Si vous contractez un emprunt hypothécaire en Région flamande, vous avez peut-être la possibilité de souscrire une assurance gratuite appelée « Logement Garanti » (Verzekering Gewaarborgd Wonen). Ce dispositif régional agit comme un filet de sécurité financier. Mais de quoi s’agit-il exactement et que faut-il savoir avant de se lancer ? Voici les détails pratiques !
De quoi s’agit-il exactement ?
Lorsque vous souscrivez un crédit hypothécaire en Flandre pour acheter, construire ou rénover une habitation, vous pouvez parfois être couvert gratuitement contre la perte de vos revenus. Cette baisse de revenus peut être causée par un chômage soudain, une incapacité de travail (à la suite d’une maladie ou d’un accident) ou encore par l’arrêt involontaire de votre activité si vous êtes indépendant…
Si vous vous retrouvez dans l’une de ces situations, cette assurance intervient pour vous aider à rembourser votre prêt. La couverture est valable sur une période de 10 ans ! Si, au cours de cette décennie, vous vous retrouvez involontairement sans emploi ou en incapacité de travail, vous pouvez obtenir une aide financière pour le remboursement de vos mensualités hypothécaires. Il faut toutefois compter un délai d’attente (une période de franchise) de trois mois. L’intervention financière de l’assurance peut ensuite durer jusqu’à trois ans maximum…
Quelles sont les conditions à remplir ?
L’accès à cette assurance gratuite est soumis à plusieurs conditions précises. Tout d’abord, le montant de votre crédit doit s’élever à au moins 50.000 euros si vous souhaitez construire ou acheter une maison (que le projet inclue ou non des rénovations). Si vous empruntez uniquement pour réaliser des travaux de rénovation, le montant minimum du prêt est abaissé à 25.000 euros.
Ensuite, le bien immobilier doit obligatoirement être situé en Région flamande. Du côté de votre situation professionnelle, vous devez avoir travaillé de manière ininterrompue pendant au moins un an au moment de l’introduction de votre demande. Enfin, il existe un plafond lié à la valeur de la maison : dans la plupart des cas, la valeur estimée de votre bien immobilier ne doit pas dépasser 401.290 euros.
Combien l’assurance paie-t-elle ?
L’intervention financière qui vous sera versée s’élève à un maximum de 600 euros par mois.
La durée de ce paiement dépend de votre situation :
- Si vous êtes en incapacité de travail, la compagnie d’assurance interviendra pendant une période maximale de 36 mois d’affilée.
- En cas de chômage involontaire, l’aide financière est limitée à un maximum de 18 mois consécutifs.
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