Immeuble de rapport à vendre - Marchienne-au-Pont

Immeuble de rapport avec ascenseur, idéalement situé, composé de quatre unités entièrement louées, ce bien se distingue par ses prestations modernes et son excellent rendement (2 685 euros/mois). Vous y trouverez 2 appartements de 2 chambres de 85 m², 1 de 75 m² et un appartement au rez de 1 chambre 70 m² au rez avec jardinet, tous équipés d' une cuisine moderne et d' une salle de bain, terrasse. Chaque logement bénéficie d une cave privée, le chauffage central au gaz est individuel et les compteurs d'eau et d'électricité séparés garantissent une gestion pratique. Le bien dispose également d'un garage. Cet immeuble est une véritable opportunité clé en main, avec des locataires en place, dans un quartier recherché. PEB n°20241218015003 - classe E - 34 925 kwh/an - 381 kwh/m².an. - PEB n°20241218010982 - classe C - 23 881 kwh/an - 230 kwh/m².an. - PEB n°20241218007492 - classe D - 26 090 kwh/an - 288 kwh/m².an. - PEB n°20241218009395 - classe C - 19 190 kwh/an - 185 kwh/m².an. Faire offre à partir de 465 000 euros ( sous réserve d'acceptation par le propriétaire ) En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un très bel immeuble de rapport de 3 logements en excellent état et loué. Beau et grand hall d'accueil avec escalier. Le rez de chaussée est un appartement 1 chambre avec terrasse et jardin; Le premier est un appartement très lumineux 1 chambre avec balcon ; Le deuxième étage est un studio qui pourrait être agrandi vers le grenier du palier. Normes pompiers respectées. Très beaux sous-sols, chauffage central gaz, double vitrage. Revenu locatif actuel de 1744€ net.PEB D 314 kwh/m² 20170523024676; D 321 kwh/m² 20170523024729; G 552 kwh/m² 20170523024851. Faire offre à partir de 248.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une puissante maison de caractère rénovée, très spacieuse et bien construite proche de la gare avec jardin. Elle se compose d'un grand hall d'honneur avec escalier remarquable et puits de lumière, wc, superbe living en 2 parties réunissables (parquet d'antan), cuisine équipée donnant sur une terrasse. Les étages proposent 5 vastes chambres, 2 salles de bain dont une à terminer et dressing sur deux niveaux. Vastes sous-sols secs et intéressants dont une cave avec lumière naturelle. Toiture récente et isolée comprenant 16 panneaux photovoltaïques. Double vitrage, chauffage central gaz. Prévoir quelques finitions. PEB B 156 20240414002366. Faire offre à partir de 348.000€. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier avec gros potentiel | À vendre ! Cet ensemble se situe à MARCHIENNE-AU-PONT. Proche de toutes les commodités: Axes routiers, transports en communs, écoles, centre-ville. Vous pouvez transformer celui-ci en immeuble à appartements: - Parking situé à l'arrière du bâtiment - Possibilité de garages - Commerce et entrepôt avec possibilité de transformations en plusieurs logements (À voir pour la demande de permis, l'autorisation de l'administration) Actuellement, il se compose comme suit: 2 logements - N°1: Appartement au rez-de-chaussée +-70m² - Salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, buanderie et 1 chambre. Loyer potentiel: 600€ - N°2: Appartement duplex +-192m² - 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de douches, 4 chambres et terrasse. Loyer potentiel: 900€ - Commerce +- 285m² - Entrepôt / Atelier +- 161m² - Parkings / Garages +-369m² - Loyer potentiel pour cet ensemble: 2.000€ * Revenus locatifs potentiels de 3.500€/mois soit 42.000€/an. Équipements: - Chauffage central au gaz - 3 compteurs électriques (Compteur triphasé pour le commerce, compteur individuel pour les logements) - 3 compteurs de gaz - 1 compteur d'eau pour l'ensemble Prix : Faire offre à partir de 250.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site ### ou contactez nous au ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle sous réserve de modification. En savoir plus ?

À VENDRE : Immeuble de rapport de 7 appartements Super opportunité d’investissement avec rentabilité exceptionnelle ! Situé en plein cœur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat. Caractéristiques principales : • Composition : 7 appartements • Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse) Châssis en PVC double vitrage • Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale • Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur • Cage d’escalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé • Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée • Extincteurs contrôlés et conformes aux normes • Compteurs individuels (sauf pour l’eau mais présence de divisionnaires) PEB C : 209 kWh/m2.an 20221231004451 PEB C 253 kWh/m2.an 20221231004330 PEB C 172 kWh/m2.an 20221231004273 PEB C 211 kWh/m2.an 20221231004104 PEB D 328 kWh/m2.an 20221231004766 PEB D 268 kWh/m2.an 20221231004678 PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation) 20221231004555 Installation électrique et gaz conforme Bien en ordre de pompiers et d’urbanisme Loyers actuels + prov. charges : 3.500 €/mois. (pour 6 logements) Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695€ hors charges Rentabilité immédiate avec des revenus stables Prix de vente : 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché. Bureau Savini ### ### En savoir plus ?

