Malgré la hausse générale, quelques communes belges gardent des prix médians sous les 140.000 euros.
Peut-on encore acheter un bien à moins de 140.000 euros en Belgique ? Oui, mais pas n’importe où, et pas forcément dans le segment rêvé… Vous l’aurez deviné ! On parcourt les communes les abordables du Royaume !
Les données de Statbel pour le 1er trimestre 2026 montrent que les prix les plus accessibles se concentrent surtout en Wallonie. Pour les maisons, la commune la moins chère du pays est Hastière, avec un prix médian de 95.000 euros. Elle est suivie par Erquelinnes à 105.000 euros, Quaregnon à 128.475 euros, Dour à 130.000 euros et Quiévrain à 136.250 euros.
Le Hainaut en première ligne
Le Hainaut ressort clairement comme le territoire le plus abordable. Statbel indique qu’il s’agit de la province wallonne la moins chère dans toutes les catégories : 170.000 euros pour les maisons de 2 ou 3 façades, 296.500 euros pour les maisons de 4 façades, et 170.000 euros pour les appartements.
Côté communes, plusieurs localités hennuyères apparaissent dans le bas du classement. Quaregnon, Dour, Quiévrain, Bernissart, Colfontaine, Frameries ou Farciennes affichent des prix médians bien inférieurs aux grandes zones urbaines et périurbaines du pays. Cela ne veut pas dire que tous les biens y sont bon marché !
Les appartements sous pression, mais Charleroi reste bas
Pour les appartements, le ticket d’entrée est un peu différent. La commune la moins chère du pays est Charleroi, avec un prix médian de 121.000 euros. La Louvière suit à 140.000 euros. En Flandre, la commune la moins chère pour les appartements est Izegem, mais son prix médian atteint déjà 160.000 euros ! À Bruxelles, même Anderlecht, commune la plus abordable pour les appartements dans la région, affiche 197.500 euros.
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