Fiscalité, loyers, PEB… En 2026, investir dans l’immobilier ressemble moins à un sprint gagnant qu’à un parcours d’obstacles. Les experts du rendez-vous des proprios nous disent tout !
Pendant des décennies, l’immobilier a été le placement fétiche en Belgique. Solide, rassurant, presque culturel. Mais en 2026, l’équation semble changer. Entre durcissement fiscal, régulations régionales et coûts en hausse, y a-t-il de quoi décourager les investisseurs ? C’est tout le sujet de cett dernière vidéo du rendez-vous des proprios.
Fiscalité : quand la rentabilité tousse
Premier coup dur : la fin de la déductibilité des intérêts pour les multipropriétaires. Une mesure budgétaire assumée, mais qui fait mécaniquement baisser le rendement net. Autre sujet qui crispe : la grille des loyers bruxelloise. Pensée pour encadrer, elle est accusée de pénaliser les biens rénovés ou haut de gamme. Méthodologie floue, données discutables…
Ajoutez à cela les exigences PEB, les délais urbanistiques interminables et des primes rares, parfois promises mais pas versées. Sans oublier le co-living et les locations de courte durée, de plus en plus encadrés. On peut aussi parler des taux d’intérêt, nettement plus élevés qu’il y a 5 ans, même s’ils restent toujours globalement bas, si l’on prend un historique nettement plus long…
Un placement toujours debout
Malgré tout ? La brique semble toujours solide. Pour découvrir pourquoi, il vous suffit de visionner la vidéo ci-dessus !
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