📈 De Brusselse kantorenmarkt zit in volle evolutie: nieuwe gebouwen trekken aan, oude lopen leeg!
Kerncijfers voor 2024
In 2024 zal de oppervlakte aan gebruikte kantoorruimte in Brussel licht gestegen zijn tot 325.000 vierkante meter. De leegstandsgraad stijgt echter ook, van 7,1% naar 8%. Dat is 1.044.522 vierkante meter die niet gebruikt wordt! Wat moeten we daaruit concluderen? Dat de markt in volle transitie is.
Duurzame kantoren zijn gewild
Gebouwen van categorie A, dus met de beste isolatie, zijn populairder bij bedrijven. Gebouwen in de categorieën B (6 tot 15 jaar oud) en C (ouder dan 15 jaar) vinden daarentegen maar moeilijk een koper. Vastgoedexpert JLL wijst erop dat deze trend een weerspiegeling is van de groeiende wens van bedrijven om te kiezen voor groenere, efficiëntere werkplekken.
Stijgende prijzen
De prijs van kantoren in categorie A is dit jaar explosief gestegen tot 400 euro per vierkante meter, een stijging met 18%. JLL verklaart deze stijging door de explosieve toename van de bouwkosten en niet door een onevenwicht tussen vraag en aanbod.
Spelers op de markt
De Europese instellingen nemen 18% van het Brusselse voor hun rekening, terwijl de particuliere sector goed is voor 68% van huurmarkt voor kantoren.
Open Immovlan