Steeds meer Belgen kopen hun woning alleen. Waarom, hoe en welk type vastgoed kiezen ze? Een studie van de Belgische notarissen zocht het uit…
Lange tijd werd de aankoop van een woning beschouwd als een plan voor koppels. Toch vertellen de meest recentst cijfers van het notariaat vandaag een heel ander verhaal! In België winnen vastgoedaankopen door alleenstaande kopers jaar na jaar aan terrein. In die mate dat het een structurele trend wordt.
In 2025 werd 42% van de verkochte woningen gekocht door één enkele koper, tegenover 40% in de voorgaande jaren. De stijging lijkt misschien beperkt, maar ze bevestigt wel een evolutie die al meerdere jaren zichtbaar is.
Een veranderende samenleving
Volgens gegevens van de Federatie van het Notariaat vertegenwoordigen eenpersoonshuishoudens inmiddels meer dan 36% van alle particuliere huishoudens in België, een aandeel dat voortdurend blijft stijgen.
Die evolutie heeft vanzelfsprekend een impact op heel wat statistieken: meer mensen wonen alleen, gedurende langere tijd, en willen ook eigenaar worden zonder te wachten op de vorming van een koppel. Bovendien is een woning niet langer noodzakelijk de bekroning van een gezamenlijk project: steeds vaker wordt het een persoonlijk project.
Het fenomeen is bijzonder zichtbaar in de grote steden. In Brussel werd in 2025 meer dan één op de twee verkochte woningen aangekocht door een alleenstaande. Dat cijfer is opmerkelijk, aangezien Brussel ook één van de regio’s is waar de vastgoedprijzen tot de hoogste van het land behoren.
Vooral appartementen
Appartementen zijn duidelijk het favoriete type vastgoed. In 2025 werd 57% van alle verkochte appartementen in België gekocht door één persoon. Voor huizen blijft dat aandeel beperkt tot 35%.
Dat is eenvoudig te verklaren door de lagere kostprijs, maar ook door de doorgaans beperktere oppervlakte van een appartement.
Jongvolwassenen voorop
In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, zijn solo-kopers niet voornamelijk senioren of investeerders. De meest actieve leeftijdsgroep bevindt zich tussen 26 en 30 jaar, zowel voor de aankoop van een appartement als van een huis.
Dat wijst op een groeiende wens om snel woonzekerheid op te bouwen, zelfs zonder een dubbel inkomen. Een strategie die ook kan worden gezien als een antwoord op de aanhoudende stijging van de vastgoedprijzen.
Alleen kopen, tegen welke prijs?
Solo-kopers betaalden in 2025 gemiddeld 273.391 euro voor een woning, een stijging van 5,6% tegenover het jaar voordien.
Dat bedrag ligt uiteraard lager dan bij koppels. In 2025 bedroeg de gemiddelde aankoopprijs voor woningen gekocht door twee personen in België 369.254 euro, alle types vastgoed samen genomen.
Open Immovlan