Property for sale - Malmedy

Discover this charming apartment for sale in Malmedy, a delightful opportunity to own a property within the scenic domain of "Les Terrasses de Malmedy." Priced at €154,500, this property offers a unique blend of comfort, scenic views, and access to a variety of onsite amenities. Situated in a well-maintained area, this apartment comprises two interconnected units—a duplex and a studio—each thoughtfully renovated and designed to maximize living space and comfort. The duplex (406) features a welcoming ground-floor entrance, a modern shower room with a walk-in shower and washbasin, an open-plan living area seamlessly connected to a contemporary kitchen equipped with an oven, dishwasher, fridge, and ceramic hobs. Step outside onto the generous south-west facing terrace, ideal for relaxing while enjoying panoramic views of the valley. Upstairs, the duplex provides a spacious landing and two bedrooms, perfect for accommodating family or guests. The adjoining studio (306) complements the duplex with its own functional layout. It includes a cozy living area with a kitchenette featuring a sink, ceramic hob, and breakfast bar, alongside a modern shower room and a technical room with a suspended toilet. Both units benefit from PVC double-glazed windows, electric heating, and a wood-burning stove, ensuring comfort year-round. The property is sold unfurnished but comes fully renovated, ready for immediate occupancy or rental. Technical details include an independent sewer treatment plant and energy performance certificates indicating classes E for both units, with primary energy consumption of 367 kWh/m² per year. The property sits on land leased through a 99-year emphyteutic lease from the domain "Les Terrasses de Malmedy," with an annual fee of 1.5% of the purchase price payable to the domain. Shared parking facilities are available, with private water and electricity charges estimated at €75 per month. This well-maintained property, built in 1978, offers excellent potential whether for personal use or investment. Located in Malmedy, this apartment provides access to the tranquil surroundings of the Ardennes while benefiting from the amenities of the domain. The area is ideal for outdoor enthusiasts and those seeking a peaceful retreat close to nature. The domain offers various leisure facilities such as tennis courts and play areas, making it an attractive location for families or individuals looking to enjoy both tranquility and activity. With a straightforward purchase process, competitive pricing, and flexible leasing options, this property presents an excellent opportunity in the Belgian real estate market. For further information or to arrange a viewing, please contact us or visit our website at ### Don't miss this exceptional chance to acquire your own piece of Malmedy’s scenic landscape at this attractive price point. Want to know more?

Discover the charming opportunity to own a delightful apartment in the picturesque town of Malmedy, with this property perfectly suited for those seeking a peaceful retreat or an investment in a sought-after vacation domain. Priced at €95,000, this apartment is part of the renowned "Les Terrasses de Malmedy" complex, offering a blend of comfort, scenic views, and recreational amenities. This property presents a unique chance to enjoy a well-maintained, recently renovated residence in a tranquil setting, with peaceful surroundings and direct access to nature. The apartment's location within this carefully managed domain ensures a lifestyle complemented by outdoor activities such as tennis, leisure, and relaxation in a well-preserved environment. The residence itself features a practical layout optimized for comfort and convenience. Situated on the ground floor, the apartment comprises a welcoming entrance hall leading into an open-plan living space. The living room, which measures approximately 21 m² of living space, is bright and airy with large PVC double-glazed windows that offer natural light and insulation. Adjacent to this area is a compact but fully equipped kitchen, featuring essential appliances such as an oven, fridge, dishwasher, and vitro-ceramic hotplates, making it ideal for everyday living or entertaining guests. The apartment boasts two bedrooms on the first floor, providing tranquility and privacy for residents or guests. Outside, a south-west facing terrace of about 10 m² allows residents to unwind and enjoy the serene surroundings. The property also benefits from technical features like electric heating, a wood stove for cozy evenings, and double-glazed PVC frames that ensure energy efficiency. Located in Malmedy, this property enjoys an advantageous position within a peaceful village setting renowned for its natural beauty and outdoor activities. The domaine offers various services and amenities designed to enhance residents' quality of life, including communal parking spaces and shared recreational facilities. The apartment is sold unfurnished, giving new owners the freedom to personalize their space according to their preferences. It is important to note that this property is sold with a leasehold arrangement on the land, with a 99-year lease and an annual fee of 1.5% of the purchase price payable to the domain. The apartment is not available for domiciliation within the domain but offers an excellent opportunity for holidaymakers or investors looking for a manageable, well-located property in the Belgian Ardennes region. For those interested in expanding their options, there is also the possibility to acquire an additional studio unit for €65,000. Contact us today to arrange a viewing or to get more information about this exceptional property in Malmedy. Want to know more?

