In het 1ste kwartaal van 2026 krijgen appartementen duidelijk weer wat vaste grond onder de voeten! Voor huizen is het daarentegen een ander verhaal…
Volgens de cijfers die Statbel publiceerde voor het 1ste kwartaal van 2026, bedraagt de mediaanprijs van een appartement in België 257.000 euro. Dat is een stijging van 3,2% tegenover het 1ste kwartaal van 2025. De appartementenmarkt is daarmee dynamischer dan die van de ‘klassieke’ huizen (2- of 3-gevelwoningen), waarvan de mediaanprijs terugvalt naar 285.000 euro. Dat is dan weer een daling van 1,7% op één jaar. De mediaanprijs van vrijstaande huizen blijft dan weer stijgen en bedraagt nu 405.000 euro, een vooruitgang van 2,5%.
Appartementsprijzen stijgen overal!
De vooruitgang is zichtbaar in de drie gewesten: in Wallonië bedraagt de mediaanprijs van appartementen 195.000 euro, een stijging van 2,6%. In Vlaanderen klimt die naar 265.000 euro, of 3,4% meer. In Brussel halen appartementen 275.000 euro, met een stijging van 5,4%.
Huizen met 2 en 3 gevels bereiken hun plafond
De echte breuklijn zit bij 2- of 3-gevelwoningen. In Wallonië blijft dit segment stabiel op 200.000 euro. In Vlaanderen gaat het amper vooruit, tot 321.318 euro. Brussel speelt daarentegen nog altijd in een andere klasse, met een mediaanprijs van 543.500 euro voor dit type woning.
Waarom doen appartementen het zo goed?
We kunnen verschillende factoren veronderstellen, zoals de ligging, de staat, de energie-efficiëntie of zelfs investeringsprojecten vor de verhuur… Dat betekent echter niet dat de Belg droomt van een appartement. Het is gewoon de meest logische keuze voor velen onder ons.
Open Immovlan