Investment property for sale - Marchienne-au-Pont

La Confiance Immobilière vous présente cette maison de commerce et d'habitation entièrement louée avec un bon revenu locatif (2.875 €/mois), composé d'un rez commercial à usage de restaurant en pleine activité et d'un appartement/duplex de 115m² avec 3 chambres. COMPOSITION: Sous-sol: 4 caves dont 1 cellier. Rez: hall d'entrée commun (5,6m²), 1ère salle de restaurant avec porte-fenêtre (37m²), bar (12m²), 2ème salle (24m²), cuisine professionnelle (17m²) + arrière cuisine (5m²), wc avec lave-mains (3m²), dégagement vers l'étage (5m²). 1er étage: appartement de 115m², sur 1/2 niveau: salle de bains avec baignoire, lavabo et buanderie (8m²+4,5m²), wc avec lavabo (1,8m²); 2ème 1/2 niveau: hall (3,3m²), cuisine semi-équipée (18,5m²), véranda (13,4m²), salon (25m²) avec porte-fenêtre et balcon. 2ème étage: hall de nuit (5m²), 3 chambres mansardées (16,5m²+8,5m²+10m²). Terrain: terrasse du restaurant (40m²). Commodités: chauffage central gaz, 2 chaudières; châssis alu, bois et pvc, DV partout; électricité à vérifier pour la conformité. Remarques: compteurs gaz, eau et électriques individuels ; revenu locatif: 2.000€ (restaurant) + 700€ (appartement); 2.100€/an panneau publicitaire sur pignon. Situation: sur l'Avenue Paul Pastur, à côté du parking d'un magasin de bricolage, à proximité de toutes commodités (gare de Charleroi), grands axes, commerces et écoles). RC: 1.001 €. PEB: G 565 kWh/m²an. PRIX: offre à partir de 269.000 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Want to know more?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 269.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Want to know more?

L'Immobilière La Famille vous propose à la vente cet immeuble avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements (environs 50 m2) situé dans le centre de Charleroi ! Composition : Rdc : Espace commercial avec espace de stockage et WC. 1er : Appartement composé comme suit : Hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée, salle de douche avec WC et 1 chambre. 2ème: Appartement composé comme suit : Hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée, salle de douche avec WC et 1 chambre. Actuellement loué 600 € ! 3ème: Grenier 3 Caves L'emplacement est idéal ! Situé dans l'hyper-centre de Charleroi l'immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités ; Commerce, école (campus universitaire à 100m), transports en commun (bus, tram, métro, train), ... Chauffage central au gaz de ville ! Tous les compteurs sont séparés ! Want to know more?

Immeuble 2 unités totalement rénové en plein centre-ville. CHARLEROI – Rue Montal 1 : Immeuble de rapport avec 2 unités avec un revenue mensuel de 1000€/mois, location estimée à 450 € et appartement 2 chambres loué à 550 € Au 1er étage, un appartement duplex avec parquet au sol proposant : cuisine semi-équipée, salon, salle de douche avec w.c. entièrement carrelé, chambre 12m². 2ème Etage : 1 chambres de 22 m², actuellement l'appartement est loué 550€/ mois Conforts : chauffage central gaz (deux compteurs), compteur électrique séparé pour chaque bien, châssis PVC double vitrage (avec volet pour le rez) et toiture en tuile isolée, cave (pour le rez), immeuble entièrement rénové. RC : 1.115 -€ Prix : Faire offre à partir de 150.000 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### PEB D n° 20201020022292 - 337 KWh/m².an - D - 30.722 KWh/an. La superficie indiquée est extraite du PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif Want to know more?

Réf.IT1229 .+++Immeuble mixte composé d'un rdc commercial ( entièrement rénové) et de trois logements+++ RC:/2662 euros - Revenu locatif global : 3285 euros. Immotorres&Co vous propose un bâtiment mixte scindé en quatre entités locatives. Composition du rez commercial ( loué 1500 euros) : Très beau volume , espace en profondeur. Idéal pour commerce de détail, ou profession libérale. Avec toutes commodités. 1er étage ( loué 610 euros) , 2ème (loué 555 euros) et 3ème ( loué 620 euros) composé d'une chambre pour chaque entité. PEB : D - n°20240201009000 - 303 kWh/m2.an -15.933 kWh/an (boîte011). PEB : C -n°20240201009220 - 239 kWh/m2.an -16.398 kWh/an (boîte 021). PEB : G - n°20240201009345 - 525 kWh/an (boîte031). Contenance 2 ares.Tous compteurs séparés. Surface respective des logements ; environ 53, 69, et 53 m2. Aucun gros travaux à prévoir. INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7. UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

Visites et renseignements au ### RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM VIDEO 3D : ### . Living avec cuisine de +/- 16m². 1 Chambre de +/- 9.6m². Salle de douches de +/- 5.4 m². PEB G 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 67m². salon de +/- 14m², salle à manger de +-/ 17.4m², salle de douche +/- 5m². Cuisine de +/- 7.5m², 2 chambres de +/13m² et 10.5m², balcon, PEB D. 2° ETAGE: Appartement de 67m² comprenant Salon de +/- 28m², cuisine de +/- 7.8m², salle de Hall de nuit de +/- 3m². Salle de douches de +/- 6m². Chambre de +/- 13m² et 10.6m² PEB D. 3° ETAGE : Appartement de +/- 66m². salon de +/- 18m² salle à manger de 5.8m², cuisine de +/- 7.8m², salle de douche de 4.5m²; 2 chambres de 13.2m² et 9.83m² PEB F.. Châssis DV PVC. Chauffage central au gaz. 3 Chaudières individuelles. 4 Compteurs électriques. 3 Compteurs gaz. 1 Compteurs d'eau. (compteur de passage)RC : 2134 € (RC non indexé et non revu, sous réserve d'augmentation par l'administration). Occupations: les 4 appartements sont actuellement loués 2175 euros. Faire offre à partir de 349 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Want to know more?

