Investment property for sale - Merchtem

This exceptional investment opportunity is located in the heart of Opwijk, presenting a compelling option for those seeking reliable rental income and long-term stability. Priced at €450,000, this property comprises three fully rented apartments, each with their own privatieve garage, situated on a spacious 3a25ca plot at Steenweg op Aalst 11. All apartments are currently occupied, offering immediate returns for the discerning investor. Built in 1970, the building boasts a well-maintained structure with a total cadastral income of €2,094 and features modern conveniences such as separate meters for gas and electricity, along with condenser gasket boilers, ensuring efficient energy management. The property’s prime location on the edge of Opwijk’s center ensures excellent accessibility, with smooth connections to nearby towns like Merchtem, Asse, and Aalst, making it an attractive choice for tenants and investors alike. Each of the three apartments offers a functional and comfortable layout, designed for practical living. The interiors include a spacious entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a bright living and dining room, a kitchen with an eat-in area, and two bedrooms. A large terrace provides outdoor space for relaxation or social gatherings, while each unit comes with its own privatieve garage for added convenience. The property’s exterior comprises three facades and is situated on a total ground surface of 325 m². Its energy performance is rated with an A score for both G-score and P-score, highlighting its efficiency and environmentally conscious design. The property’s construction in 1970 and its favorable location make it a sound investment for those looking to expand their real estate portfolio with a property that offers immediate rental income and long-term growth potential. Investors interested in this property are encouraged to act quickly to capitalize on its unique combination of location, functionality, and reliable income streams. With no VAT applicable and being situated outside flood-prone areas, this investment combines security with profitability. For further details or to arrange a viewing, contact us today to explore how this property fits into your investment strategy. This is a rare opportunity to acquire a well-positioned, income-generating asset in Opwijk that promises both stability and growth in the future. Want to know more?

immo DAVID propose : maison de rapport composée de 3 appartements. Cet immeuble comprend trois appartements entièrement rénovés, chacun avec ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, centralisés dans une cave de 21 m². L’appartement au rez-de-chaussée de 36 m² (EPC C) dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12 m², d’une salle de douche de 3 m² et d’un jardin orienté sud-ouest. Au premier étage se trouve un appartement de 40 m² (EPC B) comprenant un séjour de 16 m², une cuisine de 4 m², une chambre de 12 m² et une salle de bain de 3 m². Le troisième appartement, au deuxième étage, d’une superficie de 51 m² (EPC C), comprend un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bain de 6 m². L’emplacement central constitue un atout majeur : écoles, infrastructures de loisirs, hôpital et transports en commun – incluant la gare d’Asse et les lignes de bus R14, R40 et R10 – sont accessibles à pied. De plus, la proximité du Ring permet de rejoindre Bruxelles rapidement. Tous les appartements sont actuellement loués. Grâce à la taille modeste de l’immeuble et aux faibles charges communes, il représente une opportunité d’investissement intéressante. Le bien est cadastralement enregistré comme immeuble de rapport ; une régularisation urbanistique reste à effectuer Want to know more?

Maison de rapport avec commerce et 2 appartements au centre d’Asse! Investissement avec revenus locatifs stables dans un emplacement idéal ! Ce bien se situe entre le centre-ville et la gare d’Asse, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Composition : Rez-de-chaussée commercial (loué à Agilitas – 1.800€/mois) comprenant un grand espace d’accueil/bureau, salle de réunion, bureau supplémentaire, kitchenette, sanitaires et grande cave. EPC C. 2 appartements (accessible via la rue arrière Reiniersbosstraat) avec séjour lumineux et cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain et buanderie. EPC B. 4 places de parking à l’arrière du bâtiment. Les appartements sont loués respectivement à 600€ et 660€/mois, générant un revenu locatif total de 3.060€/mois. En tenant compte des coûts d’achat et des frais d’entretien estimés, le rendement net est de 4,5%. Grâce à ce rendement stable et aux bons certificats EPC, ce bien constitue un investissement intéressant. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous via ### Want to know more?

RENOVATIEPROJECT/VERKAVELINGSDOSSIER: Leemans Immobiliën biedt deze investeringsmogelijkheid aan, ideaal gelegen nabij de dorpskern van Asse-Ter-Heide. Op het terrein van maar liefst 26are69ca zijn er verschillende mogelijkheden. Actueel bestaat de site uit een te renoveren ééngezinswoning (bew. oppervlakte van +/- 140m²) gelegen aan de Kapellestraat in halfopen verband met aangrenzend een stal/opslagplaats (deels vervallen) van +/- 250m². De woning zelf is als volgt opgedeeld: KELDER. GV: bestaande uit inkomhal, afzonderlijke keuken en leefruimte. 1ste VD: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer. ZOLDER: met vaste trap (mogelijkheid om extra slaapkamers te voorzien). De stallingen kunnen eventueel ook afgebroken worden waardoor er een bouwgrond (type halfopen verband) kan worden gecreëerd, eveneens gesitueerd aan de Kapellestraat. MEER INFO EN PLANNEN BESCHIKBAAR OP KANTOOR. Contacteer ons telefonisch op ### ofwel via e-mail: ### Want to know more?

