3-Unit Investment Property – Investment Opportunity! Current return of over 10% with a fully leased property, generating income immediately upon purchase. Potential for optimization: possibility of increasing rents to achieve a yield of around 12%. Features: 266 m² of living space 30 m² living room 10 m² terrace 100 m² lot 4 bedrooms 4 bathrooms 4 toilets An ideal opportunity for investors seeking immediate returns with strong growth potential. Information and viewings: ###
EasyHome presents this magnificent 7-unit building, renovated in 2021 and offering excellent returns. It consists of 3 one-bedroom apartments and 4 studios. In terms of features, the property includes a collective gas boiler, double-glazed windows, a compliant electrical installation, and EPC ratings ranging from "A" to "C". The building is currently managed by the AIS (social rental agency), generating a monthly income of €3,374.42 (charges included). In addition, the AIS covers property tax and any rental damages. However, you can also choose to take over the management yourself and obtain a rental income of approximately €3,800 per month (excluding charges). This building is offered at the price of €600,000 (subject to the owner’s acceptance). Are you dreaming of investing in a rental property without the hassle of management, with no renovation work needed, and offering an attractive yield? Look no further and contact us now!
Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ###
2 Room(s)
170 m²
1 Bathroom(s)
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Come discover this investment property located in Monceau-sur-Sambre, offering a gross rental yield of approximately 10%. With over 200 m² of living space, this complex represents an excellent opportunity for investors seeking a profitable property with real potential for further optimization. The building consists of 2 apartments, 2 studio apartments, 3 garages, and a commercial space that is currently vacant. The ground floor is rented for €645, including utilities; the first floor for €745, including utilities; and the studio apartments for €550 and €580, including utilities. The 3 garages are rented for €60, €60, and €80 per month, with the latter featuring a motorized door. The property thus generates €2,720 per month, or €32,640 per year. The potential can be further increased through the commercial space, either by re-leasing it or by potentially converting it into living space, subject to the necessary zoning approvals. The possibility of developing space above the garages could also be considered to create new residential units, again subject to planning approval. An investment that is already performing well today, with even greater potential for appreciation in the future. ENERGY PERFORMANCE: PEB No. 20180619003874 - PEB: G - Specific Energy Consumption: 694 kWh/m² - Total Energy Consumption: 193,522 kWh/m² per year. Make an offer starting at 325,000 euros, subject to the owner’s acceptance.
This exceptional investment property for sale in Couillet offers a unique opportunity to acquire a fully renovated building with excellent rental returns. Priced from €590,000, this building comprises three superb apartments, each boasting modern finishes and energy-efficient features. The ground floor apartment spans 100 m² and includes a living room, dining area, kitchen, laundry room, bathroom, two bedrooms, a terrace, and a garden. The first-floor apartment measures 93 m² and features a living room, dining area, kitchen, laundry room, bathroom, and two bedrooms. The top floor is a spacious duplex of 100 m² that contains a living room, dining area, kitchen, bathroom, laundry room, and three bedrooms. All three units hold a PEB B energy rating and benefit from double glazing and gas heating systems, reflecting their contemporary and sustainable design. Located in the city of Couillet (6010), this carefully maintained property is fully compliant with urban planning regulations and is offered for first occupation since its complete renovation. The property generates a monthly rental income of €4,600, highlighting its outstanding rental yield and making it an attractive investment for discerning buyers. With a cadastral income of €1,200 and no VAT applicable on the sale, this building presents clear financial advantages. The presence of private outdoor spaces such as the garden and terrace further enhances the property's appeal to tenants and investors alike. This turnkey investment opportunity in Couillet is ideal for those seeking a high-quality asset in a stable location. The entire building combines comfort, functionality, and modern energy standards to ensure sustainable living conditions. Given the property’s proven rental performance and excellent condition, interested parties are encouraged to arrange a visit promptly. Please note that agencies and intermediaries are kindly asked to refrain from contacting. For further information or to schedule a viewing, please contact Mr. Moret directly at ###
