De Belgische vastgoedprijzen stijgen nog altijd, maar minder snel dan in de rest van Europa. We zetten de cijfers op een rij!
De Belgische vastgoedmarkt stort niet in, maar staat ook niet in lichterlaaie! In het eerste kwartaal van 2026 stegen de woningprijzen in ons land met 2% op jaarbasis, blijkt uit gegevens van Statbel. Dat is nog altijd een stijging, maar wel een vertraging tegenover het vorige kwartaal, toen de prijsstijging nog 3,5% bedroeg. Bovendien lijken de prijzen wat af te koelen: tegenover het vierde kwartaal van 2025 daalden de woningprijzen met 0,8%.
In Europa is het beeld anders. Volgens Eurostat stegen de woningprijzen in de Europese Unie in het eerste kwartaal van 2026 met 5,1% tegenover dezelfde periode in 2025. In de eurozone lag de stijging iets lager, maar bleef ze stevig: 4,7% op jaarbasis.
Waar stijgen de prijzen het snelst?
Volgens Eurostat werden, in vergelijking met het jaargemiddelde van 2025, de sterkste prijsstijgingen op de vastgoedmarkt opgetekend in Portugal (+10,3%), Bulgarije (+9,4%) en Slowakije (+9,1%).
Portugal is daarbij een opvallend voorbeeld. Het land blijft bijzonder aantrekkelijk dankzij het klimaat, het toerisme, buitenlandse investeerders en de sterke lokale vraag in de grote stedelijke gebieden. Daardoor blijven de vastgoedprijzen er stevig stijgen. Bulgarije en Slowakije tonen dan weer vooral een inhaalbeweging: de vastgoedprijzen liggen er nog lager dan in West-Europa, waardoor er meer ruimte is voor snelle prijsstijgingen.
En waar dalen de prijzen?
Helemaal onderaan de rangschikking staan twee landen waar de woningprijzen dalen: Finland (-1,8%) en Frankrijk (-0,5%). Dat zijn de enige landen binnen de Europese Unie waar Eurostat tijdens deze periode een prijsdaling vaststelde.
Open Immovlan