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM Rue du Basson 23 - Marcinelle - Bel immeuble mixte avec rdc commercial, appartement à l'étage et 3 garages. Chauffage par poêle au gaz. Châssis SV BOIS. Superficie cadastrale de 4 ares. RC: 2 354€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. En savoir plus ?

Immeuble mixte - 3 unités en ordre d'urbanisme sur et avec terrain de 3 ares 40 ca, composé d'un rez-de-chaussée commercial ou bureaux, 2 appartements - 2 chambres, idéalement situé à 2 min de la Gare de Charleroi-Sud et du centre-Ville. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE (115m²) : un rez commercial ou bureaux comprenant une première pièce (+/-21m²), une seconde pièce (+/-14m²), une cuisine (+/-7m²), deux bureaux (+/-8 et 11m²), une salle-de-bains avec w.c, une pièce (+/-36m²) donnant sur le jardin. LOYER ESTIMÉ : 1.200,-€/mois. 1 er ETAGE et 2 ème ÉTAGE (identique) : un appartement à chaque étage d’une superficie de +/- 75m² : hall d'entrée, séjour (+/-22m²), cuisine (+/-8m²), salle-de-bains (+/- 6m²), 2 chambres communicantes (+/-13m² chacune), petit balcon. LOYER ESTIMÉ PAR APPARTEMENT : 700,-€/mois. Rez-de-chaussée et 1 er étage : Libre d'occupation. 2 ème étage : LOUÉ 480,-€/mois + Provision d’eau 20,-€/mois – Locataire longue durée - Pas d’état des lieux - Pas de caution - Bail oral. SOUS-SOL : 5 caves. INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz), un compteur général eau avec compteurs de passages, chauffage central au gaz, 3 chaudières à remplacer, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, plateformes à rénover, électricité à remettre en conformité, PEB 1er étage : classe C - 249 kwh/m².an - n° 20240921000552 - PEB 2ème étage : classe G - 640 kwh/m².an - n° 20240921000425. RC : 2310,-€. PRIX DE VENTE : 200.000,-€ - Offre ferme obligatoire sans condition suspensive de crédit INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

CHARLEROI Rue de la Montagne 67 et Rue Basslée 2B Immeuble de rapport mixte comprenant un rez commercial de +/- 56m² avec caves sur toute la surface. Au 1er étage: un studio de +/- 30m² avec la pièce de vie/chambre, une cuisine semi-équipée et une SDD avec WC Au 2e étage: Idem Au 3e étage: un duplex de +/- 50m² avec la pièce de vie, coin cuisine semi-équiopée et SDD avec WC. A l'étage une chambre avec petit coin débarras. Chauffage central gaz (chaudières individuelles pour les appartements) - sauf pour le rez, chauffage électrique. Compteurs électrique et gaz séparés - 1 seul compteur eau (présence de divisionnaires) châssis PVC DV - les 3 logements sont loués 490€+30€ prov. eau PEB 1er C: 20180726008722 - 230 kwh/m².an - 10364 kwh/an - 42 kgCO²/m².an PEB 2e D: 20180726008876 - 316 kwh/m².an - 14212 kwh/an - 58 kgCO²/m².an PEB 3e F: 20180726009096 - 428 kwh/m².an - 28251 kwh/an - 78 kgCO²/m².an En savoir plus ?

CHARLEROI -Rue de la Fenderie 9 : Superbe immeuble de rapport idéalement situé au centre de Charleroi, à deux pas du centre commerciale Rives Gauche, de la gare et de toutes commodités. Cet immeuble en parfait état de manière générale est composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 6 appartements dont deux duplex. L'immeuble est en grande partie déjà loué le revenu locatif total est estimé à approximativement 5000 euros, une superbe rentabilité de 8%! D'un point de vue technique : chaque unités possèdent leurs propres compteurs, électricité conforme, chauffage centrale au gaz, châssis en PVC double vitrage, volets au rez-de-chaussée. PEB : Tous les appartements ont obtenu un B. PRIX : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 600.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

CHARLEROI - Rue de Marcinelle 79 : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. ### Situé au cœur de Charleroi dans une rue calme, agréable immeuble de rapport composé de 4 appartements et un bureau. L'ensemble est en ordre urbanistique. Les 4 appartements sont loués (2450€ + 80€ de charges communes pour l'ensemble) et le bureau est libre d'occupation (possible location à 320€). Caves + local poubelles. 3 logements sont composés de 2 chambres et 1 d'une chambre. Tous les compteurs (eau, gaz, électricité) sont séparés, chaudières gaz individuelles, châssis DV PVC et simple bois. PEB C 211 kWh/m2/an CU: 20160511023468, PEB C 215 kWh/m2/an CU : 20160511023380, PEB C 219 kWh/m2/an CU : 20160511024498, PEB D 267 kWh/m2/an CU: 20160511023592. PRIX: Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?