 1 chambre de 40 m² : living, cuisine équipée (meubles, évier, taque vitro, four, hotte), salle de bains, chambre, bureau et terrasse de 30m². Loyer actuel: 518€. PEB: D Au dernier étage : - Un appartement 1 chambre de 30m² : living, cuisine équipée (meubles, évier, taque vitro, lave vaisselle, four, frigo), salle de bains, et chambre. Loyer actuel: 480€. PEB: D Revenu locatif total actuel : 2012,83€ À visiter sans tarder ! Prix indicatif: 280.000€ RC actuel: 904€ Caractéristiques techniques : Bon état général. Chauffage central commun au gaz de ville avec calorimètres. Chaudière Buderus de 2017. Électricité : compteurs individuels conformes. Châssis bois double vitrage partout. Tout à l'égout + fosse septique. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

137 m² 4 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport comprenant deux appartements sis à l’Avenue Leray à Tournai: Un appartement au rez-de-chaussée comprenant : un hall commun, un garage (une place), un salon/salle-à-manger à l’avant, une cuisine semi équipée, une salle de douche, deux chambres (dont une grande), un cagibi, un wc, et un grand jardin avec un kot à proximité de la chambre du fond ; Un appartement au premier étage : un hall d’entrée, une cuisine équipée à l’avant, un cagibi, un wc avec lave-mains, un grand salon (vue sur le parc), deux chambres à l’arrière (une à gauche, une à droite), une salle de bains (baignoire, lavabo et espace machines) ; Au 2ème étage : un grand grenier aménageable (3 pièces) ; Au sous-sol : une grande cave.

12 Pièce(s) 212 m² 1 Salle(s) de bain

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199 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Situé dans le plus vieux quartier de Tournai, à deux pas des bastions, cet immeuble mixte développant 3 entités se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée et une belle surface à usage de bureau comprenant une kitchenette et une salle de bains. Au 1er : Un appartement avec séjour, cuisine, salle de bains et une chambre Au 2ème étage : Un duplex avec hall d’entrée, WC séparé, coin salon, cuisine semi-équipée, salle de bains et deux chambres à coucher. Au sous-sol : Une cave TECHNIQUES : Compteurs individuels eau/gaz/électricité, rapport pompier en ordre, chauffage central au gaz, châssis bois/PVC double vitrage partiel, tout-à-l’égout, duplex loué 575€/mois, RC 1561€

3 Salle(s) de bain

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280 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport composé de 4 logements Tournai Situé à Tournai, cet immeuble à appartements se compose de 4 logements distincts, dont 2 sont actuellement loués. Le bâtiment est officiellement repris en 4 entités. Les logements disposent de compteurs séparés, offrant une gestion individualisée des consommations. Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres ·Salon ·Salle à manger ·Cuisine ·2 chambres ·Salle de bains ·Cour extérieure ·PEB : E 1er étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine semi-équipée ·1 chambre ·Salle de bains ·PEB : E 2e étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine ouverte ·1 chambre ·Salle de douche ·PEB : D 3e étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine ouverte ·1 chambre ·Salle de bains ·PEB : D · ·L'appartement situé au dernier étage n'a pas obtenu d'autorisation urbanistique. Il devra faire l'objet d'une régularisation par l'acquéreur pour pouvoir être occupé par un tiers. Informations techniques ·Menuiseries extérieures en PVC double vitrage ·Chauffage par convecteurs au gaz individuels ou chauffage central par logement ·Compteurs séparés ·Installation électrique à remettre aux normes ·Cave au sous-sol ·2 logements actuellement loués Un bien offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec quatre unités d'habitation officiellement reconnues et des compteurs individuels.

4 Salle(s) de bain

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180 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport mixte au coeur de Tournai Rare opportunité sur le marché ! Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à rénover, reliés par une cour couverte d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Lot 1 : Immeuble de rapport comprenant trois entités à rénover entièrement. ·Au rez-de-chaussée : un espace commercial pouvant être transformé en appartement de plain-pied ou convenir pour une activité commerciale ou libérale. La cour couverte attenante offre un agréable espace extérieur, à l'abri des regards. ·Le premier étage dispose de son entrée indépendante et comprend un studio ainsi qu'un appartement 2 ou 3 chambres, bénéficiant du charme authentique des lieux. ·Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable, idéal pour la création d'un logement supplémentaire ou d'un duplex, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. L'ensemble représente environ 360 m² habitables, avec planchers en béton entre les niveaux, châssis bois double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz de ville, beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. Lot 2 : Trois plateaux de 50 m² actuellement utilisés comme ateliers de stockage, répartis sur plusieurs niveaux avec planchers en béton. Ces espaces sont accessibles via une entrée indépendante, tout comme la cour couverte, ce qui permet de les exploiter séparément pour des ateliers, bureaux, lofts ou espaces professionnels selon vos projets. Situation : idéalement situé au coeur de Tournai, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investissement locatif, une reconversion en logements ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. disponible à l'acte faire offre à partir de 180 000 € Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

