Au premier trimestre 2026, le marché immobilier belge est resté très actif : le nombre de logements vendus a progressé de 3,4 % par rapport à la même période de 2025, rapporte le baromètre des notaires sur le premier trimestre 2026 !
A vrai dire, ce sont les appartements qui mènent la danse, avec une hausse des ventes de 7,8 %, contre 1,9 % pour les maisons. Le baromètre montre aussi qu’entre le dernier trimestre 2025 et le début 2026, l’activité continuait d’être assez dense : +3,3 % au niveau national, avec +5,8 % pour les appartements.
Bruxelles accélère, la Flandre suit, la Wallonie tient le cap
En Flandre, les ventes de logements ont progressé de 3,1 % sur un an. À Bruxelles, la hausse grimpe à 6,1 %, ce qui en fait la région la plus vive en ce début d’année. En Wallonie, le marché avance aussi, avec +3,1 % sur un an. Ce qui frappe surtout, c’est qu’aucune grande région ne donne l’impression d’un marché figé : même dans un contexte international incertain, l’immobilier belge continue donc à tourner ! Une brique dans le ventre, disions-nous ?
Les appartements prennent clairement l’ascenseur
Le signal le plus net, c’est vraiment l’attrait des appartements. En Flandre, leurs ventes ont bondi de 8,4 % sur un an. En Wallonie, elles ont augmenté de 7,1 %. À Bruxelles, la progression atteint 6,7 %. Derrière ce mouvement, on peut lire plusieurs choses : recherche d’un bien plus accessible, intérêt pour les centres urbains ou encore envie d’un logement plus simple à gérer, notamment lorsque l’âge se fait sentir…
Toujours la folie ? Pas exactement
Oui, le marché reste actif et oui, les acheteurs sont toujours là. Mais les prix progressent à un rythme plus contenu qu’au plus fort des hausses observées en 2025 : +2,8 % pour une maison en moyenne en Belgique, +2,2 % pour un appartement.
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