📈 Le marché des bureaux à Bruxelles en pleine mutation : les nouveaux bâtiments attirent, les anciens se vident !
Les chiffres clés de 2024
En 2024, Bruxelles connaît une légère augmentation de la surface de bureaux occupés, atteignant 325.000 mètres carrés. Pourtant, le taux de vacance a lui aussi progressé, passant de 7,1% à 8%. Cela représente 1.044.522 mètres carrés inoccupés ! Ce qu’il faut en conclure ? Que le marché est en pleine mutation.
Des bureaux durables prisés
Les constructions de catégorie A, soit les mieux isolées, séduisent davantage les entreprises. À l’inverse, les immeubles de catégorie B (6 à 15 ans) et C (plus de 15 ans) peinent à trouver preneur. JLL, expert en immobilier, souligne que cette tendance traduit une volonté croissante des entreprises d’opter pour des espaces de travail plus verts et efficients.
Des prix en hausse
Le prix des bureaux de catégorie A a flambé cette année, atteignant les 400 euros par mètre carré, soit une hausse de 18%. JLL explique cette augmentation par l’explosion des coûts de construction, et non par un déséquilibre entre l’offre et la demande.
Les acteurs du marché
Les institutions européennes occupent 18% du parc immobilier bruxellois, tandis que le secteur privé représente 68% des locations de bureaux.
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