Discover this charming apartment for sale nestled within the picturesque domain of "Les Terrasses de Malmedy," offering a unique opportunity to enjoy a peaceful retreat with stunning views over the valley. Priced at €65,000, this well-positioned property is perfect for those seeking a tranquil escape or a holiday residence. Situated at Chemin du Calvaire 22, 4960 Malmedy, this apartment combines modern comfort with the charm of its natural surroundings, making it an attractive proposition in the Belgian real estate market. The apartment benefits from recent renovations and features a practical layout designed for comfort and convenience, all within a well-maintained complex that provides a variety of amenities. The property comprises a cozy living space of approximately 23 square meters, complemented by two bedrooms that make it suitable for small families, couples, or individuals seeking a compact yet functional home. The living area connects seamlessly to a kitchen corner equipped with essential appliances such as an electric hob, sink, and ventilation hood, making meal preparation straightforward. The bathroom includes a shower and toilet, while the apartment’s external features include a south-west facing terrace of about 10 square meters, ideal for enjoying outdoor moments and spectacular sunsets. The apartment is equipped with PVC double-glazed windows and electric heating, ensuring comfort throughout the year. The apartment's technical details include a technical room with an independent water supply and recent energy assessments indicating a class E rating based on primary energy consumption. The apartment is part of a community offering shared parking spaces, tennis courts, and playgrounds, providing an excellent lifestyle environment. Located in Malmedy, this property benefits from being part of a secure and well-maintained village resort setting. The domain "Les Terrasses de Malmedy" is designed for leisure and relaxation, though it does not allow for permanent domiciliation due to its classification as a holiday village. Buyers will appreciate the extensive communal facilities and the tranquility of this location, which is ideal for unwinding or enjoying outdoor activities in nature. The fee structure includes monthly contributions towards water, electricity, and maintenance costs, with an annual land lease fee of 1.5% of the purchase price payable to the domain owner. This apartment provides an excellent opportunity for buyers seeking a low-maintenance holiday property in Belgium, combining affordability with scenic surroundings. Contact us today to arrange a viewing or to request further information about this appealing property in Malmedy. Want to know more?

Située dans le charmant village de Burnenville, vous trouverez cette agréable maison en cours de construction. Composition : - SOUS-SOL : vide ventilés - REZ : hall d'entrée, WC séparé (la cloison n'est pas encore faite), grand séjour ouvert sur l'espace cuisine, arrière-cuisine et garage. - 1ER ETAGE : hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec 1 salle de bain et dressing, 1 salle de douche, WC séparé. - GRENIER qui sera accessible par un escalier escamotable à placer Chauffage par pompe à chaleur (la pompe à chaleur n'est pas encore placée mais fait partie de la vente). Grand jardin autour de la maison (surface de la parcelle approximative de 1.100m² mais possibilité de plus grand moyennant adaptation du prix). Prix de vente sous régime TVA => frais de 21% (au lieu des droits d'enregistrements classiques ! Plus d'infos en agence) Photos de l'étage à venir. Le PEB ne peut pas encore être réalisé car la maison n'est pas terminée. Want to know more?

