Si on vous parle de Knokke-Heist et d’immobilier, vous savez que l’on rentre tout de suite dans la démesure. Mais à quel point ? On regarde cela…
En 2025, Knokke-Heist a enregistré 101 ventes de maisons et 189 ventes d’appartements au-delà du million d’euros, rapporte Christie’s International Real Estate Belgium. Cela représente 290 transactions, soit près d’un bien belge sur sept vendu à plus d’un million. Sur le seul marché des appartements haut de gamme, la commune représente près de 44 % des ventes nationales. Difficile de faire plus dominant !
L’appartement y règne en maître
Contrairement à une grande partie du pays où les maisons tirent le segment du luxe, Knokke est portée par les… appartements !
Rappelons-le, Knokke vend également un rêve autant qu’un bien ! Celui d’un deuxième chez-soi élégant, accessible le week-end, que l’on transmet souvent à sa famille… C’est un peu la destination par défaut de la Côte Belge pour une certaine frange de la population. Et si on rajoute la possibilité d’une vue sur la mer, cela donne évidement des ailes au marché des appartements !
Des prix qui baissent ?
Le plus intéressant, c’est que la forte activité ne signifie pas une envolée automatique des prix. En 2025, Christie’s observe une… baisse des prix médians à Knokke-Heist : environ -3,9 % pour les appartements de luxe, à 1.485.000 euros, et -7,3 % pour les maisons, à 1.900.000 euros.
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