CHARLEROI : MAGNIFIQUE HOTEL DE MAITRE SUR 5 NIVEAUX A RENOVER. LE BIEN SE SITUE SUR LA PLUS BELLE ARTERE DE LA VILLE !! PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES ET SURTOUT A COTE DE LA NOUVELLE UNIVERSITE. CE BIEN D'EXCEPTION CONVIENDRAIT PARFAITEMENT POUR UNE COLOCATION DE MINIMUM 8 CHAMBRES. RENDEMENT LOCATIF FUTUR TRES IMPORTANT ! PREVOIR BUDGET RENOVATIONS. PRIX : 230000 EUROS. CONTACTER MONSIEUR MORET AU ### AGENCES ET INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR !!!!!!!!!!!!!!!!! Want to know more?

L'Objectif Immobilier vous propose cette maison de commerce et d'habitation, située à Roux et proche de toutes commodités. D'une superficie habitable totale de 241m² et avec ses deux entrées, le bâtiment offre plusieurs possibilités. Actuellement composé comme suit: Rez: Grande pièce de 37m² - grand hall avec WC individuel - cuisine - bureau - buanderie. 1er étage: hall avec WC -séjour de 37m² - 2 chambres. 2éme étage: hall avec WC- séjour de 37m²- salle de bain- une chambre et une autre chambre en mezzanine. Grande cave en sous-sol - PAS D'EXTERIEURS. Confort: Châssis PVC/bois double vitrage - électricité partiellement rénovée (rapport disponible) - chauffage central gaz - présence de 3 compteurs gaz , 1 électrique et 1 compteur d'eau avec divisionnaires- RC modeste - PEB D 277 KWh/m².an. Faire offre à partir de 149.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Want to know more?

Trevi la Propriété vous présente cet immeuble de rapport situé à Monceau-sur-Sambre, en face de la gare de Mont-sur-Marchienne. Il se compose de deux appartements dont un duplex, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif. L’immeuble dispose d’un chauffage central et de châssis double vitrage. Le rez-de-chaussée peut être facilement aménagé en bureau ou utilisé comme espace de stockage selon vos besoins. Situé à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun, commerces et écoles, cet immeuble représente une excellente occasion d’investissement. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien et contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations au ### ou via ### Want to know more?

Dans joli quartier résidentiel, jolie maison de 2 chambres avec jardin, possibilité d'aménger le grenier en 2 chambres Want to know more?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous propose cette belle maison de commerce idéalement située sur un axe très fréquenté.Au rez-de-chaussée : un espace professionnel comprenant un bureau avec vitrine (entrée individuelle) et WC. À l'arrière : un petit appartement composé d'un living, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une véranda, d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage: un logement pouvant accueillir un living, une cuisine, une salle de bains et trois chambres. Cette propriété est idéale pour la création de bureaux (permis déjà octroyé) et de logements (sous réserve de l'acceptation par l'urbanisme). Des travaux de rénovation sont à prévoir. PEB G 552 kWh/m²/an 20220330014746. Faire offre à partir de 198 000 €. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### Want to know more?

À VENDRE – COUILLET (Limite Loverval) Bel appartement 3 chambres + garage privatif L’Essentiel Immobilier vous propose ce spacieux appartement en bon état, situé dans un petit immeuble calme, à proximité des commerces, écoles (à 5 min de Notre-Dame de Loverval), axes routiers et hôpitaux. Pouvant convenir aux investisseurs (Revenu locatif potentiel est de 900 euros). Composition : Grand séjour lumineux Cuisine équipée 3 chambres Salle de bain + WC séparé Buanderie 2 terrasses Garage privatif Confort : Chaudière à condensation Viessmann, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, PEB C, compteurs séparés, moustiquaires... Faire offre à partir de 155.000 € (Prix de vente immédiat : 165.000 €) Intéressé(e) ? Contactez L’Essentiel Immobilier : ### ### ### Want to know more?

!!! OPTION ! VISITES SUSPENDUES !!! Partiellement rénové, d’une superficie totale de 190 m², ce bien vous offre énormément de possibilités. Situé dans un quartier avec de nombreux projets de modernisation et d’aménagement en cours, proche de toutes les commodités et surtout des transports en commun, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Au sous-sol : 2 caves pour une superficie totale de 30 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée prévue pour le commerce qui bénéficie d’une excellente visibilité, d’une superficie de 30 m² actuellement aménagé en salon de coiffure vendu avec tout le mobilier et équipé d’un wc et un espace buanderie. Une seconde entrée donne accès au hall d’entrée qui dessert un bureau de 20 m² avec une pièce d’eau et l’accès aux 2 logements. Au 1er étage : un studio de 40 m² avec nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douche et wc à installer ; une terrasse de 10,36 m². Au 2ème étage : duplex de 60 m² avec nouvelle cuisine et salle de douche, wc à installer et une belle mezzanine. Equipements : Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, le commerce est équipé d’un air conditionné, toiture de 2021 isolée. Idéal pour investisseurs, profession libérale ou indépendant. Informations et rendez-vous au ### PEB : E 352 kWh/m².an, 15953 kWh/an. Code unique : 20250221019582 et PEB : F 436 kWh/m².an, 28395 kWh/an. Code unique : 20250221020002. Prix : Faire offre à partir de 179 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc...)." Want to know more?