Discover this versatile property located at Chaussée de Theux 71-73 in Heusy, offering a fantastic potential for investors or those seeking a spacious renovation project. Priced at €365,000, this building comprises three distinct apartments, each with unique layouts and features, providing ample living space and an excellent opportunity for rental income or family living. Although the property requires renovation, its structural integrity and layout offer a solid foundation to create a customized home or investment portfolio. The first apartment includes a bedroom, shower room, WC, living area, kitchen, storage room, and cellar, making it suitable for singles or couples seeking functional living space. The second apartment features a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, and cellar, offering more room for families or shared living arrangements. The third apartment is composed of a living area with a kitchenette, three bedrooms, bathroom, and attic space, ideal for larger families or converting into multiple units. Additionally, the property benefits from three garages and a garden, adding convenience and outdoor space to enhance the overall appeal. The building's condition is marked as "to be renovated," allowing buyers to tailor the property to their specific tastes and needs. Situated in Heusy, this property enjoys a strategic location with access to local amenities and transportation routes. The overall surface habitable is approximately 239 square meters on a plot of 331 square meters of land. The heating system is gas-based with single-glazed windows, reflecting typical features of an older building requiring updates for modern standards. The property is not situated in a flood zone, and there are no environmental restrictions affecting its development potential. The sale terms are flexible, with availability to be agreed upon, and no VAT is applicable. This opportunity invites serious buyers or investors looking to develop a spacious multi-unit dwelling in a well-connected part of Heusy. Contact us today to arrange a viewing or obtain further details about this exceptional property.
239 m²
90 m² Buildable surface
331 m² Land Surface
Only a few matches so far
Broaden your search or set up an alert. New properties are added every day.
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.
This charming property for sale is located at Rue de la Géronstère 47 in Spa, priced at 298,000 €. Offering a total living area of 145 m² across three levels, the house presents a well-thought-out layout that combines comfort and functionality. On the ground floor, you will find an entrance hall leading to a spacious laundry and boiler room, a games room, an office with storage space, and a bathroom equipped with a double sink, bath, shower, and toilet. The first floor features a large living room with a pellet stove opening onto a semi-equipped kitchen fitted with a dishwasher, oven, hob, hood, and double sink. The second floor includes two bedrooms and a separate toilet, while the attic has been converted into a third bedroom suitable for a child. The property benefits from double wooden glazing installed in 1992 and central heating powered by a condensing oil boiler with a 1,000-litre tank. Additional technical aspects include connection to the sewer system and a certified electrical installation. The energy performance certificate rates the house at class D with a consumption of 286 kWh/m²/year, and the cadastral income is 570 €. Situated on a 745 m² plot, this home boasts an east-facing terrace, a beautiful garden with a garden shed, and a small swimming pool—ideal for outdoor enjoyment in a tranquil setting. Parking is available with one indoor and one outdoor space. The house was renovated in 2020, ensuring modern comforts while maintaining its original charm. The property extends over three floors and two facades, offering ample space for family living or working from home thanks to the dedicated office area of 20 m². This residence is perfect for those seeking a quiet environment close to the amenities of Spa city center. Located in Spa, this property offers easy access to local facilities while providing a peaceful and green atmosphere. The combination of the well-maintained interior spaces and the attractive outdoor areas makes it an appealing option for buyers looking for a quality home in this region. Priced at 298,000 €, it represents a balanced opportunity to acquire a spacious family house with parking and leisure amenities in one of Belgium’s renowned spa towns. For further information or to arrange a viewing appointment, please contact the notary office GUYOT & CREMER at ###
This property for sale in Grivegnée presents an exceptional opportunity for renovation and customization. Priced at €130,000, this building comprises a total surface area of 110 m² with a usable floor space of 109 m² spread over three floors. The ground floor previously functioned as a hair salon, while the first and second floors each contain two rooms. The building features double glazing throughout and has an energy performance certificate rating of D, with a specific primary energy consumption of 337 kWh/m²/year. Located at Rue de Herve 489, 4030 Grivegnée, this property offers versatile potential for residential use, although professional use is currently not permitted. It is not rented out at present and will be available upon deed transfer. The building has two facades and three levels but does not include a fireplace or a certified electrical installation at this time. The cadastral income for the property stands at €470, and it is not subject to VAT. Grivegnée offers a quiet setting for this property, which requires renovation and can be adapted to meet the needs of its future occupants. Given the structural details provided, prospective buyers interested in redevelopment or investment should consider this opportunity carefully. For further information or to arrange a viewing, please contact the seller referencing Immovlan ID VBE73683 or AdId 302003.
