Dit zijn de duurste gemeenten van België!

Statbel heeft opnieuw gesproken: dit zijn de meest exclusieve gemeenten van het land, én van elk gewest, voor het volledige jaar 2025.

Om villa’s, appartementen en duplexen niet door elkaar te halen, focust deze ranglijst op huizen. Statbel rangschikt de gemeenten hier op basis van alle types huizen: gesloten, halfopen en open bebouwingen. De vermelde bedragen zijn mediane prijzen, geen gemiddelden. Met andere woorden, de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. Dat zegt vaak meer, zeker wanneer enkele heel dure panden het gemiddelde de hoogte in zouden kunnen duwen! De gegevens komen uit de vastgoedcijfers 2025 die Statbel publiceerde.

De top 5 van de duurste gemeenten van België

Wanneer we de ranglijsten van Statbel per gewest naast elkaar te leggen, zien we dat de nationale top gedomineerd wordt door Vlaanderen, Brussel en Waals-Brabant. De eerste plaats gaat naar Sint-Martens-Latem, een Vlaamse gemeente, met een mediane prijs van 792.500 euro. Vlak daarachter volgt Elsene met 785.000 euro: niet echt een verrassing voor wie ooit al naar de vastgoedetalages rond de Vijvers of de wijk Châtelain heeft gekeken.

Het nationale top 5 ziet er als volgt uit:

1. Sint-Martens-Latem — 792.500 euro
2. Elsene — 785.000 euro
3. Lasne — 740.000 euro
4. Knokke-Heist — 732.500 euro
5. Sint-Pieters-Woluwe — 725.500 euro

Vlaams Gewest: Sint-Martens-Latem houdt de touwtjes in handen

In het Vlaams Gewest wordt Knokke van de troon gestoten door Sint-Martens-Latem! Merk ook op dat de nabijheid van Brussel de prijzen stevig de hoogte in jaagt!

1. Sint-Martens-Latem — 792.500 euro
2. Knokke-Heist — 732.500 euro
3. Kraainem — 640.000 euro
4. Schilde — 618.000 euro
5. Hove — 609.525 euro

Waals Gewest: Lasne blijft bijzonder hoog scoren

In het Waals Gewest domineert Waals-Brabant heel duidelijk de bovenste regionen van de ranglijst.

1. Lasne — 740.000 euro
2. Waterloo — 550.000 euro
3. Chaumont-Gistoux — 536.500 euro
4. La Hulpe — 530.000 euro
5. Rixensart — 485.000 euro

Kleine nuance: ook Attert klokt af op 485.000 euro, dezelfde mediane prijs als Rixensart. Het is trouwens de eerste gemeente buiten Brabant, want ze ligt in de provincie Luxemburg.

Brussels Hoofdstedelijk Gewest: Elsene geeft de toon aan

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest blijft duidelijk het duurste gewest van het land.

1. Elsene — 785.000 euro
2. Sint-Pieters-Woluwe — 725.500 euro
3. Ukkel — 700.000 euro
4. Sint-Lambrechts-Woluwe — 665.000 euro
5. Vorst — 640.000 euro

✨ Overweeg je om te investeren in vastgoed? Ontdek ons platform dat 100% gewijd is aan vastgoedinvesteringen in België en in het buitenland! Of je nu je portfolio wilt diversifiëren, passief inkomen wilt genereren of gewoon een goede kans wilt grijpen, onze website staat vol met opties die aansluiten bij jouw investeringsbehoeften. 🏢🔍 Duik nu in onze sectie gespecialiseerd in vastgoedinvesteringen en vind de beste deals om je rendement op investering te maximaliseren! 🎯 🏦 💼