NOUVEAUTÉ À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT Une belle opportunité pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé actuellement de 2 appartements loués et de 2 garages, offrant également la possibilité d’aménager une 3ᵉ unité au niveau du grenier, sous réserve des autorisations nécessaires. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un appartement avec un hall d’entrée de ± 5 m², un living de ± 28 m², une cuisine de ± 8 m², une chambre de ± 12 m², une salle de bain équipée avec WC et une cour Au 1er étage , un appartement comportant un hall d’entrée de ± 6 m², un séjour spacieux de ± 35 m², une cuisine de ± 9 m², 2 chambres de ± 12 m² et ± 15 m², un WC indépendant, une salle de bain et un balcon Au 2ᵉ étage, un grenier Environ 70 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une 3ᵉ unité, sous réserve des autorisations nécessaires. Annexes : 2 garages Électricité conforme -chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Structure en béton - Immeuble en ordre urbanistique - Un seul compteur d’eau, d’électricité et de gaz Proche des commodités et des principaux axes. Revenu cadastral : 1.084 € PEB : • Rez-de-chaussée : E – 403 kWh/m².an N° 20210119000634 • 1er étage : F – 427 kWh/m².an N° 20210119000705 Prix : 279.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un potentiel d’évolution supplémentaire ! ### ### ###
CHARLEROI (Mont-sur-Marchienne): Residential complex with 10 two-bedroom apartments (#1X+5_PEAM_WBR_2) • Located on Avenue Paul Pastur • Mixed layout featuring single-story apartments and triplex units • Prime location in the heart of a highly sought-after residential area • Built in 2012 to contemporary standards • PEB energy rating: B • Exemplary rental history with no vacancies since 2012 • Potential annual rental income: +/- €138,000 • Asking price (6% yield): +/- €2,296,000
Immeuble de rapport rénové en grande partie, composé de 3 appartements respectivement de 102m² (3ch), 85m² (2ch) et 58m² (1ch), compteurs gaz, eau et électricité individuels, en ordre d'urbanisme (certificat pour 3 logements); le rez et le 1er étage sont idéals pour une colocation,revenu locatif possible (3x400€ au rez, 2 x 400€ au 1er, 500€ au 2ème; +- 2.500€/mois possible) . Situation: à proximité du centre ville, du nouveau Campus universitaire et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes). Sous-sol: plusieurs caves individuelles avec électricité neuve. Rez: hall d'entrée commun avec escalier + accès aux caves. Lumineux appart. de +-102m² avec 3 ch., 2 sdd et terrasse (2 entrées) hall d'entrée avec vestiaire, ch. 1 , ch. 2 ouverte sur un espace de rangement ou dressing, sdb neuve avec douche, wc, boiler électrique et meuble évier, living ouvert sur une cuisine semi-équipée avec espace repas et accès à l'extérieur et aux caves, sdb 2 neuve avec cabine de douche, meuble évier ou wc, dégagement/vestiaire, ch. 3 PEB G 684 kWh/m².an. 1er étage: appart. de +-85m² avec 2 ch.: 2 entrées (par l'entresol et le 1er étage), hall d'entrée, living avec cuisine équipée neuve, sdb neuve avec cabine de douche, wc et meuble évier, ch. 1, dégagement vers l'entresol, 2 ch. en enfilade PEB D 329 kWh/m².an. 2ème étage: appart. de +-58m² 1 ch.: hall d'entrée avec vestiaire , living, cuisine équipée neuve, chambre, sdb neuve avec wc, douche, chauffe-eau et meuble évier. PEB F 479 kWh/m².an. Terrain: terrasse bétonnée au rez, emmurée et clôturée, dégagement vers les caves. Commodités: convecteurs gaz aux étages, central gaz au rez avec chaudière Vaillant neuve + convecteur électrique; châssis PVC DV récents partout; toiture plate en bon état; électricité conforme; lino sur plancher aux étages et sur béton au rez. Remarques: les travaux de toiture, les canalisations (corniches, gouttières), le crépi de la façade arrière et les châssis ont été effectués en 2023. Les travaux de cuisines et sdb + boiler effectués en 2026. PRIX: offre àpd 349.000€
Très bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements répartis sur deux étages et un rez-de-chaussée professionnel (167m2), entièrement loués. L'immeuble est situé proche des grands axes (N569, N5, A54) et à 10 minutes du centre-ville de Charleroi. L'hôpital Marie-Curie se trouve à 5 minutes. Le rez-de-chaussée est occupé par un cabinet médical dans le cadre d'un bail longue durée (loyer annuel 18000 euros hors charges). Le cabinet a été construit en 2020 et est entièrement climatisé. Deux appartements (construits en 2020) sont d'une surface de 80m2 et deux appartements de 120m2. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une buanderie. Deux appartements bénéficient également d'un balcon. Châssis double vitrage en PVC sur l'ensemble du bâtiment. PEB E et PEB C pour les deux appartements les plus anciens et PEB B pour le deux appartements récents.. Le revenu locatif annuel des appartements s'élève à 37 200 euros hors charges (loyers non-indexés). Seuls les deux appartements récents ont une conformité électrique valable jusque 2046. Le bien dispose également de 3 garages et d'une place de parking extérieure sécurisée. Très belle oppotunité d'investissement avec un revenu locatif stable et durable.
