Référence : V6031-1860
VISITE VIRTUELLE : https://fr.envisite.net/0v1358
L'Étude des Propriétaires vous propose cet immeuble mixte situé à Marchienne-au-Pont.
Ce bien est idéal pour un investisseur ! Un permis d'urbanisme a déjà été octroyé pour « la transformation d'un bâtiment commercial et d'un appartement en un immeuble comprenant 6 appartements ».
Situé à proximité de toutes les commodités ainsi que des grands axes routiers, ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de +/- 320 m² comprenant un magasin, deux bureaux, un point d'eau et un WC.
Au premier étage, vous découvrirez une salle de +/- 180 m² pouvant être utilisée comme salle de réception.
Au deuxième étage, vous découvrirez une salle de +/- 180 m² pouvant également être utilisée comme salle de réception, ainsi qu'un appartement duplex de deux chambres comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine, une salle de douche avec WC, une buanderie et une TERRASSE.
Au sous-sol, vous trouverez une cave de 86 m².
Une terrasse de +/- 300 m² complète ce bien.
Très beau bien à ne pas manquer, offrant énormément de potentiel après rénovation !
Tous les documents relatifs à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : www.immoproprio.be.
Faire offre à partir de 324.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Le bien situé dans la rue parallèle et jouxtant l'arrière du bien mis en vente ne fait pas partie de la présente vente. Il sera divisé avant la signature de l'acte authentique. Les frais de bornage et de division réalisés par le géomètre seront partagés entre les vendeurs et les acquéreurs.
Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les certificats PEB.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modifications.
Le propriétaire, en sa qualité de vendeur, conserve l'entière liberté de vendre ou non son bien. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée, mais reste libre de choisir celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous au Tel 02 895 00 45 .
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Habiter à proximité de Puits du Marché, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Charleroi en 16 minutes à vélo.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Yvonne Vieslet", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Les Carabouyas" (crèche) est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies, 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin avec une station située à 1 minute à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 8 minutes en voiture.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 10 minutes de voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 12 minutes en voiture.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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