Au 1er trimestre 2026, il est clair que l’appartement reprend du poil de la brique ! En revanche, c’est une autre histoire pour les maisons…
Selon les chiffres publiés par Statbel pour le 1er trimestre 2026, le prix médian d’un appartement en Belgique atteint 257.000 euros, soit une hausse de 3,2% par rapport au 1er trimestre 2025. C’est plus dynamique que les maisons dites “classiques”, c’est-à-dire les maisons de 2 ou 3 façades, dont le prix médian recule à 285.000 euros, en baisse de 1,7% sur un an. Les maisons de 4 façades, elles, continuent de grimper à 405.000 euros, soit une progression de 2,5%.
L’appartement en hausse partout !
La progression est visible dans les trois régions : en Wallonie, le prix médian des appartements atteint 195.000 euros, soit une hausse de 2,6%. En Flandre, il monte à 265.000 euros, soit 3,4% de plus. À Bruxelles, les appartements atteignent 275.000 euros, avec une hausse de 5,4%.
Les maisons 2 et 3 façades plafonnent
La vraie cassure vient des maisons de 2 ou 3 façades. En Wallonie, ce segment reste stable à 200.000 euros. En Flandre, il progresse à peine, à 321.318 euros. Bruxelles, en revanche, continue de jouer dans une autre division avec un prix médian de 543.500 euros pour ce type de maison.
Pourquoi les appartements sont-ils en forme ?
On peut supposer divers facteurs, comme la situation, l’état, l’efficacité énergétique, voire encore les investissements locatifs… Cela ne veut toutefois pas dire que le Belge rêve d’un appartement, il s’agit juste du choix le plus cohérent pour nombre d’entre nous.
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