This two-bedroom house for sale in Saint-Nicolas offers 155 m² of living space, set on a 182 m² lot at Rue de la Justice 27. Priced at 195,000 €, the property is presented in a well-maintained condition but requires renovation. The residence features a ground floor with an entrance hall, a living room leading to a dining area, and a bright kitchen equipped with a veranda that provides access to the outside terrace and garden. Additional practical spaces on this level include a laundry room and a separate toilet. Upstairs, a landing connects two spacious bedrooms measuring approximately 14.5 m² and 12.5 m², alongside a bathroom of about 6 m². The second floor offers a landing serving three attic rooms under the mansard roof, ready to be converted according to the buyer’s needs. The home is equipped with PVC double-glazed windows and gas heating, contributing to energy efficiency, supported by an EPC rating of E with a specific primary energy consumption of 380 kWh/m²/year. The cadastral income is listed at 570 €, and there is no VAT applicable. Electrical control is currently underway. The property has two facades across two floors and includes sewer connection. It is not situated in a designated flood zone or area at risk of flooding. Although professional use is not permitted, the house is available for occupancy upon transfer of deeds and is currently unoccupied. Located on a quiet street in the elevated area of Saint-Nicolas, this property offers a peaceful setting with outdoor living potential thanks to its terrace and garden. The asking price is 195,000 €. For those interested in acquiring a spacious home with renovation possibilities in this peaceful location, we encourage you to contact us for further information and to arrange a visit. This opportunity combines solid structure and versatile spaces, inviting you to tailor the property to your personal preferences.
This spacious property located at Rue de Sélys 11 in Liège offers a considerable living area of approximately 350 m², providing ample space to accommodate a large family or serve as a promising investment opportunity. The house features multiple floors including a ground floor with an entrance hall, a bright living room with fireplaces, a kitchen area to be installed, a laundry room, and direct access to the garden. On the first floor, there are three large bedrooms alongside a bathroom, while the second floor adds two more bedrooms and an additional bathroom. The third floor includes an attic divided into three rooms ready to be adapted according to your needs. The property rests on a 212 m² plot with two facades and three stories, offering generous volume throughout its layout. It is sold at a price of 350,000 €, with a cadastral income of 1,839 €. The heating system operates on fuel oil, and the electrical installation currently does not meet certification standards. The energy performance certificate rates the building as class E, with a primary energy consumption of 351 kWh/m² per year. The house requires renovation, which allows for customization to fit personal preferences and modern standards. Situated in the city of Liège (4000), this residence benefits from proximity to schools, shops, and public transportation, making it suitable for families seeking convenience in urban living. Available immediately and not currently rented, it presents an excellent chance for those looking to invest or create a comfortable home in a well-established area. For more information or to arrange a visit, please contact the Notary Office of Renaud Mozin in Olne at ### or via email at ### .
This charming four-sided detached house is located in Sprimont, offered at a price of 495,000 €. Situated on an extensive plot of approximately 2,562 m², the property provides a spacious setting that promises privacy and potential for outdoor enjoyment. Built in 1971, the house offers a total living area of 125 m² and includes two bedrooms, a large office space, and a bright, spacious living room. Additionally, there is an attic that can be converted to create extra living space according to the new owner’s preferences. The property also includes a garage and two cellars, expanding the usable area and storage possibilities. The house requires some renovation work to restore its full potential and charm. Heating is supplied by an oil-fired system, and the windows are fitted with double glazing. The building benefits from full connection to the sewage system but currently does not possess a valid electrical installation certificate. Its energy performance certificate indicates a specific primary energy consumption of 433 kWh/m² per year. Despite needing some updating, the property’s solid structure and generous plot size offer an excellent foundation for a comfortable home tailored to individual tastes. Located in the peaceful municipality of Sprimont, this property enjoys a tranquil environment without flood risk designation and immediate availability upon signing the deed. With no professional use currently permitted and not being rented out, it is ready for private ownership. The cadastral income stands at 972 €, reflecting its local tax base. This house represents a unique opportunity for buyers looking for a spacious residence with versatile potential in a serene setting. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this well-positioned real estate offering further.