Triplex 3 chambres clé en main avec vue exceptionnelle – Terrasses de Malmedy Situé au cœur du domaine prisé des Terrasses de Malmedy , ce triplex entièrement aménagé représente une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire immédiatement exploitable. Le bien se distingue par un agencement optimal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation locative performante. L’espace séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable sur la vallée, véritable atout pour séduire une clientèle touristique. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les trois chambres confortables, dont une configuration optimisée avec lits superposés, permettent d’accueillir plusieurs occupants sans compromis sur le confort. La salle de bains moderne, les finitions soignées et l’état général irréprochable confirment un bien prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Un investissement directement rentable Le bien bénéficie d’une exploitation locative existante avec : Revenus actuels d’environ 17.000 € nets/an Activité stable sur plusieurs années Revenu moyen de ± 180 €/nuit net La vente inclut l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une mise en location immédiate. La reprise du compte Booking offre une continuité directe de l’activité. Un potentiel d’optimisation est identifiable, notamment via une meilleure exploitation des plateformes complémentaires. Caractéristiques Triplex 3 chambres Capacité locative optimisée Terrasse plein sud avec vue dégagée Cuisine équipée Salle de bains moderne Bien vendu entièrement meublé et équipé PEB D Électricité conforme Informations juridiques importantes Le bien est vendu sous le régime suivant : Propriété du bâtiment Terrain en bail emphytéotique (99 ans renouvelable) Redevance annuelle équivalente à ±1,5% de la valeur de construction ⚠️ Usage exclusivement touristique / résidence secondaire ⚠️ Aucune domiciliation autorisée Conditions financières Prix : 160.000 € Immeuble : 150.000 € Mobilier : 10.000 € Droit d’entrée copropriété : 2.000 € Analyse Un bien rare dans sa catégorie : simple, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un produit sans contrainte et exploitable dès l’acquisition. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity with this charming residence located in the scenic town of Malmedy. Priced at €79,000, this property offers a substantial renovation project with immense potential. The property is a fully demolishable barn, approximately 127 square meters according to plans, situated in a peaceful street on the heights of Malmedy. The current structure provides a large ground floor space of around 70 square meters, which offers flexible possibilities for customization and development, making it ideal for those seeking to create a personalized home or develop a profitable project. Upstairs, there is an additional approximately 50-square-meter area that can be transformed into living spaces, adding to the property's versatility. The property also includes a garden area, enhancing its appeal and potential for outdoor leisure or landscaping projects. The total land surface is approximately 234 square meters, with some boundaries of certain rooms requiring review and associated works being the responsibility of the new owner. This residence benefits from a solid structural foundation ready for renovation, with the possibilities limited only by the imagination of its future owner. The property is not currently rented, presenting a straightforward opportunity for immediate development. The energy and heating specifications are not specified, which could offer further scope for efficiency upgrades during renovation. The current property tax (revenu cadastral) is €187, and the exterior features include two facades, typical of buildings in this region. The legal boundaries of some parts may require clarification, and any associated work will be at the purchaser's expense, emphasizing the importance of thorough due diligence. The comprehensive layout and potential of this property make it an excellent choice for builders or investors looking for a project in a tranquil setting with scenic surroundings. Malmedy itself is renowned for its natural beauty, offering a serene environment combined with proximity to outdoor activities and cultural attractions. This property's location on high ground ensures panoramic views and a peaceful atmosphere away from urban noise. Its strategic position allows for easy access to local amenities, outdoor recreation, and transport links, making it attractive for both residential development and investment purposes. Whether you are considering creating a private residence or exploring redevelopment options, this property offers significant potential at an attractive price point. Act now to seize this rare opportunity in Malmedy and contact us for further information or to arrange a viewing. This property combines affordability with the promise of transformation, making it an enticing prospect for those seeking a renovation project in a picturesque setting. Want to know more?

Discover a unique renovation opportunity in the charming town of Malmedy with this versatile property listed at €79,000. Located on Chemin de Ribomont 1+, this former barn spans approximately 127 square meters of habitable space, offering a blank canvas for those eager to craft a personalized home or project. The building’s layout provides generous potential, with a spacious ground floor of around 70 square meters, ideal for open-plan living or multiple room configurations, and an additional approximately 50 square meters on the first floor awaiting your creative touch. The property’s total land area is 234 square meters, including a garden that presents further prospects for landscaping, outdoor living, or expansion. This property is nestled in a quiet, attractive street on the heights of Malmedy, providing a peaceful environment while remaining accessible to local amenities. The site benefits from two façades and has an established foundation for developing a distinctive residence. The current condition requires extensive renovation, with some boundary limits needing clarification and associated works to be borne by the new owner. The property’s structure and size suggest considerable potential for transformation into a comfortable family home, holiday retreat, or even a small commercial project, depending on the buyer’s vision. Its value lies in its raw state and the possibilities it offers to create a custom space tailored to individual needs and preferences. Malmedy itself is renowned for its natural beauty and tranquil surroundings, making this an attractive location for those seeking both privacy and proximity to outdoor activities. While the property is not currently rented and has no specified heating system, it presents a compelling investment for renovators and developers looking for a project in the Belgian Ardennes region. This is an opportunity to acquire a substantial building at an accessible price point in a sought-after area, with the potential to realize significant value through renovation. Interested buyers are encouraged to contact us for further details and to explore how this property can be transformed into your ideal project. All information is provided for guidance and is non-contractual; viewings and inquiries are highly recommended to fully appreciate the potential of this property. Want to know more?

