In het eerste kwartaal van 2026 bleef de Belgische vastgoedmarkt erg actief. Het aantal verkochte woningen steeg met 3,4% tegenover dezelfde periode in 2025. Dat blijkt uit de notarisbarometer van het eerste kwartaal van 2026!
Eigenlijk zijn het vooral de appartementen die de toon zetten, met een stijging van het aantal verkopen met 7,8%, tegenover 1,9% voor huizen. De barometer toont ook dat de activiteit in het laatste kwartaal van 2025 vergeleken met het begin van 2026 vrij stevig bleef: +3,3% op nationaal niveau, met +5,8% voor appartementen.
Brussel schakelt een versnelling hoger, Vlaanderen volgt, Wallonië houdt stand
In Vlaanderen steeg het aantal woningverkopen met 3,1% op jaarbasis. In Brussel loopt de stijging op tot 6,1%, wat van het gewest de meest dynamische markt maakt aan het begin van dit jaar. In Wallonië gaat de markt er ook op vooruit, met +3,1% op jaarbasis. Wat vooral opvalt, is dat geen enkel gewest de indruk geeft van een stilgevallen markt: zelfs in een onzekere internationale context blijft het Belgische vastgoed dus draaien! Een baksteen in de maag, zoveel is duidelijk.
Appartementen zitten duidelijk in de lift
Het duidelijkste signaal is echt de aantrekkingskracht van appartementen. In Vlaanderen steeg hun verkoop met 8,4% op jaarbasis. In Wallonië nam die toe met 7,1%. In Brussel loopt de de stijging op tot 6,7%. Achter die beweging kan je verschillende dingen lezen: de zoektocht naar een betaalbaarder pand, interesse in stedelijke centra of nog de wens voor een woning die eenvoudiger te beheren is, zeker wanneer de leeftijd begint mee te spelen…
Nog altijd vestgoedkoorts? Niet echt
Ja, de markt blijft actief en ja, de kopers zijn er nog altijd. Maar de prijzen stijgen in een gematigder tempo dan op het hoogtepunt van de stijgingen die in 2025 werden vastgesteld: +2,8% voor een huis gemiddeld in België, +2,2% voor een appartement.
Open Immovlan