Ondanks de algemene stijging houden enkele Belgische gemeenten hun mediaanprijzen nog onder de 140.000 euro.
Kan je in België nog een pand kopen voor minder dan 140.000 euro? Jazeker. Maar niet zomaar overal, en niet noodzakelijk in het segment waarvan je droomt… Dat zal niet als een verrassing komen. We overlopen de meest betaalbare gemeenten van het land!
De gegevens van Statbel voor het 1ste kwartaal van 2026 geven aan dat de meest toegankelijke prijzen vooral in Wallonië te vinden zijn. Voor huizen is Hastière de goedkoopste gemeente van het land, met een mediaanprijs van 95.000 euro. Daarna volgen Erquelinnes met 105.000 euro, Quaregnon met 128.475 euro, Dour met 130.000 euro en Quiévrain met 136.250 euro.
Henegouwen op de eerste rij
De provincie Henegouwen komt duidelijk naar voren als de meest betaalbare. Statbel geeft aan dat het de goedkoopste Waalse provincie is in alle categorieën: 170.000 euro voor 2- of 3-gevelwoningen, 296.500 euro voor vrijstaande huizen en 170.000 euro voor appartementen.
Wat de gemeenten betreft, verschijnen verschillende Henegouwse plaatsen onderaan de ranglijst. In Quaregnon, Dour, Quiévrain, Bernissart, Colfontaine, Frameries of Farciennes vind je mediaanprijzen die ruim onder die van de grote stedelijke en randstedelijke zones van het land liggen. Dat betekent natuurlijk niet dat alle panden er goedkoop zijn!
Appartementen onder druk, maar Charleroi blijft betaalbaar
Voor appartementen ligt de instapprijs wat anders. De goedkoopste gemeente van het land is Charleroi, met een mediaanprijs van 121.000 euro. La Louvière volgt met 140.000 euro. In Vlaanderen is Izegem de goedkoopste gemeente voor appartementen, maar de mediaanprijs loopt daar al op tot 160.000 euro! In Brussel betaal je zelfs in Anderlecht, de meest betaalbare gemeente voor appartementen in het gewest, al 197.500 euro.
Open Immovlan