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité non-conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix d'achat. Want to know more?

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce triplex 2 chambres exclusivement réservé à la location de vacances. Celui-ci est situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy". Celui-ci est situé sur les hauteurs de Malmedy et offre donc une vue exceptionnelle sur la vallée mais tout en étant proche des commodités. Le complexe est équipé d'une plaine de jeux, de terrains de pétanque et à quelques minutes des sentiers de balade . Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour, une terrasse orientée S-E. 1ER: une mezzanine aménagée en chambre avec lit double. SOUS-SOL : un hall de dégagement, une chambre avec lit double, une salle de bain (meuble 1 vasque, douche italienne, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+/- 15.000€), châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique bi-mode (contrôle à distance), chauffe eau électrique, électricité conforme, système anti-incendie en ordre, PEB = C ( 211 kWh/m².an - E Total 14 234 - ref 20240108004803), égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate car actuellement loué sur Booking ! Want to know more?

Located in the heart of the village of Bernister, this elegant stone house immediately captivates with its authenticity and natural charm. Situated at Route des Planerresses 41, it enjoys a quiet and green environment, while remaining easily accessible and close to amenities. Its traditional stone architecture gives the property a strong identity and hints at bright, spacious interiors, where the character and quality of the materials create a warm and welcoming atmosphere. Layout: On the ground floor, you will find a double garage with shower room, a laundry room, an entrance hall, a fully equipped kitchen, a large living room opening onto several verandas with direct access to the garden, an office, and a separate toilet. On the first floor, the house has three bedrooms, one with a custom-made dressing room, and a spacious bathroom with an elegant walk-in shower. The top floor has an attic for storage. Outside: A pleasant garden and terrace allow you to enjoy sunny days in a quiet and bucolic setting. A garden shed is to be finished inside, as is a carport (ideal for a van or caravan). Technical details: Compliant electrical system, oil-fired heating, open fire in the living room, double-glazed wooden window frames throughout the house (wood/aluminum in the conservatories), underfloor heating in the conservatories, micro sewage treatment plant, rainwater tank supplying the toilets and outdoor taps. PEB class C (no. 20251202034434 – E.spec: 46 kWh/m²/year – E.total: 57,741 kWh/year). A rare property on the market, ideal for lovers of authenticity and tranquility. Contact us today to arrange a viewing. Want to know more?

We Invest Malmedy offers you this beautiful flat located on the ground floor of a quiet, small residence (4 units). The building was completely renovated in 2020. This bright flat, requiring no work, offers spacious rooms, a private garden and a pleasant terrace. It comprises an entrance hall, a fitted kitchen opening onto a bright living room, a laundry room, a large bedroom, a separate toilet and a shower room (walk-in shower, sink unit and towel dryer). A private terrace and a garden complete the property. On level -1, you will also find a cellar. Technical details: triple-glazed PVC windows, underfloor heating, collective central heating with town gas, two thermostats (living rooms and bedroom), intercom, separate meters for water and electricity, compliant electrical installation, building in good condition in terms of fire safety. The flat is currently rented for €840 per month, with €125 in charges covering common areas as well as hot water and heating consumption. PEB B (ref. 20200407502556 – E.spec: 130 kWh/m²/year – E.total: 10,795 kWh/year). Don't delay, come and view today! Want to know more?