SKYIMMO BRUSSELS agency presents this character house currently undergoing renovation, offering enormous development and investment potential. Located in Marcinelle, close to shops, schools, public transport and major roads, this property offers a living area of 229 m² on a 280 m² plot. The property has undergone significant renovation works and can now be completed according to two distinct projects: either as a spacious single-family house or as an investment property composed of two units (subject to the necessary urban planning authorizations). Current layout: GROUND FLOOR: Dining room (17) - Living room (16) - Kitchen (15) - Hall/Office (9) - Bedrooms (11-10) - Bathroom (14) FIRST FLOOR: Living room (14) - Kitchen (16) - Bathroom (6) - Hall (7) SECOND FLOOR: Bedrooms (14-14-8) Basement: Cellars Additional information: • Central heating • PVC double-glazed window frames • Renovation works already largely undertaken • Cadastral income: €818 • Land area: 280 m² • EPC: E - Specific energy consumption: 413 kWh/m².year - Total energy consumption: 94,616 kWh/year - Certificate number 20260409021740 This property represents an ideal opportunity for a family looking for a large volume to customize or for an investor wishing to take advantage of the rental potential of the building. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO “Information provided for indicative purposes only and is non-contractual.”
Your WeHome agency is offering an investment property in need of renovation, consisting of 4 apartments and 2 separate units. Individual meters (water, gas, electricity). Energy Performance Certificate (PEB) XXXXXXXX. A golden opportunity for any investor. Make an offer starting at €350,000. Information/viewings: ### - ###
IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 500,00 € + 590,00 € Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1.840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence
🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.000.000€
CHARLEROI: Mixed-use building comprising 3 retail spaces and 12 apartments (#1X+5_PEAM_WBR_4) • Located on Avenue Jules Henin • Diverse residential offerings ranging from studios to 3-bedroom apartments with gardens • Building fully modernized through a renovation program carried out between 2015 and 2025 • Last unit (4D) to be completed, offering immediate value-creation potential • Energy ratings A and B • Potential annual rental income (once the last unit is completed): +/- €292,000 • Asking price (6% yield): +/- €4,861,000
A proximité de Rive Gauche, spacieux rez commercial en deux lots d'une superficie totale de 210 m² avec accès rue arrière, deux grandes vitrines, tout usage.
Investment property with a large retail space and two apartments – Ideally located in the heart of Charleroi, right next to the university campus and all amenities, this investment property represents an excellent investment opportunity. The building is laid out as follows: Ground floor: Spacious 300 m² commercial space, kitchen, cold storage room, office Basement (accessible directly from the commercial space): Office, shower, restroom First floor: (apartment currently rented): Entryway, spacious and bright living room, dining room, fully equipped kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, large terrace, office on the landing Second floor: Entryway, bright living room, dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, attic, balcony Technical specifications: Building fully compliant with zoning regulations, Separate utility meters for each unit, Roof in good condition, Double-glazed PVC windows, Energy Performance Rating (PEB) B for the first-floor apartment, PEB E for the second-floor apartment Additionally, it is possible to purchase the butcher shop’s business assets, including all professional equipment and fixtures currently in the shop, for an additional €50,000. Thanks to its strategic location, just a stone’s throw from the university campus, its large retail space, and its two residential units—one of which is already rented—this building represents a high-quality investment offering excellent potential for profitability. Please feel free to contact us for any additional information or to schedule a tour.
L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au ###
ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ###
ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ###
IMMEUBLE DE RAPPORT (3 APPARTEMENTS + 1 STUDIO + 1 GARAGE) 1) Rez-de-chaussée appartement sur 2 niveaux : hall, 1 grande chambre avec balcon, vaste séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche, buanderie, wc, local technique (chaudière gaz), terrasse-jardin. Actuellement loué à 815,00 € 2) 1er étage : hall d'entrée, vaste séjour, cuisine-équipée, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon. Actuellement loué à 630,00 € (Libre d'occupation le 1er octobre 2026). 3) 2ème étage appartement: hall d'entrée, cuisine-équipée, vaste séjour, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon. Actuellement loué à 750,00 € 4) Studio : séjour avec coin cuisine-équipée, salle de bain avec douche et wc, 1 chambre séparée avec balcon, 1 chambre en mezzanine. Libre d'occupation. Equipements : compteurs électricité-gaz individuels, chauffage central gaz individuel dans chaque entité, châssis double vitrage, 1 grand garage occupé par le 3, 4 compteurs divisionnaires (eau). Revenu cadastral : 3.054,00 € Prix : 397.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visites sur rendez-vous
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