Knokke-Heist en vastgoed… combineer die twee en je weet meteen dat we in een uitzonderlijk segment zitten. Hoe uitzonderlijk precies? Dat bekijken we hier.
In 2025 werden er in Knokke-Heist 101 huizen en 189 appartementen met een prijs boven één miljoen euro verkocht. Dat meldt Christie’s International Real Estate Belgium. Dat zijn in het totaal 290 transacties, goed voor zowat één op de zeven Belgische panden die voor meer dan één miljoen werden verkocht. Alleen al op de markt van high-end appartementen is de kustgemeente goed voor bijna 44% van de nationale verkopen. Moeilijk om nog dominanter te zijn!
Appartementen heersen er oppermachtig
In tegenstelling tot een groot deel van het land, waar huizen het luxesegment trekken, wordt Knokke gedragen door… appartementen!
Laten we immers niet vergeten dat Knokke evenzeer een droom verkoopt als een pand! De droom van een elegante tweede thuis, bereikbaar voor het weekend, die vaak aan de familie wordt doorgegeven… Het is zowat de standaardbestemming aan de Belgische Kust voor een bepaald deel van de bevolking. En als je daar nog de mogelijkheid van zeezicht aan toevoegt, dan krijgt de markt van luxeappartementen natuurlijk extra vleugels!
Prijzen die dalen?
Het interessantste is dat de sterke activiteit niet automatisch betekent dat de prijzen de hoogte inschieten. In 2025 zag Christie’s in Knokke-Heist… een daling van de mediaanprijzen. Voor luxeappartementen gaat het om een daling van ongeveer -3,9% tot 1.485.000 euro, en voor huizen -7,3% tot 1.900.000 euro.
Open Immovlan