Statbel a une nouvelle fois parlé : voici les communes les plus huppées du pays, ainsi que de chaque région pour l’ensemble de l’année 2025.
Pour éviter de mélanger villas, appartements et duplex, ce classement se concentre sur les maisons. Plus précisément, Statbel classe ici les communes sur la base de toutes les maisons de type fermé, demi-fermé ou ouvert. Les montants indiqués sont des prix médians, pas des moyennes : autrement dit, la moitié des ventes se situe au-dessus, l’autre moitié en dessous. C’est souvent plus parlant, surtout quand quelques biens très chers pourraient faire grimper la moyenne ! Les données proviennent des chiffres immobiliers 2025 publiés par Statbel.
Le top 5 des communes les plus chères de Belgique
En recoupant les classements régionaux de Statbel, le sommet national est dominé par la Flandre, Bruxelles et le Brabant wallon. La première place revient à Sint-Martens-Latem, commune flamande, avec un prix médian de 792.500 euros. Juste derrière, Ixelles affiche 785.000 euros : pas vraiment une surprise pour quiconque a déjà regardé les vitrines immobilières autour des Étangs ou du Châtelain.
Le top 5 national est le suivant :
- Sint-Martens-Latem — 792.500 euros
- Ixelles — 785.000 euros
- Lasne — 740.000 euros
- Knokke-Heist — 732.500 euros
- Woluwe-Saint-Pierre — 725.500 euros
Région flamande : Sint-Martens-Latem garde la main
En Région flamande, Knokke est détrônée par Sint-Martens-Latem ! Notons aussi que la proximité avec Bruxelles fait sérieusement grimper les prix !
- Sint-Martens-Latem — 792.500 euros
- Knokke-Heist — 732.500 euros
- Kraainem — 640.000 euros
- Schilde — 618.000 euros
- Hove — 609.525 euros
Région wallonne : Lasne, toujours très haut perchée
Côté Région wallonne, le Brabant wallon domine très largement les hauteurs du classement.
- Lasne — 740.000 euros
- Waterloo — 550.000 euros
- Chaumont-Gistoux — 536.500 euros
- La Hulpe — 530.000 euros
- Rixensart — 485.000 euros
Petite subtilité : Attert affiche aussi 485.000 euros, soit le même prix médian que Rixensart. Il s’agit d’ailleurs de la première commune non-brabançonne, car située en province du Luxembourg.
Bruxelles-Capitale : Ixelles mène la danse
La Région de Bruxelles-Capitale reste clairement la plus chère du pays.
- Ixelles — 785.000 euros
- Woluwe-Saint-Pierre — 725.500 euros
- Uccle — 700.000 euros
- Woluwe-Saint-Lambert — 665.000 euros
- Forest — 640.000 euros
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