INVESTERINGSPAND MET EEN ENORM POTENTIEEL EN UITSTEKENDE VISIBILITEIT! Bent u op zoek naar een showroom met voldoende stockageruimte? Zoek niet langer en vraag zeker vandaag nog een bezoek aan om dit investeringspand te komen bekijken. De winkelruimte met woonst met een totale oppervlakte van maar liefst 290,46m² werd herbouwd in 1987 en is vandaag ingericht als speciaalzaak (huurcontract te respecteren). De winkelruimte aan de voorzijde heeft als groot voordeel dat het een ruime open ruimte betreft dewelke volledig naar eigen keuze nog kan worden ingericht. Daarnaast zijn er nog voldoende stockageruimtes (67,50 m² en 174,60 m²) dewelke eveneens als opslagplaats/werkplaats/productie kunnen worden ingericht. Het ruime perceel van 15are97ca biedt een enorm voordeel om gemakkelijk te laden en te lossen en biedt de mogelijkheid om een ruime parking aan te bieden aan de klanten en / of personeel van het toekomstig bedrijf. Meer info en plannen beschikbaar op kantoor. MAAK NU UW AFSPRAAK: ### - ### Want to know more?

INVESTMENT OPPORTUNITY! Rented offices with an area of +/- 3,500 m² for sale in Zellik. A top investment with a very attractive return. More information on request via PANORAMA ### Want to know more?

This exceptional investment opportunity is located in Relegem, a desirable area known for its accessibility and natural surroundings. Priced at €895,000, this property presents a compelling proposition for investors seeking a reliable return. The building, constructed in 1977, comprises three well-maintained apartments, each offering approximately 75 square meters of living space, featuring two bedrooms and a cellar. The layout and condition of these units make them highly attractive for rental purposes, and the current setup ensures a steady rental demand. The property is equipped with gas heating and benefits from a total of four garages, including three separate garages and one double garage, providing ample parking options and further enhancing the rental appeal. The location of this property is particularly advantageous, situated within walking distance of public transportation options and surrounded by scenic walking routes. Its proximity to major access roads leading toward Brussels, the ring road, and other cities in the region guarantees excellent connectivity. Such strategic positioning not only ensures convenience for tenants but also secures long-term rental stability. The property’s exterior features include a garden and a total plot size of 472 square meters, with a buildable area of 92 square meters, offering potential for future development or extension if desired. The building's energy performance has been assessed with an EPC rating characterized by D, C, and D labels, and its primary energy consumption stands at 316 kWh/m²/year, with a valid certificate until September 2035. This turnkey investment boasts a proven net yield of 3.9%, making it an especially attractive option for seasoned investors and those looking to expand their property portfolio. With no VAT applicable and currently unoccupied, the property offers immediate income potential. The combination of its strategic location, solid construction, and income-generating capacity makes this Relegem asset a secure choice for sustainable investment. For further details or to arrange a viewing, contact us today to explore this promising real estate opportunity in Belgium’s vibrant market landscape. Want to know more?

Fantastically located leased multipurpose space of 3,051 m² with 38 private parking spaces for sale along the busy Brusselsesteenweg in Zellik.Leased to two tenants: one tenant occupies the entire building (3,051 m²) and is a global leader in heating, cooling, hot water, and ventilation solutions. The other tenant is a roof leaseholder for the rooftop solar panels, via an agreement until 31/03/2037 with an annual fee of €3,987.Top investment opportunity: 6.70% yield. The space is located on the ground floor of Connexion Park and features an alarm system, access control, indoor and outdoor parking.Fantastic accessibility thanks to the proximity of the Brussels Ring (R0). A unique investment in a prime location!Contact PANORAMA B2B for more information, floor plans, or to schedule a site visit: ### Want to know more?