Investment property with 3 bedrooms in a vibrant district of Liège. This terraced investment property located on Rue Basse-Wez in Liège offers an attractive opportunity for buyers looking for real estate in a dynamic urban setting. The property is close to shops, schools, public transport and various amenities, ensuring easy accessibility and practical day-to-day living. Situated in a lively area, the neighbourhood offers all essential facilities within easy reach. The functional layout with several bedrooms provides flexible possibilities for occupancy or investment purposes. Main rooms: • Living area with practical layout possibilities • Kitchen connected to the living space • 3 bedrooms with natural light Highlights: • Central location in a commercial district of Liège • Close to schools and public transport • Attractive opportunity as an investment property Contact your ERA real estate agent today to arrange a visit. YOUR DREAM INVESTMENT PROPERTY. FOUND!
This property for sale in Bressoux, located at Rue Ladjet 25, offers a unique opportunity to acquire a house requiring comprehensive renovation. Priced at €85,000, this attached house dates back to 1899 and presents a total living area of 72 m², excluding the attic and cellar spaces. The ground floor features an entrance hall, an L-shaped living room of 21 m², an open kitchen space of 5 m², and a separate toilet. The original charm is evident with exposed beams, brick walls, and a fireplace area, although the fireplace itself is not currently equipped. On the first floor, there is one bedroom measuring 12 m², a shower room, and access to the attic space. A cellar in the basement provides additional storage capacity. The house has two external facades and sits on a plot of approximately 40 m². It is connected to the sewer system but lacks modern installations such as central heating and certified electrical compliance. The overall condition necessitates a full modernization of sanitary facilities, kitchen, and heating systems. While there were signs of previous water infiltration on the upper floor, the roof has been repaired to resolve this issue, and no recent further deterioration has been observed. The property is currently unoccupied and available for transfer upon deed. Its cadastral income is evaluated at €185, and no VAT applies to this sale. Situated in Bressoux within the 4020 postal code area, this house provides potential for buyers interested in renovation projects in this region. Given its price point and renovation needs, it offers an accessible entry into the real estate market here. For more information or to arrange a visit by appointment, interested parties are invited to contact the agent directly at ### (Monsieur LAHAYE). This is a compelling opportunity for those looking to invest in a property with authentic features awaiting restoration.
Attention investors! Discover this ideally located investment property, offering an immediate gross yield of 8% per annum. The main building comprises 7 studio flats, all currently let, guaranteeing stable rental income from day one. In good overall condition, the property simply requires a light refurbishment to maximise its value. The real hidden gem? Tucked away within the block is a second, separate building with its own address! Exceptional development potential that will allow you, following renovation, to create new accommodation and significantly boost your overall return. Strategic location, immediate cash flow and unique growth potential: a complete package not to be missed. Contact me today to arrange a viewing! PEB D: No.: 20171011020401, Spec. Energy: 339; Total Energy: 8,826 The information and measurements are provided for guidance only and are not contractually binding. The owner, as the seller of the property, has the legal right to decide freely and independently whether or not to sell. If they decide to sell, they are not obliged to accept the highest offer but may choose the one that best suits them based on their own criteria.
This remarkable property, located at Rue de Campine 283 in Liège, is offered for sale at the price of 205,000 €. Built in 1918, this spacious two-frontage house presents a unique opportunity for buyers interested in renovation projects. With a total land area of 259 m², the building features a generous layout spread over multiple floors, including a hall with an original period staircase, two bright living rooms on the ground floor, a bathroom, independent toilet, kitchen space, private courtyard and garden, as well as a cellar in the basement. The first floor comprises two large rooms, an additional kitchen, and a shower room, while the second floor offers three more rooms with versatile potential for various configurations. The property is currently in need of complete renovation and does not have an up-to-date electrical installation certificate. It is not connected to the sewer system and the energy performance certificate indicates a high specific primary energy consumption of 559 kWh/m² per year. The cadastral income for this house is 647 €, and it is available immediately upon deed transfer. This residence is not currently rented and professional use is not permitted. Parking is conveniently available in front of the house, adding to the practicality of the location. Situated close to the city center of Liège and within easy reach of the Citadel, this property benefits from proximity to essential amenities including shops, schools, transport links, and major road networks. Its characteristics make it suitable for a distinctive single-family home project, shared housing, or an investment opportunity with possible conversion into three separate living units, subject to urban planning authorization. This rare chance to acquire a property with authentic character in a sought-after area of Liège invites interested parties to contact the seller for further information and to explore this promising real estate offer.