Discover this exceptional residence for sale in Malmedy, an ideal property offering a unique combination of spacious living, versatile usage, and picturesque surroundings. Priced at €360,000, this property is situated at route Hawarden 2 in the charming city of Malmedy, offering an extensive range of features that cater to both private residence needs and professional use. With a total living area that includes five bedrooms, a well-equipped kitchen, a lounge with a veranda, and multiple functional spaces such as a cellar, attic, and laundry room, this property provides ample room for comfortable living or business operations. The house’s traditional architecture is complemented by modern amenities, including double-glazed wooden frames, central oil heating with a 5,000-liter tank, and connections to the public sewer system, ensuring both comfort and efficiency. This property stands out not only for its interior features but also for its generous outdoor spaces. The south-facing veranda offers a panoramic view of the surrounding garden and landscape, perfect for relaxing or entertaining guests while enjoying the peaceful environment. The spacious garden area, oriented northwest, extends over approximately 4,589 m² of land that includes agricultural fields adjacent to a river, totaling an impressive 3,292 m². Additionally, there is the possibility to acquire neighboring land—an extra 3,617 m² designated as building land according to the local zoning plan—presenting excellent development or investment opportunities. The outdoor area is further enhanced by a terrace facing south, providing an ideal spot for outdoor dining and leisure activities amid nature. Located in Malmedy, this property benefits from a tranquil setting while remaining close to essential infrastructure and local amenities. The region’s serene environment combines rural charm with practical accessibility. The house is connected to water and sewer services, with an energy performance certificate (EPC) rated E, reflecting its compliance with regional standards. The electric installation adheres to current regulations, ensuring safety and reliability. Whether you are looking for a substantial family home or a versatile property suitable for professional use, this residence offers considerable potential. Contact us today to arrange a viewing and explore the many possibilities this exceptional property has to offer. Want to know more?

Prix revu à la baisse - Occasion à saisir ! We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce charmant chalet avec terrasse, idéal pour la location de vacances ou comme résidence secondaire. Situé au sein du domaine de vacances "Les Terrasses de Malmedy", il offre une vue imprenable sur la vallée tout en restant à proximité immédiate des commodités locales. Le domaine met également à disposition une plaine de jeux, des terrains de pétanque, un terrain de beach volley... et se trouve à seulement quelques minutes des sentiers de balade. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée (taque, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers et meubles) ouverte sur un séjour lumineux, d’une salle de douche avec WC, d’une première chambre ainsi que d’une terrasse orientée sud de 27 m². À l’étage, vous trouverez un hall de nuit et deux grandes chambres supplémentaires. À l’extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un jardin commun et de deux places de parking privatives (n°91-92). Le prix comprend le mobilier dont la valeur est estimée à environ 5.000 €. L’électricité est conforme, les châssis sont en aluminium double vitrage et le chalet est équipé d’un poêle à bois + chauffages électriques. Il bénéficie également d’un chauffe-eau électrique, de l’égouttage via une microstation commune au domaine. PEB = G (548 kWh/m².an – E totale 33 682 kWh/an – réf. 20240312015297). La vente s’effectue sous bail emphytéotique avec un canon annuel correspondant à 1,5 % du prix d’achat. Want to know more?

Dans le hameau prisé d'Arimont, sur un magnifique terrain, vous pourrez découvrir cette grande maison nécessitant des travaux. ☀️​ Très lumineuse et pouvant être habitée de pleins pieds, cette maison vous séduira par sa situation au calme tout en étant à proximité des grands axes. Cette maison pourrait être parfaite pour une profession libérale attenante à l'habitation principale. ​🏡​ Composition : Rez : Grande entrée - séjour - cuisine - 4 chambres à coucher - salle de bain - WC séparé Premier étage : grande pièce ouverte sur le séjour - 2 chambres à coucher - 1 petite pièce de rangement Sous-sol : Garage et caves ​🛠️​ Travaux de rénovations à prévoir (châssis, chauffage, rafraichissement général, ...) Venez visiter cette belle opportunité de vivre dans un havre de paix sans plus tarder. Le bien fait actuellement partie d'un ensemble devant être divisé (frais de géomètre à charge du vendeur). La surface du bien ici est estimée à 2.000m² après mesurage. L'annonce du bien d'ensemble est ici : ### Want to know more?

