Immeuble de rapport à vendre - Marchienne-au-Pont

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 269.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport situé à Charleroi, composé de 6 logements de type studio duplex, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement 💰 Actuellement, 2 studios sont loués (465 € et 575 €) avec un revenu locatif potentiel de 2.400 €/mois une fois l’ensemble occupé. Chaque logement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche. 🔌 Aspects techniques : – Radiateurs électriques individuels – Compteurs d’eau et d’électricité séparés – PEB classe E – Espec 358 kWh/m².an ⚠️ Un permis de location est à prévoir pour l’un des logements. 💶 Faire offre à partir de 199.000 € (hors frais d’agence) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison de rapport divisée en 5 logements collectifs avec permis d’urbanisme octroyé ✅ Située dans un quartier proche des commodités, elle offre une excellente rentabilité potentielle de 2.000 €/mois une fois remise en location complète. 📐 Composition : – 5 logements individuels reconnus – Cuisine collective équipée – Salle de douche avec WC – Cour extérieure ⚙️ Aspects techniques : – Châssis PVC double vitrage – Électricité conforme – Compteurs séparés pour l’eau et l’électricité – 1 compteur gaz commun avec calorimètres – PEB C – Espec 254 kWh/m².an - CU 20211128004204 – Libre d’occupation ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). F.O APD 199.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 335m² situé au cœur de Charleroi, proche de toutes les commoditésCe bien rare séduit par son emplacement stratégique, son bon état et sa rentabilité attractive. L’immeuble dispose de compteurs séparés, de chaudières individuelles, d’une électricité conforme et de châssis PVC DVLes revenus locatifs actuels sont de 30.000€/an, soit une rentabilité nette de +/- 7%. Après indexation ou optimisation, ils peuvent atteindre 35.000€/an, pour une rentabilité nette de +/- 8%Composition :RDC: un commerce (lavoir) de +/- 30m², loué 800€ avec wc, bureau et kitchenette. Une seconde surface commerciale de +/- 23 m² avec entrée indépendante peut offrir un revenu locatif supplémentaire de 350 à 400€/mois. Un grand volume aménageable disponible au-dessus des faux plafonds pour faire des mezzanines1er: appartement de 75m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, chambre et bureau/chambre d’enfant. Loué 600€2e: duplex lumineux de 117m² avec terrasse, grand séjour ouvert avec cuisine équipée et îlot central, second séjour ou chambre, wc, 3 chambres et salle de bain. Loué 1.100€Des caves et espaces de rangement complètent l’ensemblePrix : faire offre à partir de 375.000€Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien rentable, sans travaux et avec potentiel d’optimisation. ### – ✉️ ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 335m² situé au cœur de Charleroi, proche de toutes les commoditésCe bien rare séduit par son emplacement stratégique, son bon état et sa rentabilité attractive. L’immeuble dispose de compteurs séparés, de chaudières individuelles, d’une électricité conforme et de châssis PVC DVLes revenus locatifs actuels sont de 30.000€/an, soit une rentabilité nette de +/- 7%. Après indexation ou optimisation, ils peuvent atteindre 35.000€/an, pour une rentabilité nette de +/- 8%Composition :RDC: un commerce (lavoir) de +/- 30m², loué 800€ avec wc, bureau et kitchenette. Une seconde surface commerciale de +/- 23 m² avec entrée indépendante peut offrir un revenu locatif supplémentaire de 350 à 400€/mois. Un grand volume aménageable disponible au-dessus des faux plafonds pour faire des mezzanines1er: appartement de 75m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, chambre et bureau/chambre d’enfant. Loué 600€2e: duplex lumineux de 117m² avec terrasse, grand séjour ouvert avec cuisine équipée et îlot central, second séjour ou chambre, wc, 3 chambres et salle de bain. Loué 1.100€Des caves et espaces de rangement complètent l’ensemblePrix : faire offre à partir de 375.000€Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien rentable, sans travaux et avec potentiel d’optimisation. ### – ✉️ ### En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi. 💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains. Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau. Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – Sous-sol : caves et chaufferie. 🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière. ⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage. PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an Revenu cadastral : 743 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👤 Agent : Arnaud BURTON – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Immeuble mixte idéal pour investisseur situé Boulevard Jacques Bertrand 7, 6000 Charleroi dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commodités, transports et écoles. Cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (horeca,commerce, etc.), et de 15 logements résidentiels répartis sur les étages. L’ensemble comprend : -3 appartements non soumis à permis de location ; -12 studios conformes et bénéficiant d’un permis de location en cours de validité. L’immeuble génère un revenu locatif mensuel estimé à environ 7.000 €, garantissant une très bonne rentabilité. Caractéristiques principales : Revenus locatifs assurés (baux en cours) Rez-de-chaussée commercial libre Etat général de l’immeuble à rénover Un bien offrant un excellent rapport rendement/prix, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Charleroi, à deux pas du centre, cet immeuble de rapport d’environ 450 m² habitables offre une belle opportunité d’investissement. Le rez-de-chaussée abrite un loft de caractère de 158 m² avec jardin privatif et garage-atelier. L’espace, lumineux et ouvert, offre de multiples possibilités : habitation ou service professionnel. Le potentiel locatif est estimé à 1.200 €/mois en usage résidentiel ou 2.800 €/mois en usage professionnel. Les 1er et 2e étages accueillent deux unités de colocation modernes et entièrement équipées, chacune composée de quatre chambres meublées, deux salles d’eau, un WC séparé, une cuisine avec balconnet et un vaste séjour. Ces deux niveaux génèrent actuellement un revenu locatif net total de 3.900 €/mois hors charges .Le 3e étage, quant à lui, offre un grenier mansardé aménageable, permettant d’envisager une extension future selon permis. Peu de travaux sont à prévoir : le bien est exploitable immédiatement et garantit une rentabilité stable et durable, avec un revenu locatif potentiel global atteignant 6.700 €/mois.Prix demandé : 600.000 €.Une valeur sûre pour tout investisseur recherchant rendement, flexibilité. Contactez Revimmo dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

