Als je dé knaller van de start van dit jaar zou moeten aanduiden, dan is dat duidelijk de appartementenmarkt! In het eerste kwartaal van 2026 steeg de verkoop van appartementen in ons land op jaarbasis met 7,8 %!
De stijging bedraagt 8,4 % in Vlaanderen, 7,1 % in Wallonië en 6,7 % in Brussel. Ook de prijzen blijven stijgen, maar zonder oververhitting: gemiddeld 288.250 euro op nationaal niveau, 300.613 euro in Vlaanderen, 302.737 euro in Brussel en 219.475 euro in Wallonië.
Toegangspoort voor jongeren
6 % van de kopers van appartementen in België is 25 jaar of jonger, en 14 % is tussen 26 en 30 jaar. De groep van 31 tot 35 jaar is nog eens goed voor 12 %. Dat betekent dat ongeveer een derde van de kopers van appartementen jonger is dan 35 jaar!
In Brussel is die aanwezigheid van jongvolwassenen nog duidelijker, ook al zijn de min 25-jarigen bijna afwezig op deze markt (4%): de 26 tot 30-jarigen zijn goed voor 16 % van de kopers en de 31-35-jarigen voor 20 %.
In Antwerpen vertegenwoordigen de 26 tot 30-jarigen zelfs 20 % van de kopers van appartementen! Het appartement blijft dus een overtuigende instap in de markt, zeker in stedelijke zones waar een huis soms bijna een droombeeld is!
Maar de oudere kopers zijn nog lang niet van het toneel verdwenen
De andere verrassing is de plaats van oudere kopers! Op nationaal niveau vertegenwoordigen de 65-plussers 13 % van de kopers van appartementen! En in sommige provincies weegt die groep nog sterker door: 20 % in Namen, 18 % in Waals-Brabant, 17 % in Henegouwen en Luik, en 16 % in West-Vlaanderen. Je kan daarin een teken zien van een markt met twee bewegingen: voor jongere kopers dient het appartement vaak als toegang tot eigendom; voor oudere kopers lijkt het ook te beantwoorden aan een logica van vereenvoudiging of downsizing…
Open Immovlan