Des assouplissements pour les primo-accédants et de timides évolutions. On fait le point sur le marché de l’immobilier chez nos voisins du Sud, où de nombreux Belges disposent d’un bien secondaire !
Du côté du neuf…
Le marché immobilier neuf en France reprend timidement des couleurs. En tête d’affiche : le prêt à taux zéro (PTZ), prolongé jusqu’en 2027, et élargi à 6 millions de foyers supplémentaires. De quoi séduire des primo-accédants restés jusque-là à l’écart du jeu.
Thomas & Piron, acteur bien implanté dans le logement neuf, mise sur une reprise durable, même si les maisons individuelles peinent toujours à séduire dans un contexte réglementaire et économique sous pression.
Un printemps qui refroidit les ardeurs
Après un début d’année 2025 encourageant, le printemps a calmé l’euphorie. En cause ? Le retour de la stabilité des taux, stoppant net la dynamique de baisse. Résultat : un premier semestre globalement mou, avec seulement +1 % d’évolution des prix (contre +1,8 % en 2024). Les zones rurales et Paris tirent toutefois leur épingle du jeu, avec des hausses respectives de +1,1 % et +1,4 %.
Nice chute, Montpellier sourit
Côté grandes villes, les contrastes sont saisissants : Nice enregistre la plus forte baisse (-2,9 %), tandis que Montpellier et Marseille caracolent en tête avec +2,1 % et +2 %. Paris, fidèle à elle-même, reste modérément dynamique (+0,6 % ce trimestre).
Pouvoir d’achat en légère hausse
Bonne nouvelle malgré tout : le pouvoir d’achat immobilier a progressé grâce à des taux d’emprunt encore bas. À Nantes, on gagne même 4 m² en un an.
Les taux : stable, mais jusqu’à quand ?
Les taux, descendus à 3,2 % début 2024, stagnent aujourd’hui autour de 3,35 %. La BCE reste prudente : pas de nouvelle baisse prévue avant fin 2025. En coulisses, les OAT grimpent, ce qui complique la donne pour les ménages.
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