CHARLEROI Rue de Marcinelle, 26 Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme situé au centre-ville de Charleroi comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. Description : rez-de-chaussée : Commerce en activité depuis de nombreuses années 1er étage : 1 appartement avec hall distribuant: living, cuisine, salle de bains et 3 chambres PEB D n°20250327000359 - E tot 29243 kwh/an - E spec 279 kWh/m².an - E CO2 69 kg CO2/m².an 2ème étage : Identique au 1er + accès par une trappe vers un grenier PEB D n°20250327000238 - E tot 57.830 kwh/an - E spec 572 kWh/m².an - E CO2 142 kg CO2/m².an Cour à l'arrière avec possibilité de reconstruction d'une annexe ou d'un logement sous réserve des autorisations (anciennes annexes en ruine qui ont été démolies) Le tout est loué avec des revenus locatifs de 2.400 €/mois (hors charges) Châssis PVC DV, chauffage central mazout (cuve et chaudière communes aux 2 appartements), boilers électriques individuels pour les 2 appartements, compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau, 2 compteurs gaz déjà installés mais pas raccordés. Alarme et clim pour le RDC. FO à partir de 299.000 € En savoir plus ?

Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et joli jardin de ville aménagé. Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, et ou professionnel. D'une superficie habitable hors caves et grenier de +/- 450 m². En savoir plus ?

Trevi La Propriété vous propose cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Charleroi près des écoles, commerces, commodités et transports en commun. Sur +/- 800 m² habitables, c'est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif résidentiel net potentiel total de 5.100 €/mois (hors charges). PEB -rez classe C - PEB 1er étage - classe C - PEB 2 2ème étage classe E. Prix souhaité : 600.000 € ou toute offre supérieure. Composition : • Rez : Loft de caractère de 267 m² (selon PEB) en vaste espace décloisonné avec belle hauteur sous plafond, un jardin privatif, ainsi qu’un garage spacieux pouvant servir d’atelier (à usage résidentiel louable 1.200€/m ou professionnel louable 2.800€/m) • A chaque étage : 1 unités de colocation tout confort,de 4 chambres meublées chacun (21 m², 19 m², 14 m² et 11 m² au 1er, et 14 m², 19 m², 14 m² et 11 m² au 2e ) + par niveau 2 salles de douche, WC, lavabo, buanderie), 1 cuisine 15 m² avec balcon, et 1 séjour lumineux de min 45 m². Potentiel locatif net : 3.900 €/mois. • 3e étage : grenier Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, et installation électrique conforme . Pour visiter, contactez-nous au ### ou consultez ### En collaboration avec Revimmo Charleroi En savoir plus ?