Discover this exceptional investment property situated in the charming town of Wemmel, offering a compelling opportunity for discerning investors. Priced at €745,000, this well-maintained building comprises two spacious apartments, a delightful garden, and a garage, providing a versatile and lucrative real estate asset. The property is positioned at Kaasmarkt 34, with a total plot surface area of 211 square meters and a building footprint of 92 square meters, making it an attractive option for both rental income and future development. Constructed in 1965, this property has been maintained with care, featuring a variety of amenities that enhance its value and appeal to potential tenants or future owners. The ground-floor apartment spans the ground and first floors, offering a bright and generous living space that includes a fully renovated and equipped kitchen, a laundry room or office, two bedrooms, a bathroom, a veranda, and a beautiful garden—perfect for outdoor leisure and relaxation. The living areas benefit from ample natural light and a practical layout, making it ideal for tenants seeking comfort and convenience. The second apartment on the second floor is equally inviting, with a cozy living room, kitchen, bathroom, two bedrooms, and a separate toilet. Additionally, the attic space can potentially be integrated into this apartment, presenting extra possibilities; currently, it functions as an unpermitted studio, adding flexibility for future use or rental income. The property includes one garage and two outdoor parking spaces, providing practical solutions for residents and visitors alike. Wemmel's tranquil yet accessible location offers numerous advantages for residents and investors. The property features separate energy meters for each unit and complies with electrical safety standards, supported by an electrical installation certificate. The heating system runs on natural gas, ensuring efficient energy use. The building benefits from favorable EPC ratings, with one unit rated B and the other E, indicating moderate energy efficiency levels, alongside an obligation to undertake renovation work within five years. The property currently generates rental income of €3,350 per month, making it an attractive investment with steady cash flow potential. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a valuable rental asset in Wemmel, this property represents an outstanding opportunity. For further details or to arrange a visit, please contact us at ### or via email at ### . Don't miss the chance to acquire this promising real estate offering in one of Belgium's most appealing areas. Want to know more?

Ce magnifique immeuble de rapport est idéalement située à proximité du centre de Zellik, avec des connexions faciles vers le Ring, Bruxelles et la pist cyclable rapide. Ce petit immeuble de rapport est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve 2 appartements avec une disposition identique, à savoir : un hall d'entrée avec toilette invités, un séjour lumineux avec cuisine ouverte qui donne accès à la terrasse orientée sud, 2 chambres, salle de bain et une buanderie. Les deux appartements triplex au premier étage ont une disposition quasi identique, à savoir : un grand hall d'entrée avec toilette invités, un séjour lumineux avec cuisine ouverte qui donne accès à la terrasse orientée sud. De plus, l'appartement à cet étage dispose d'un débarras pratique et d'une buanderie, ainsi que d'une chambre confortable. Un escalier fixe mène à l'étage supérieur, où l'on trouve un hall de nuit, trois chambres . Il y a également une salle de bain, un espace bureau et un autre débarras pratique. L'escalier fixe mène ensuite à un grenier entièrement aménagé, qui peut parfaitement servir d'espace de vie supplémentaire ou de rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin commun. De plus, l'achat obligatoire d'une place de parking privée couverte dans le bâtiment est à prévoir. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs privatifs pour l'eau, le gaz et l'électricité. PEB en demande. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! Want to know more?

This exceptional investment property located at Pierre Verscheldenstraat 26 in Jette presents a compelling opportunity for discerning investors seeking a prime location in Brussels. Priced at €595,000, this property boasts a total land surface of 191 m² and comprises two fully functional apartments, two garages, and additional ancillary spaces. Built in 1958, the property is currently configured with two apartments spread over two floors and two garages on the ground level. One of the apartments features a charming veranda and a garden, making it particularly attractive for short-term rentals, as evidenced by its successful Airbnb operation. With a combined monthly income of approximately €2,700, this property offers an appealing yield potential, especially given its strategic location and versatile layout. The ground floor includes two garages, an entrance hall, and two storage rooms, providing ample space for parking and storage needs. The first-floor apartment encompasses an entrance hall, living room, kitchen, bathroom, two bedrooms, and a veranda opening onto the garden. On the second floor, there is another spacious apartment with an entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, toilet, and a terrace. The interior spaces are well-distributed across the different levels, with a total of five bedrooms and three bathrooms across the property. Notable features include double-glazed windows for improved insulation and individual meters for water and gas, ensuring efficient management of utility costs. The energy performance certificates indicate energy consumption levels of 415 to 624 kWh/m² per year across the units, with gas heating providing warmth throughout the property. Situated in a tranquil street within Jette, this property benefits from excellent connectivity to Brussels city center via public transportation and major roads. The location provides easy access to local amenities including shops, schools, and services, making it ideal for both long-term residents and short-term rental operators. While some parts of the property—specifically the veranda and studio—are not currently permitted with official planning permissions, this does not detract from its overall investment appeal. The property is available upon signing of the deed, with visits scheduled for Sunday, March 22nd. For further information or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact Kantoor Van Hecke at their Waarschoot office or via email. This investment opportunity combines strategic location, versatile spaces, and income potential in one compelling package—an ideal addition to any real estate portfolio in Brussels. Want to know more?

