Agents immobiliers en Belgique : une profession en mutation ?

Le nombre d’agents immobiliers en Belgique recule pour la deuxième année consécutive, avec 50 professionnels de moins en 2024 qu’en 2023.

Après plus d’une décennie de hausse, le nombre d’agents immobiliers en Belgique est en léger repli. Fin 2024, on comptait 10.922 agents dans le pays, soit 50 de moins que l’année précédente, selon l’Institut professionnel des agents immobiliers (IPI). Cela représente en moyenne un agent pour 1.000 habitants. Ce recul reste modéré, mais il s’inscrit dans une tendance qui interroge sur l’évolution du secteur.

Une spécialisation accrue

L’IPI souligne une nette évolution dans les activités exercées :

• 76 % des agents se consacrent exclusivement au courtage (vente et location de biens).
• 5,5 % travaillent uniquement comme syndics de copropriété, un chiffre en légère progression.
• Seuls 18,5 % des agents sont encore polyvalents, contre 53 % il y a huit ans.

On peut en conclure que de plus en plus de professionnels choisissent de se concentrer sur un seul domaine.

Où trouve-t-on le plus d’agents ?

Les agents immobiliers se répartissent de manière inégale sur le territoire belge :

• Bruxelles : 1.892 agents
• Wallonie : le Hainaut (801) et le Brabant wallon (786) en tête
• Flandre : la Flandre occidentale (1.530) et la province d’Anvers (1.503)

Sans surprise, les régions touristiques et les zones densément peuplées concentrent le plus grand nombre de professionnels.