Parfaitement situées sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et recherché, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ces yourtes équipées au caractère atypique, implantées sur une magnifique parcelle de terrain d’environ 1.500 m² en zone constructible, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel, son calme absolu, ses extérieurs joliment arborés et la diversité de ses essences végétales, créant une atmosphère naturelle et apaisante. Le terrain bénéficie d’un raccordement aux impétrants, permettant une occupation confortable tout en conservant l’authenticité du lieu. Cet ensemble rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets alternatifs, au sein d’un cadre privilégié ! Rez-de-chaussée : jolie allée menant à deux yourtes de +/- 28 m² et +/- 13 m² composées d’un espace séjour avec cuisine équipée haut de gamme (équipements SMEG), d’une salle de bains avec baignoire sur pieds de type « pattes d’aigle », de toilettes sèches et de deux poêles à pellets. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse de +/- 100 m² ainsi que d’un jardin arboré avec potager et arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers et cerisiers. Divers : Superficie totale : 1.545 m², Profondeur : +/- 43 mètres, superficie habitable : +/- 41 m², poêle à pellets, électricité , R.C : 370 €. PRIX AU M² AVANTAGEUX ! EXCELLENTE SITUATION ! Retrouvez ce bien sur ### ! Want to know more?

Vous cherchez une maison agréable, saine, non loin de Malmedy sans être pour autant en ville et, le petit plus, avec un volume pouvant servir de petit atelier, entrepôt ou autre ? Voici la maison qui va combiner ces critères ! Composition : - REZ : hall d'entrée, cuisine (équipée à l'ancienne mais toujours fonctionnelle), salle à manger avec séjour. - DEMI NIVEAU : buanderie, débarras 1 et débarras 2 (avec arrivée d'eau) - 1ER ETAGE : hall de nuit, salle de bain avec petit espace débarras, 2 chambres à coucher en enfilade - GRENIER : rangement accessible par escalier escamotable - SOUS-SOL : cave chaufferie Le bien est profite également d'un bâtiment annexe pouvant servir à de multiples usages et d'un bel espace extérieur comme parking-terrasse. La maison nécessiterait quelques travaux de modernisation mais rien d'urgent. Excellente situation géographique dans un quartier calme tout en étant à maximum 5km des grands axes tels que Malmedy, Stavelot, l'autoroute, le circuit de Spa-Francorchamps, etc. Réservez votre visite sans attendre ! Want to know more?

Located within the green and touristic Terrasses de Malmedy estate, Easyhome is pleased to present this spacious triplex which immediately impresses with its breathtaking open views, optimal layout and versatility: perfect as a second home or as a turnkey rental investment. Immediate investment advantage: • Total rental income in 2025: €13,489 • Property sold fully furnished and equipped (mandatory furniture purchase: €20,000) • Estimated gross return: approx. ±10% Key features of the property: • Fully furnished and equipped triplex • 2 comfortable bedrooms + possibility to create a 3rd bedroom • Parking space less than 10 meters away • Bright living area with fully equipped open kitchen • 2 modern shower rooms • 2 separate toilets • 10 m² terrace facing south-east with open views over the hills • Electrical installation compliant – PVC triple-glazed windows • Electric heating and pellet stove • Renovations completed in 2017 and roof replaced in 2019 A unique setting: • 80-hectare holiday estate, quiet and secure • Close to Spa-Francorchamps circuit, the Hautes Fagnes nature reserve, and the lakes of Robertville and Bütgenbach • Year-round activities: skiing, mountain biking, hiking, kayaking… • Future services planned within the estate: grocery store, cafeteria, etc. Additional information: • Emphyteutic lease (99 years, renewable) o Annual ground rent: approx. ±1.5% of the building value • Co-ownership charges: €195/month (water and electricity included) • Registration as a main residence not permitted • No work required – ready to use A rare property offering space, comfort and attractive returns, and a true favourite for nature lovers seeking peace and tranquillity. 📞 Don’t wait: contact Easyhome to arrange a visit and obtain the full file at ### Want to know more?

