Immobilier : acheter seul, une nouvelle norme en Belgique ?

De plus en plus de Belges achètent leur logement seuls. Pourquoi, comment et quel type de bien ? Une étude des notaires de Belgique s’est penchée sur la question…

Pendant longtemps, acheter un logement était associé à un projet de couple. Pourtant, les derniers chiffres des notaires racontent désormais une autre histoire ! En Belgique, les achats immobiliers réalisés par une personne seule gagnent du terrain année après année, au point de devenir un véritable phénomène de fond !

En 2025, 42 % des habitations vendues ont été acquises par un acheteur unique, contre 40 % les années précédentes. Alors, oui, la progression peut sembler modeste, mais elle confirme une dynamique observée depuis plusieurs années.

Une société qui change !

Selon les données rappelées par la Fédération du Notariat, les ménages d’une personne représentent désormais plus de 36 % des ménages privés du pays, une proportion en hausse constante. Et forcément, cette statistique bouleverse toute une série de données : plus de personnes vivent seules, plus longtemps, et souhaitent également accéder à la propriété sans attendre la formation d’un couple. En outre, le logement n’est plus forcément l’aboutissement d’un projet à deux : il devient souvent un projet personnel !

Le phénomène est particulièrement visible dans les grandes villes. À Bruxelles, plus d’un logement sur deux vendu en 2025 a été acheté par une personne seule. Et ce chiffre a de quoi surprendre, car Bruxelles est la région où les prix figurent parmi les plus élevés du pays !

Un appart, principalement !

Les appartements constituent leur terrain de prédilection. En 2025, 57 % des appartements vendus en Belgique ont été acquis par une seule personne. Pour les maisons, la proportion tombe à 35 %. Et ça, c’est facilement compréhensible pour des questions de coût, mais aussi de superficie !

Les jeunes adultes en première ligne

Contrairement à certaines idées reçues, les acheteurs solo ne sont pas principalement des seniors ou des investisseurs. La tranche d’âge la plus active est celle des 26 à 30 ans, aussi bien pour l’achat d’un appartement que d’une maison.

Ce constat traduit une volonté croissante de sécuriser rapidement son parcours résidentiel, même sans double revenu. Une stratégie qui peut également être perçue comme une réponse à la hausse continue des prix de l’immobilier.

Acheter seul, mais à quel prix ?

Les acheteurs solo ont déboursé en moyenne 273.391 euros pour une habitation en 2025, soit une hausse de 5,6 % par rapport à l’année précédente. Ce montant reste évidemment inférieur à celui des couples… En 2025, les achats réalisés à deux se sont faits en moyenne à 369.254 € pour une habitation en Belgique, tous types de biens confondus.