518 m² 2 Salle(s) de bain

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Sur demande

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

MMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE TOURNAl CENTRE Immeuble de rapport composé de 9 unités locatives meublées idéalement situé dans le centre historique de Tournai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 54.780 euros après régularisation et transformation du troisième étage mise en location en janvier 2026. Composition : 9 appartements/studios meublés Compteurs électriques individuels Chauffage central commun inclus dans les loyers Consommations d'eau refacturées via compteurs de passage Immeuble exploité avec gestion optimisée Revenus : Loyers annuels : 54.780 Charges annuelles : 13.840,99 Revenu net annuel estimé : 41.539 Points forts : Excellent emplacement au centre de Tournai Rendement attractif Immeuble entièrement loué Revenus immédiatement exploitables Régularisation et valorisation récente du 3e étage Gestion technique simplifiée Potentiel patrimonial et locatif durable Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif résidentiel offrant une rentabilité solide et des revenus récurrents sécurisés. Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

469 m²

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345 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projeté après travaux: 3.225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7798668 PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

320 m²

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500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Ce bien de rapport représente une réelle opportunité sur le marché immobilier. Situé à l'entrée de la ville, à proximité d'un vaste parking gratuit et des axes autoroutiers, il se compose de 7 unités locatives, chacune comprenant une salle de bains, un séjour, une chambre et une cuisine. Parmi celles-ci : · Deux rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privatif. · Un duplex est également présent. · Quatre appartements individuels sont répartis entre le premier et le deuxième étage. L'immeuble est entièrement excavé et dispose d'un accès vers les jardins situés à l'arrière. Cet espace est idéal pour du rangement ou pour y aménager un local à vélos. À l'arrière, vous trouverez un grand jardin de près de 13 ares 80 centiares, apportant un véritable confort aux occupants. Le bien comprend également un bâtiment annexe situé à l'arrière, construit en béton sur deux niveaux. Il propose deux plateaux d'environ 100 m² chacun, actuellement non aménagés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire considérable. Parmi les points forts de l'immeuble : · Toiture neuve avec isolation en laine de roche · Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2024) · Boiler indépendant · Châssis en bois (double et simple vitrage) ainsi qu'en PVC (double vitrage) · Verrière à l'entrée · Double vitrage partout · Compteurs électriques séparés · Électricité conforme · Tout-à-l'égout · Superficie habitable d'environ 500 m² Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement attractif, sa capacité locative et son potentiel d'optimisation. · Revenus locatifs actuels : 2 400 /mois (rez-de-chaussée non loués) · Revenus locatifs potentiels après travaux : + de 5 000 /mois Prix indicatif : 500 000 € Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel.

7 Salle(s) de bain

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295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport idéalement situé à l'entrée de la ville, proche des commodités et des grands axes. Ce bien est composé de 3 entités, toutes louées actuellement avec un revenu mensuel total de 1925€ . Le bien se compose comme suit : Sous-sol : l'immeuble est entièrement encavé. Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie avec salon/salle à manger, cuisine équipée, WC séparé de la salle de douche, une chambre ainsi qu'un étage avec une chambre supplémentaire. 1er étage : espace de vie salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de douche et une chambre. 2ème étage : vaste espace de vie composé du salon/salle à manger, cuisine équipée, WC séparé de la salle de douche, une chambre. Chaque appartement est desservi par un hall d'entrée commun et une cage d'escalier commune. Le bâtiment est en conformité urbanistique. Contrôle Pompier effectué en 2020 non-conforme rapport en agence. L'électricité des appartements et des commun est conforme. N'attendez plus et tentez de profiter de cet investissement offrant de belles garanties et sécurité. Faire offre à partir de 295 000 € Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

197 m²

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345 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