Manche Immobilien sind selten – und diese Penthouse-Wohnung gehört zweifellos dazu. In der obersten Etage einer modernen Wohnresidenz gelegen, vereint diese außergewöhnliche Wohnung zeitgemäßen Komfort, Helligkeit und großzügige Räume mit einer erstklassigen zentralen Lage, ohne dabei auf eine herrliche Aussicht von der großen Terrasse zu verzichten. In einem Penthouse zu wohnen bedeutet, das Privileg der obersten Etage zu genießen, über eine großzügige Außenfläche zu verfügen und den schönsten Ausblick des Gebäudes zu haben – ein Luxus, der hier voll zur Geltung kommt. Die Lage wird besonders diejenigen begeistern, die alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses schätzen. Vom Apartment aus lässt sich nahezu alles bequem zu Fuß erreichen: zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Verwaltungen, Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen. Malmedy ist eine lebendige Stadt mit einer besonders hohen Lebensqualität. Am Fuße des Naturschutzgebietes Hohes Venn gelegen und von den Flüssen Warche und Warchenne durchzogen, bietet sie eine außergewöhnliche Naturlandschaft, die ideal für zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien ist. Naturliebhaber finden hier zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege durch die umliegenden Wälder, während Radfahrer von abwechslungsreichen Strecken für jedes Niveau profitieren können. Als beliebte Touristenstadt vereint Malmedy auf harmonische Weise Natur, Kultur und Lebensqualität und bietet seinen Bewohnern ein zugleich lebendiges und ruhiges Umfeld. Die im Jahr 2019 errichtete Residenz Lebierre fügt sich harmonisch in ein luftiges und zugleich zentrales Wohnumfeld ein. Das moderne Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen überzeugt durch hochwertige Ausführungen, zeitgemäße Materialien und eine gute Energieeffizienz, die den Anforderungen moderner Lebensweisen optimal gerecht werden. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und bietet praktische sowie sichere Ausstattungen wie einenTiefgaragestellplatz, einen privaten Kellerraum sowie 8 Außenstellplätze, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 m² und bietet helle, optimal aufgeteilte Räume. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine rund 9 m² große Eingangsdiele mit separatem WC und einem etwa 4 m² großen Hauswirtschaftsraum, von der aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich von etwa 32 m², der dank großer Fensterfronten, die harmonisch unter die Flachdachkonstruktion integriert sind, von viel Tageslicht durchflutet wird. Diese architektonische Gestaltung sorgt nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern schützt gleichzeitig vor Regen und direkter Sonneneinstrahlung. Der Wohnbereich ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und beherbergt eine offene, moderne und hochwertige Einbauküche, die sich perfekt in den Wohnraum einfügt. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch eine Schiebetür auf die großzügige Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die umliegenden Waldlandschaften. Dieser privilegierte Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und wunderschöne Sonnenuntergänge zu erleben. Ein Teil der Terrasse ist durch den Dachüberstand geschützt, sodass man diesen Bereich auch bei weniger schönem Wetter komfortabel nutzen kann. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer von jeweils etwa 12 m², die beide einen direkten Zugang zur Terrasse bieten. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und angenehme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen italienischen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Selbst beim Duschen genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne. Die hochwertige Ausstattung wird ergänzt durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, eine Videogegensprechanlage, Außenbeleuchtung sowie eine leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung, die für hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz sorgt. Dieses seltene Penthouse auf dem Immobilienmarkt vereint somit eine begehrte zentrale Lage, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung und bietet ein elegantes, komfortables Zuhause, das den Ansprüchen des heutigen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird. Want to know more?

Vous chercher un appartement pour vous installer ou pour investir à deux pas du centre de Malmedy? Cet appartement est fait pour vous! Découvrez ce superbe appartement, spacieux et lumineux, qui est pourvu d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante et cuisine ouverte. Celle-ci donne sur une grande terrasse de 40m² avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez trois belles chambres, une grande salle de bain (lavabo, douche, sèche serviettes, espace machines), un débarra et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un grand espace garage et une cave. Contactez nous sans plus attendre pour venir le découvrir! Want to know more?