Investment Opportunity in the Heart of Aywaille – Rue Henry Orban 3 Located in a vibrant, central street, just steps away from shops, schools, and public transport, this investment property offers excellent potential (refreshment/renovation needed). Property Layout: Ground Floor: 2 separate commercial spaces, perfect for a business or rental income. Upper Floors: 2 apartments with great optimization potential. Top Floor: A large convertible attic providing beautiful extra space to develop. Key Features: A prime location in a high-traffic area, ensuring excellent visibility for the shops and strong rental demand for the apartments. Ideal for an investor or a mixed-use project! EPC C N°20260704012394 & EPC D 20260704012449 YOUR DREAM INVESTMENT PROPERTY. FOUND!
We Invest Liège et Milla vous présente à la vente cette magnifique péniche de 93,5 m², alliant charme de la vie sur l’eau et confort moderne. Anciennement une péniche à pont intérieur, elle a été transformée en un spacieux studio flottant, parfaitement adapté à la navigation sur les voies navigables européennes. En 2009, elle a été équipée d’un moteur IVECO puissant, facilitant la navigation fluviale. Caractéristiques techniques : -Longueur : 93,5 m² - Pas de certification ES-TRIN requise grâce à ses dimensions -Tirant d’air : env. 2,85 m (env. 2,00 m avec la timonerie démontée) -Timonerie : équipée d’un poste de pilotage et d’un canapé - Propulseur d’étrave à l’avant - Nombreux espaces de rangement Disposition intérieure : - Poste de pilotage - Salle de douche avec WC, lavabo et cabine de douche - Espace séjour ouvert sur une cuisine équipée - Grand salon lumineux et confortable - Salle des machines à l’arrière du navire - Espaces de rangement disponibles à l’avant et à l’arrière Un bien idéal pour les amateurs de navigation ou ceux à la recherche d’un habitat original, mobile et tout confort ! !!!!! La péniche n'est pas vendu avec son emplacement !!!! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez Milla Deraikem - ### - ### Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre formelle.
!!NEUER PREIS!!Hübsches Einfamilienhaus im „bel étage“-Stil mit Garage und Garten, gelegen in La Calamine, Krickelstein 47a. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, separates WC, Büro/Atelier (optional mit Küchenzeile), Abstellraum sowie Waschküche mit Dusche, Spülbecken und Waschmaschinenanschlüssen. Garage mit Sektionaltor, über das Büro zugänglich. Ölheizung im hinteren Teil der Garage. Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse. Obergeschoss: Heller Flur mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen sowie offene Küche aus massiver Eiche. Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Balkon am Elternschlafzimmer. Dachboden: Großer Dachboden, über Ausziehleiter erreichbar, mit Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ausstattung & Besonderheiten Das Haus verfügt über ein Wegerecht auf der linken Seite, wodurch sowohl die Garage als auch der Garten bequem von außen zugänglich sind. Massive Eiche-Innentüren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und zentrale Ölheizung. Böden gefliest, Schlafzimmer mit Laminat. Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, Atelier). Für weitere Informationen: ### – ###
This investment property is an excellent opportunity for investors seeking both immediate rental income and potential capital gains. The property consists of several units that are already rented out, with individual meters, which facilitates management and allows for a particularly attractive resale strategy. It is a relatively modern building with very good energy performance, a major asset for rental and long-term value. Current monthly rental income: • 2-bedroom apartment: €950 (potential as occupied by the owner) • 2-bedroom duplex: €675 • 1-bedroom apartment: €550 • Warehouse: €380 • Warehouse: €380 Monthly rental income: €2,935 Estimated return: 6.54% Current rents are not indexed, which offers further potential for optimizing returns for the future buyer. The building offers an ideal configuration for a property optimization project, whether by retaining the asset for yield or reselling the units individually to maximize overall value. Strategic location in Liège, close to transportation, schools, and amenities. Complete file, information, and viewing requests available from your ERA agency at ###
Looking for a property with great investment potential? ERA Blavier presents this mixed-use building ideally located in the Saint-Léonard district, a rapidly developing area well served by the tram and close to all amenities. The ground floor features a commercial space offering excellent visibility, while the upper floors include a spacious residential unit, ideal for a coliving project or a high-yield rental investment. Both the electricity and gas installations are compliant, ensuring a worry-free investment without major works. A property with excellent potential in a dynamic and sought-after neighbourhood. Contact us today at ### to schedule a visit. PEB B 20250206024875 - Espec 409 - Etotal 69 137 The information and measurements are provided for guidance only and are not contractually binding. The owner, seller of the property, has the legal right to sell or not to sell at their own discretion. If they decide to sell, they are not obliged to accept the highest offer, but may choose the offer that best suits them based on their own criteria.