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470 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Idéalement situé sur la Grand-Place de Tournai, cet immeuble mixte propose une grande surface commerciale actuellement libre au RDC laissant de nombreuses possibilités au futur acheteur ainsi qu'un triplex en bon état général à l'étage. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un WC séparé et un débarras. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle à manger ou chambre située à l'avant du bâtiment, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux à l'arrière, donnant accès direct à une magnifique terrasse extérieure. Le deuxième niveau comprend un hall de nuit distribuant deux chambres à l'avant, une spacieuse salle d'eau, un espace chaufferie, ainsi qu'une troisième chambre à l'arrière, au calme. Le troisième étage propose un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. La toiture est en bon état et bénéficie d'une sous-toiture. Atout majeur du bien : une terrasse exceptionnelle d'environ 35 m², rare sur la Grand-Place, idéale pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville. Un bien unique par sa situation, ses volumes et son potentiel.

248 m² 1 Salle(s) de bain

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215 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport en bon état général comprenant deux appartements actuellement loués, idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué au prix de 500 € (hors charges), PEB EN D. À l'étage, un appartement de type triplex en bon état général actuellement loué 700 € (hors charges), PEB EN C. Châssis double vitrage bois, chauffage central pour le triplex et radiateur électrique à inertie pour le rez. Revenu cadastral : 1232€. Rendement locatif total : 1 200 € /mois. Compteurs séparés, électricité conforme, Bâtiment EN CONFORMITE POMPIER ET AUPRES DE L'URBANISME. Bon état général. Faire offre à pd 215.000 €.

2 Salle(s) de bain

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225 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier prisé, en bordure du centre-ville, offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de ±66 m² comprenant un séjour avec salon/salle à manger, un coin mezzanine, une cuisine équipée et une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin privatif, actuellement loué 540 /mois. À l'étage, un appartement lumineux de ±63 m² se compose d'un salon/salle à manger, dune cuisine équipée, d'une salle d'eau et de deux chambres, actuellement loué 590 /mois. L'immeuble dispose de compteurs séparés, de châssis en double vitrage PVC, d'une électricité récente et est en conformité urbanistique. Possibilité également d'en faire une maison unifamiliale de part le fait qu'il y est un jardin. Idéal pour investisseur avec rendement immédiat. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 225.000 €. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre qui lui convient.

2 Salle(s) de bain

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240 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport en bon état général comprenant deux appartements actuellement loués, idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée (± 60 m²) se compose d'un grand living lumineux ouvert sur une cuisine équipée (avec lave-vaisselle), d'un hall de nuit menant à une chambre et dune salle de douche avec WC. Châssis double vitrage avec volets électriques en façade, chauffage central au gaz, cour et cave privative. Loyer mensuel : 640 € (bail d'un an renouvelable). À l'étage, un appartement de type duplex (± 96 m²) en bon état général comprend un hall d'entrée, un grand living lumineux donnant sur un balcon et une cuisine équipée (avec lave-vaisselle). Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Châssis double vitrage avec volets, chauffage central au gaz. Loyer mensuel : 760 € (bail d'un an renouvelable). Revenu cadastral : 948 €. Rendement locatif total : 1 390 € /mois. Compteurs séparés, 2 chaudières, électricité conforme ! Bâtiment reconnu en deux logements auprès de l'urbanisme. Bon état général.

2 Salle(s) de bain

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145 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Maison d'habitation unifamiliale actuellement à usage de rapport devant faire l'objet d'adaptations pour répondre aux règles urbanistiques. Ce bien idéalement situé à l'entrée de la ville comprenant actuellement 3 logements et ayant obtenu un permis d'urbanisme pour repasser en 2 logements dispose : Au rdc : un appartement de +/- 56 m² (hall, living ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de douche et 2 autres pièces). Au 1er étage : un appartement de +/- 52 m² (hall, salon, cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC). Au 2ème étage : un appartement de +/- 36 m² (living ouvert sur la cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre). Le permis octroyé permet de conserver 2 logements : un studio au rdc avec une cour et un duplex 2 chambres à l'étage. Renseignements complémentaires concernant le permis octroyé en agence. L'immeuble est actuellement occupé par 3 locataires (baux en agence). Prix indicatif : 145.000€ (Faire offre). RC actuel : 1597€ Caractéristiques techniques : - 4 compteurs électriques. - 3 compteurs d'eau. - 3 compteurs de gaz. - Toiture en tuiles mécaniques (pas de sous-toiture). - Châssis en bois double vitrage. - Chaudières au gaz de marque Vaillant avec production d'eau chaude intégrée. - Tout à l'égout. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

144 m²

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