En Belgique, plus d’un chantier de rénovation sur deux dépasse l’enveloppe prévue ! Pourquoi ?
Selon l’étude Belfius menée par Profacts, plus de la moitié des rénovations, soit 53 %, dépassent le budget initial ! Le dépassement se situe généralement entre 10 et 20 %. Et pour une personne sur cinq, l’écart grimpe même au-delà de 20 %.
Pourquoi les budgets explosent-ils si souvent ?
La première explication tient à l’optimisme. L’étude indique que 82 % des propriétaires pensent avoir une bonne vue sur leur budget de rénovation. Dans les faits, cette confiance se heurte souvent à la réalité du chantier !
Les travaux révèlent parfois ce que les murs avaient poliment caché jusque-là : humidité, installations électriques dépassées, isolation insuffisante, toiture plus fatiguée que prévu… Ces vices cachés font partie des grandes craintes des propriétaires, avec les coûts imprévus et les retards.
Le devis n’est pas toujours le coût final
Un devis donne une base, pas une boule de cristal. Entre le prix des matériaux, les adaptations nécessaires et les finitions que l’on décide « tant qu’on y est », la note peut vite enfler !
L’étude souligne aussi que les jeunes propriétaires sont particulièrement concernés : 3 sur 4 dépassent leur budget. Leur manque d’expérience peut jouer, mais pas seulement. Un premier achat s’accompagne souvent de travaux nécessaires, d’un budget déjà serré et d’une envie compréhensible de rendre le logement rapidement habitable.
Or, les rénovations se concentrent rarement un seul objectif : elles mêlent souvent confort, modernisation, esthétique et efficacité énergétique. Plus le projet s’élargit, plus le risque de dépassement augmente.
Comment éviter la casse financière ?
La clé, ce n’est pas seulement de prévoir un budget, c’est aussi d’anticiper une marge de sécurité. Il faut préparer le chantier au mieux : audit technique, comparaison des offres, priorités claires…
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