Les prix belges montent encore, mais moins vite qu’en Europe. On fait le point sur la situation !
Le marché immobilier belge ne s’effondre pas, mais il ne flambe pas non plus ! En ce début 2026 (premier trimestre), les prix des logements dans le Royaume ont augmenté de 2 % sur un an, selon Statbel. C’est une hausse, certes, mais elle marque un ralentissement par rapport au trimestre précédent, où l’inflation immobilière atteignait encore 3,5 %. ! Quant aux prix, il semble qu’ils se tassent : les prix des logements a reculé de 0,8 % par rapport au quatrième trimestre 2025 !
Face à cela, l’Europe affiche une autre énergie : Eurostat indique que les prix des logements dans l’Union européenne ont progressé de 5,1 % au premier trimestre 2026 par rapport à la même période de 2025. Dans la zone euro, la hausse est un peu moins forte, mais reste solide : 4,7 % sur un an !
Où les prix grimpent-ils le plus vite ?
Selon Eurostat, en comparant le premier trimestre 2026 à la moyenne annuelle de 2025, les plus fortes hausses des prix immobiliers ont été observées au Portugal, avec +10,3 %, en Bulgarie, avec +9,4 %, et en Slovaquie, avec +9,1 % !
Le cas du Portugal est particulièrement parlant. Le pays reste très attractif, entre climat, tourisme, investisseurs étrangers et demande locale dans les grandes zones urbaines. Résultat : les prix continuent de pousser fort. La Bulgarie et la Slovaquie, elles, illustrent plutôt un phénomène de rattrapage : les prix y partent de niveaux plus bas que dans l’Europe de l’Ouest, ce qui laisse davantage de place à des hausses rapides.
Et où les prix baissent-ils ?
À l’autre bout du classement, deux pays affichent une baisse des prix : la Finlande, avec -1,8 %, et la France, avec -0,5 %. Ce sont les seuls pays de l’Union européenne où Eurostat relève un recul sur cette période.
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