INVESTMENT PROPERTY JETTE: mixed-use building located in the Miroir neighbourhood. Close to shops (Intermarché 4 minutes' walk away, Colruyt 4 minutes' walk away), schools (Ecole du Sacré-Coeur 20 minutes' walk away) and served by numerous public transport links, such as Bus 14 and 53, tram 9 and 19. The units are composed as follows: Current situation: Ground floor: Entrance hall, corridor, living room, bedroom, shower room and storage room. First floor: Corridor, hall, living room, kitchen, shower room and one bedroom. Second floor: Night hall, two bedrooms and shower room. Legal situation: Ground floor: Entrance hall, office and storage room Duplex apartment: The EPB is D First floor: Hallway, hall, living room, kitchen, shower room and one bedroom Second floor: Landing, two bedrooms and shower room. The building also has a 538 m² storage room Heating type: individual gas heating Please visit our website ### ) to view the location of the property on our interactive map, which shows all the points of interest and amenities in the surrounding area. On our website, you can also conveniently book an appointment online. You can also contact us on ### Description and measurements are provided for information purposes only and are not contractually binding, subject to errors and/or omissions. Want to know more?

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À BERCHEM-SAINTE-AGATHE Découvrez cette remarquable demeure moderne et sophistiquée située à Berchem-Sainte-Agathe, offrant un véritable style de vie contemporain. Avec ses 595 m² d'espace habitable réparti sur une parcelle de 285 m², cette propriété représente une opportunité rare pour les familles exigeantes ou les professionnels en quête d'excellence. PRINCIPAL CHARACTERISTICS Cette résidence compte 9 chambres généreusement dimensionnées et 5 salles de bains entièrement rénovées, garantissant le confort optimal pour toute la famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour maximiser la fonctionnalité et le bien-être des occupants. ESPACES DE VIE EXCEPTIONNELS Le rez-de-chaussée accueille un hall spacieux de 11 m², un bureau dédié de 13 m², et un garage de 16 m² pour vos véhicules. Le salon principal de 28 m² bénéficie de larges baies vitrées offrant une luminosité généreuse, tandis que la salle à manger attenante de 16 m² et la cuisine contemporaine de 11 m² complètent élégamment cette zone de vie. Un hall central de 8 m² structure harmononieusement la circulation. BEDROOMS AND WASHROOMS Les neuf chambres incluent plusieurs suites parentales avec salles de bains privatives. Les espaces de repos bénéficient de finitions de qualité supérieure, avec parquets en chevron et agencements muraux épurés. Les cinq salles de bains affichent un design minimaliste avec carrelage délicat, vasques suspendues en bois naturel et équipements modernes haut de gamme. EXCEPTIONAL EXTERIORS La propriété dispose d'une terrasse privative pittoresque surplombant un jardin paysagé verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix au cœur urbain. CONTEMPORARY ARCHITECTURE La façade blanche épurée avec larges vitres asymétriques et balcons élancés reflète une esthétique architecturale résolument actuelle. L'immeuble s'inscrit harmononieusement dans l'environnement urbain de Berchem-Sainte-Agathe, offrant une présence imposante tout en conservant une élégance sobre. FINITIONS PREMIUM Chaque détail a été exécuté avec professionnalisme : ceilings blanc cassé immaculés avec éclairages encastrés, portes blanc pur sur charnières invisibles, escaliers au design minimaliste, ainsi que des systèmes de rangement intégrés et discrets maximisant l'espace. LOCALISATION STRATÉGIQUE Située à Berchem-Sainte-Agathe, cette résidence se trouve dans un quartier prisé offrant proximité aux commerces, transports publics et équipements scolaires de qualité. Cette propriété d'exception conjugue modernité architecturale, espace généreux et finitions raffinées, constituant un investissement immobilier de prestige pour les acquéreurs les plus exigeants. Want to know more?

Ideally located, Victoire-junot offers this fully renovated investment property comprising 4 apartments, an office and a garage in urban order. PEB: A and electricity compliant, individual meters. - Souplex 2bedroom +-144m² 2bedroom and 2showerroom with terrace and garden. - 1st floor: 2bed +-114m² 2shower rooms with terrace. - 2nd: 2bedroom apartment +-114m² 2 shower rooms with terrace. - 3 and 4: 3bed duplex apartment of +- 184m² 2 shower rooms and 2 terraces. - Ground floor: +- 13m² office - Garage Want to know more?