In België gaat meer dan één op de twee renovatiewerven over het voorziene budget! Waarom?
Volgens een Belfius-studie uitgevoerd door Profacts overschrijdt meer dan de helft van de renovaties (53%), het oorspronkelijke budget! De overschrijding ligt meestal tussen 10 en 20%. En bij één op de vijf loopt het verschil zelfs op tot meer dan 20%.
Waarom lopen budgetten zo vaak uit de hand?
De belangrijkste verklaring is optimisme. De studie geeft aan dat 82% van de eigenaars denkt een goed zicht te hebben op het renovatiebudget. In de praktijk botst dat vertrouwen vaak op de realiteit van de werf!
Werken brengen soms aan het licht wat de muren tot dan toe mooi verborgen hielden: vocht, verouderde elektrische installaties, onvoldoende isolatie, een dak dat er erger aan toe is dan verwacht… Die verborgen gebreken behoren tot de grootste zorgen van eigenaars, samen met onvoorziene kosten en vertragingen.
De offerte is niet altijd de eindfactuur
Een offerte geeft een basis, geen glazen bol. De prijs van materialen, noodzakelijke aanpassingen en afwerkingen die je beslist te doen “nu we toch bezig zijn”… het kan de rekening snel doen aandikken!
De studie benadrukt ook dat jonge eigenaars bijzonder vaak getroffen worden: 3 op de 4 overschrijden hun budget. Hun gebrek aan ervaring kan meespelen, maar niet alleen dat. Een eerste aankoop gaat vaak gepaard met noodzakelijke werken, een budget dat al krap is en een begrijpelijke wens om de woning snel bewoonbaar te maken.
Renovaties draaien zelden rond één enkel doel: ze combineren vaak comfort, modernisering, esthetiek en energie-efficiëntie. Hoe breder het project wordt, hoe groter het risico op budgetoverschrijding.
Hoe vermijd je financiële missers?
De sleutel is niet alleen een budget voorzien, maar ook een veiligheidsmarge inbouwen. Je bereidt de werf best zo goed mogelijk voor: een technische audit, offertes vergelijken, duidelijke prioriteiten…
Open Immovlan