👉 Rare opportunity in Liège, a stone's throw from the city center and Médiacité! 🏗️ A favorable preliminary opinion (2022) authorizes the construction of a mixed-use project comprising: 10 to 13 modern apartments 5 commercial spaces 14 underground parking spaces 13 private cellars On two or three floors 🚉 A premium location, close to shops, public transport, and motorway access. Everything is accessible on foot or by bike. In a tight market with an announced housing shortage, this project is a real opportunity for any visionary developer. 📞 Contact us today to obtain the complete file and secure this land before your competitors!
1627 m²
599 m² Buildable surface
599 m² Land Surface
👉 Rare opportunity in Liège, a stone's throw from the city center and Médiacité! 🏗️ A favorable preliminary opinion (2022) authorizes the construction of a mixed-use project comprising: 10 to 13 modern apartments 5 commercial spaces 14 underground parking spaces 13 private cellars On two or three floors 🚉 A premium location, close to shops, public transport, and motorway access. Everything is accessible on foot or by bike. In a tight market with an announced housing shortage, this project is a real opportunity for any visionary developer. 📞 Contact us today to obtain the complete file and secure this land before your competitors!
1627 m²
599 m² Buildable surface
599 m² Land Surface
Willkommen in der Residenz „Hauseter Heide“, einem modernen Wohnprojekt am Eingang von Ostbelgien. Hauset, ein idyllisches Dorf in Ostbelgien, begeistert mit seiner reichen Geschichte und seiner einzigartigen Naturlandschaft. Gelegen in der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Grenze, war es über Jahrhunderte ein wichtiger Knotenpunkt zwischen Belgien und Deutschland. Historische Fachwerkhäuser, malerische Kapellen und alte Bauernhöfe prägen das charmante Ortsbild. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist Hauset bestens angebunden – die Kaiserstadt Aachen, Eupen und Lüttich sind schnell erreichbar. Hier verbinden sich Geschichte, Natur und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise. Die „Hauseter Heide“ steht für modernes Wohnen mit einer klaren, ästhetischen Architektursprache. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen wunderbare Ausblicke auf die umliegende Umgebung. Hochwertige Baumaterialien und eine sorgfältige Planung garantieren eine ansprechende Optik sowie eine langlebige Bauqualität. Die Residenz umfasst Wohneinheiten mit 1 bis 3 Schlafzimmern und 1 bis 2 Bäder, die mit durchdachten Grundrissen und stilvollen Details überzeugen. Die exklusiven Penthouse-Wohnungen bieten zusätzlich großzügige Dachterrassen mit beeindruckendem Panorama. Ausstattung Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Schöne Bodenbeläge aus Laminat oder hochwertigen Fliesen (60×60) verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. In den stilvollen Bädern bieten bodengleiche Duschen und elegante Armaturen höchsten Komfort. Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für optimale Energieeffizienz. Ein barrierefreier Zugang ist durch einen Personenaufzug gewährleistet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze sowie private Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Jede Wohnung erhält ebenfalls einen festgelegten außen Stellplatz. Beispielhafte Wohneinheiten & Preise 8 Ein-Schlafzimmer Wohnungen ab 68,40 m² Wohnfläche; 18,90 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 312.397 € 10 Zwei- Schlafzimmer Wohnungen ab 94,40 m² Wohnfläche; 10,70 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 404.132 € 4 Drei- Schlafzimmer Wohnungen ab 132,20 m² Wohnfläche; 18,40 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 524.793 € (Der Nettopreis wird zzgl. 21% MwSt.berechnet und es fallen keine zusätzlichen Erwerbsteuern ( 12,5%) bei notarieller Beurkundung an). Alle Anschlusskosten der Versorgergesellschaften ORES, SWDE & PROXIMUS gehen zu Lasten des Käufers und sin nicht im Gesamtpreis/Endpreis enthalten- Schätzung 3.750,00€/Wohneinheit zzgl. MwSt. Die angegebenen Flächen der einzelnen Wohnungen entsprechen den Bruttoflächen, während die Flächen der einzelnen Räume innerhalb der Wohnungen als Nettoflächen angegeben sind. Bei der „Hauseter Heide“ wurde großer Wert auf eine umweltfreundliche Bauweise und ein durchdachtes Energiekonzept gelegt. Das Gebäude erfüllt moderne Neubau-Standards durch eine effiziente Dämmung, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgt. Dreifachverglaste Fenster tragen nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern bieten auch einen hervorragenden Schallschutz. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinheit mit eigenem Strom der das gemeinsame Heizsystem autonom betreibt – eine Kombination, die den Energieverbrauch nachhaltig senkt. Auch die Außenanlagen wurden bewusst gestaltet: Begrünte Flächen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und verstärken das naturnahe Wohngefühl. Die „Hauseter Heide“ verbindet somit zeitgemäße Wohnqualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept – ideal für alle, die Wert auf Umweltfreundlichkeit und Komfort legen. Lage Die Hauseter Heide verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Direkt vor der Tür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die in die reizvolle Landschaft Ostbelgiens führen. Nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt finden Sie ebenfalls das hochangesehene Aachener Südviertel. • Autobahnnähe: Schnelle Anbindung an die E40/A3 Richtung Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht • Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien mit Verbindungen nach Raeren, Kelmis, Eupen und Aachen unmittelbar vor Ihrer Haustüre. • Bahnhof Welkenraedt: Wenige Kilometer entfernt mit Direktverbindungen nach Lüttich, Aachen, Brüssel sowie die belgische Küste • Flughäfen: Maastricht, Lüttich, Brüssel, Köln und Düsseldorf in überschaubarer Fahrzeit erreichbar Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Nahversorgung: • Gastronomie: Erleben Sie die regionale und internationale Küche, welche Sie zum Genießen einladen • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. • Bildungseinrichtungen: in Unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen auf belgischer sowie deutscher Seite. • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in nächster Nähe. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – die „Hauseter Heide“ bietet eine hervorragende Wertentwicklung in einer beliebten Region. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. WOHNPROGRAMM 22 Wohnungen 8 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer – 1 Bad 6 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern – 1 Bad 4 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern -2 Bäder 4 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern – 2 Bäder Tiefgaragen- und Außenstellplatz – Kellergeschoss Private Kellereinheiten / Waschkellerräume Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz/ Abstellraum für Fahrräder *Die angegebenen Nettopreise verstehen sich zuzüglich 21% MwSt. + Notarkosten + Anschlußkosten der Versorgergesellschaft ( ca. 3.750 € zzgl. MwSt.) ERDGESCHOSSEBENE ( Gartenebene) WOHNUNG 104/1 – VERKAUFT Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 10,70 m² – Garten 183,70 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/2 – 312.397 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 101,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 3– VERKAUFT Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 105,80 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/4 – VERKAUFT Wohnfläche 132,20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,40 m² – Garten 360 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/1 – 524.793 € Wohnfläche 132, 20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,40 m² – Garten 130,40 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 2– 312.397 € Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 130,40 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/3 – 312.397 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 124,60 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/4 – 450.413 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 10,70 m² – Garten 200,70 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz ERSTES OBERGESCHOSS WOHNUNG 104/5 – 458.678 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/6 – 313.223 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 19 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 7– VERKAUFT Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/8 – VERKAUFT Wohnfläche 132,20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/5 – 533.058 € Wohnfläche 132, 20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 6– 313.223 € Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/7 – 313.223 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 19 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/8 – VERKAUFT Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m²- Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz ZWEITES OBERGESCHOSS – PENTHOUSEWOHNUNGEN WOHNUNG 104/9 – 404.132 € Wohnfläche 94,40 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 10– 577.686 € Wohnfläche 137 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 40,50 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 11– VERKAUFT Wohnfläche 114,40 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/9– Preis: 486.777 € Wohnfläche 114,40 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 10– VERKAUFT Wohnfläche 137 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 40,50 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/11 – 404.132 € Wohnfläche 94,40 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Residenz „Hauseter Heide“. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Die Lage Ein ideales Lebensumfeld im Herzen von Homburg: ländliche Idylle in harmonischer Verbindung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese außergewöhnliche Lage im charmanten Dorf Homburg besticht durch ihre ländliche Idylle auf dem Höhenzug zwischen Geultal und Gulpetal. Hier eröffnet sich den Bewohnern ein atemberaubender Panoramablick auf die malerischen Landschaften der drei Nachbarländer – Belgien, die Niederlande und Deutschland. In dieser privilegierten Umgebung genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht, die sich durch ihren einzigartigen Charakter und den bezaubernden ländlichen Charme auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses ruhige Wohnviertel eine Lebensqualität, die in Harmonie mit der Natur steht und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht. Nur 450 Meter entfernt erhebt sich die historische Kirche Sainte-Brice, die eindrucksvoll das spirituelle und kulturelle Erbe der Region widerspiegelt. Das fußläufig erreichbare Dorfzentrum bietet eine Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. Für zusätzliche Infrastruktur und Einrichtungen stehen die umliegenden Orte wie Aubel, Bleyberg, Henri-Chapelle und Eupen zur Verfügung und decken damit eine breite Palette an Bedürfnissen ab. Die Residenz profitiert zudem von einer optimalen Ausrichtung, die viel natürliches Licht hereinlässt und die freie Sicht auf die Umgebung in Szene setzt. Diese Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten: Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und eine friedliche, authentische Lebensweise zu genießen. Das Projekt Die Residenz « LES GRAINS d’ORGES » vereint Komfort & Ruhe in Harmonie mit der Natur « Les Grains d’Orges » ist eine exklusive Residenz, die das Konzept von Wohlbefinden und Lebensqualität neu definiert. In einer ruhigen Umgebung und im Einklang mit der Natur entworfen, bietet diese Residenz optimalen Komfort und absolute Ruhe. In Kombination von Innovation und Fachwissen zielt das Projekt darauf ab, einen Lebensraum zu schaffen, der den höchsten Erwartungen gerecht wird und dabei die Umwelt respektiert. Ein einzigartiges und erstklassiges Projekt Die Architektur der Residenz « Les Grains d’Orges » verfolgt das Ziel, sich harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen und verbindet zeitgenössische Eleganz mit praktischer Funktionalität. Sorgfältig vom Architekten Stéphane Adam aus dem Büro sAmH entworfen und von der seit 1984 in der Bauindustrie tätigen Firma Serge Christian realisiert, zeigt dieses exklusive Wohnprojekt Fachwissen, Innovation und Qualität auf höchstem Niveau, um den Bewohnern außergewöhnlichen Komfort zu bieten. Geleitet vom inspirierenden Motto „Sie und Ihre Familie verdienen die beste Lebensqualität“ setzt sich dieses Projekt entschlossen für das Wohlbefinden seiner Bewohner ein. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie den anspruchsvollsten Geschmack treffen und bieten maßgeschneiderte Ausstattungen, hochwertige Materialien, einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und eine optimale Ausrichtung, die jede Ecke mit natürlichem Licht durchflutet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Wohlbefinden und Lebensqualität zu maximieren, was die Residenz « Les Grains d’Orges » zu einem einzigartigen und friedlichen Lebensraum macht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem ungehinderten Blick auf das Herz des Dorfes und die grünen Hügel in der Umgebung aufwachen. Genießen Sie Momente der Entspannung auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem privaten Garten, wo die Ruhe und Schönheit der Landschaft harmonisch in Ihren Alltag integriert werden. Möchten Sie auf einen Spaziergang gehen? Zu Fuß oder mit dem Fahrrad beginnen die Wanderwege direkt vor Ihrer Tür und enthüllen bei jedem Abzweig die natürliche Pracht der Region. Diese einzigartige Residenz beherbergt 6 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, verteilt auf 3 Etagen, die eine intime und exklusive Atmosphäre bieten und perfekt zur ländlichen Stimmung des Weilers passen. Drei Garagen im Erdgeschoss, ein Carport mit drei Stellplätzen sowie drei Außenparkplätze ergänzen die Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, und die im Erdgeschoss gelegenen Einheiten profitieren von einem privaten Garten. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale Energieeffizienz: entspricht den aktuellen Standards. Fensterrahmen: PVC oder anthrazitgraues Aluminium mit isolierender Doppelverglasung. Balkontüren: Verglasung und Geländer aus Verbundglas für die oberen Etagen. Gemeinschaftsbereiche: gefliest und gestrichen (ausgenommen Keller und Garage). Terrassen und Balkone: Geländer aus Verbundglas oder lackierte Metallstreben. Außenanlagen: Pflastersteine, Gitterplatten für Parkplätze und Hecken als Abgrenzung. Aufzug: geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Bodenbeläge Wohnungen: 60×60 cm Fliesen in allen Räumen, einschließlich der Schlafzimmer. Moderne Badezimmer: bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Kunstmarmor oder weißem Porzellan, Spiegel und LED-Beleuchtung. Umkehrbare Luft/Wasser-Wärmepumpe: eine pro Wohnung, mit Fußbodenheizung in den Hauptbereichen (Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer und WC). Zusätzliche Ausstattung: Videogegensprechanlage und Sicherheitsbeleuchtung. Belüftung: Typ C+. Einbauküche Innentüren: weiß lackiert. Individuelle Strom- und Wasserzähler Wohnungsangebot: Die Wohnfläche der Wohnungen wird bis zur Außenseite der Außenwände und bis zur Mitte der trennenden Innenwände berechnet. Technische Schächte sind nicht abgezogen. Die Flächen der Räume entsprechen den Nettoflächen, gemessen zwischen den Wänden. Die Flächen der Terrassen werden von der Fassade bis zum Rand der Terrasse gemessen. Die auf den Plänen dargestellten Möbel sind nur indikativ und im Verkaufspreis nicht enthalten. Die Zeichnungen und Bilder dienen dazu, eine mögliche Aufteilung der Wohnungen darzustellen und sind nicht verbindlich. Der Verkaufspreis beinhaltet: – Den Grundstücksanteil – Den Ausbau der Zufahrten vom öffentlichen Bereich – Die Baukosten (geschlossene und isolierte Rohbauarbeiten, Endarbeiten der Oberflächen, technische Installationen) – Architekten- und Ingenieurhonorare – Einen Wertgutschein von 5.000 € (zzgl. MwSt.) für die Küche – Einen Keller pro Wohnung Der Verkaufspreis beinhaltet nicht: – Mal-, Tapezier-, Vorhang- und Jalousiearbeiten – Die Anschlussgebühren für Telefon- und Kabelfernsehnetze – Beleuchtungsgeräte innerhalb der Wohnungen – Außensonnenschutz (Jalousien und Sonnenmarkisen) – Eingebaute Möbel (Schränke und Einbauschränke) – Möbel und andere mobile Dekorationselemente, die in Plänen und 3D-Darstellungen abgebildet sind – Die Notargebühren für den Grundstücksverkaufspreis, die Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis der Wohnung – Garagen, Carports oder Außenparkplätze Mögliche Optionen: – Eine Gestaltung nach Ihren Wünschen (je nach Baufortschritt) – Heizung und Kühlung durch den Boden (für Räume, die standardmäßig nicht eingeschlossen sind) – Elektrische Außenjalousien – Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen ERSTES GESCHOSS ( EG+ 1) WHG. A1 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,65 m²) Preis VERKAUFT Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 48,64 m² ) – Terrasse ( ca. 11,65 m²) WHG. A2 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,30 m²) VERKAUFT Eingangsflur ( ca.. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 45,48m² ) – Terrasse ( ca. 11,30 m²) ZWEITES GESCHOSS ( EG+ 2) WHG. A3 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,65 m²) Preis 346.694,21 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche (ca. 48,64 m² ) – Terrasse ( ca. 11,65 m²) WHG. A4 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,67 m²) Preis 346.694,21 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC –Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 45,48m² ) – Terrasse ( ca. 11,30 m²) DRITTES GESCHOSS ( EG +3) WHG. A5 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,50 m²) Preis 335.123,97 Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 4,54 m²) – Badezimmer ( ca. 6,73 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 43,69 m² ) – Terrasse ( ca. 9,50 m²) WHG. A6 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,32 m²) Preis 335.123,97 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 4,24 m²) – Badezimmer ( ca. 6,73 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 38,46m² ) – Terrasse ( ca. 9,32 m²) ERDGESCHOSS Müllraum Wartungsraum Zählerraum 1 Keller pro Wohnung Preise der Garagen (G1 verkauft – G2 – G3): 24.380,17 € Preise der Carports (CP1 – CP2 – CP3):16.115,70 € Preise der Außenparkplätze (P1 – P2 – P3): 4.049,59 €
Individuelles Villa in Hergenrath – Ihr Traumhaus in Lage Dieses beeindruckende Anwesen in exklusiver Wohnlage von Hergenrath bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.150 m² genießen Sie hier höchste Lebensqualität und viel Raum für Ihre Gestaltungsideen. Die Highlights in Blick: Geschlossener Rohbau – Beginnen Sie dort, wo andere schon lange planen. Überdimensional – Erleben Sie beeindruckende Raumhöhen von ca. 2,90 m dank der 3-fach verglasten, extragroßen Fenster. Teilunterküllung – Zusätzlicher Stauraum oder Potenzial für Ihre individuelle Nutzung. Weitläufige Terrasse – Perfekte Plätze, um den herrlichen Fernblick zu genießen. Großzügige Garage – Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr. Aufstockungsrecht – Vergrößern Sie Ihr Traumhaus ganz nach Bedarf. Exklusive Wohnlage – In einer ruhigen, hochwertigen Umgebung gelegen, ideal für alle, die das Besondere suchen. Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts inspirieren. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0
Open Immovlan