Au premier trimestre 2026, l’acheteur immobilier moyen en Belgique a 41 ans. Mais il y a une autre réalité derrière ce chiffre !
Pour les maisons, les moins de 25 ans représentent 7 % des acheteurs, et les 26-30 ans, 21 %. Les 31-35 ans ajoutent encore 20 %. Au total, près d’un acheteur de maison sur deux a donc 35 ans ou moins ! Ce qui ne veut pas dire que l’immobilier belge reste accessible : si l’achat est toujours possible, tous les acteurs du terrain vous le confirmeront : à moins d’un solide soutien familial, l’achat pour les jeunes est souvent un compromis, que ce soit au niveau de la surface, du type de bien ou de l’emplacement… On en veut pour preuve les niveaux de prix moyens : 359.965 euros pour une maison en Belgique ! Le ticket reste élevé !
Certaines provinces flamandes montrent tout de même que les jeunes gardent une vraie place. En Flandre occidentale, les acheteurs de maison de 25 ans ou moins représentent 10 % du total. En Limbourg, les 26-30 ans pèsent 24 % des achats de maisons. Côté appartements, les jeunes sont particulièrement visibles en Flandre orientale pour les moins de 25 ans (9 %) et à Anvers pour les 26-30 ans (20 %).
Les plus âgés restent très présents, surtout dans les appartements
Pour les maisons, les 65 ans et plus ne représentent que 3 % des acheteurs au niveau national. En revanche, pour les appartements, leur part grimpe à 13 % ! Et dans plusieurs provinces, elle devient franchement marquante : 20 % à Namur, 18 % dans le Brabant wallon, 17 % dans le Hainaut et à Liège. Là encore, on peut raisonnablement lire ces chiffres comme le signe d’un intérêt des acheteurs plus âgés pour des biens plus simples à entretenir, mieux situés ou plus adaptés au quotidien.
Bref, quand on parle d’un âge moyen de 41 ans, il faut surtout se rappeler qu’il s’agit d’une moyenne !
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