Depuis quelques mois, vous envisagez d’acheter une maison et vous vous posez une question : est-il préférable de faire appel à une agence immobilière ou d’effectuer vous-même toutes les recherches et les démarches ? Voici quelques réponses à vos interrogations.
Qui sont les experts en immobilier ?
En Belgique, de nombreuses agences immobilières proposent d’accompagner leurs clients pour vendre, acheter ou louer un bien. Grâce à leur expérience, vous rencontrez des experts en immobilier à l’écoute de votre projet. Ils prospectent régulièrement la région et les environs où est installée leur agence et bénéficient d’un réseau de professionnels. En conséquence, ils connaissent les biens et les prix pratiqués et sauront vous faire visiter ceux qui vous conviennent.
Quels conseils vous apportent les professionnels de l’immobilier ?
Lors de votre premier rendez-vous, plusieurs points sont abordés. Recherchez-vous une maison ou un appartement ? Dans quelle ville ? Que désirez-vous trouver dans le quartier (école, transports, commerces…) ? De combien de chambres avez-vous besoin ? Ensuite, l’expert en immobilier vous invite à déterminer le budget dont vous disposez et, éventuellement, quel est le montant que vous devez emprunter ? Il saura aussi vous conseiller l’organisme financier auprès duquel vous pouvez obtenir le meilleur prêt.
Comment se passent les visites ?
Généralement, l’expert en immobilier a déjà rencontré les propriétaires de la maison ou de l’appartement qu’il vous fait visiter. Il l’a choisi en fonction de tous les critères que vous lui avez énumérés. Le professionnel vous fera remarquer les avantages et les inconvénients de ce logement. Il s’arrêtera sur les différents contrats d’énergie, et d’assurances que vous devrez souscrire. Il vous proposera même de vous connecter au site mesfournisseurs.be pour comparer les tarifs.
Que se passe-t-il lorsque vous avez trouvé votre bien immobilier ?
Lorsque vous avez trouvé le bien qui vous correspond, une promesse de vente est alors signée et transmise à un notaire. Dans le cas d’une demande de prêt, l’agence vous aide à préparer un dossier et peut aussi négocier pour vous des remboursements intéressants. Concernant les frais de l’agence, ils sont fixés d’avance, ne sont payés que dans le cas d’une vente et sont réglés chez le notaire. À la remise des clés, il est urgent d’utiliser un comparateur energies afin de conserver le gaz et l’électricité dans votre nouveau lieu de vie.
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