S’il fallait désigner l’étalon de ce début d’année, ce serait clairement le marché des appartements ! Au premier trimestre 2026, les ventes d’appartements ont progressé de 7,8 % en Belgique sur un an !
La hausse est de 8,4 % en Flandre, 7,1 % en Wallonie et 6,7 % à Bruxelles. Côté prix, le marché reste orienté à la hausse, mais sans emballement : 288.250 euros en moyenne au niveau national, 300.613 euros en Flandre, 302.737 euros à Bruxelles et 219.475 euros en Wallonie.
Les jeunes y trouvent une porte d’entrée
Parmi les acheteurs d’appartements en Belgique, 6 % ont 25 ans ou moins, et 14 % ont entre 26 et 30 ans. Les 31-35 ans représentent encore 12 %. Cela signifie qu’environ un tiers des acquéreurs d’appartements ont moins de 35 ans !
À Bruxelles, et même si les moins de 25% sont quasiment absents de ce marché (4%), cette présence des jeunes adultes est encore plus nette : les 26-30 ans pèsent 16 % des acheteurs et les 31-35 ans, 20 %.
À Anvers, les 26-30 ans représentent même 20 % des acheteurs d’appartements ! L’appartement reste donc un point d’entrée très crédible sur le marché, surtout dans les zones urbaines où la maison relève parfois du fantasme !
Mais les plus âgés sont loin d’avoir quitté la scène
L’autre surprise, c’est la place des acheteurs plus âgés ! Au niveau national, les 65 ans et plus représentent 13 % des acquéreurs d’appartements ! Et dans certaines provinces, leur poids est encore plus marqué : 20 % à Namur, 18 % dans le Brabant wallon, 17 % dans le Hainaut et à Liège, 16 % en Flandre occidentale. On peut y voir le signe d’un marché à double détente : pour les plus jeunes, l’appartement sert souvent d’accès à la propriété ; pour les plus âgés, il semble aussi répondre à une logique de simplification ou de redimensionnement…
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