Après la taille du jardin durant le Covid et le PEB dans la période qui a suivi, il semble qu’un nouveau critère émerge : le bien est-il équipé d’une climatisation ? Alors évidemment, cela pourrait être une question très saisonnière… On fait le point !
Pendant longtemps, la climatisation résidentielle évoquait surtout les villas du sud de l’Europe, les chambres d’hôtel et les bureaux. En Belgique, l’appareil semblait presque exotique ! Ce temps-là commence doucement à passer.
Selon une enquête sur le budget des ménages de l’année dernière signée Statbel, 10 % des ménages belges possédaient une climatisation intégrée en 2024, contre seulement 3 % en 2018. L’écart régional reste important : le taux atteint 13 % en Flandre, mais seulement 4 % à Bruxelles. Une différence qui s’explique notamment par la proportion élevée d’appartements et de locataires dans la capitale, où installer une unité fixe peut demander davantage de travaux…
La progression est donc bien réelle. Elle part toutefois d’un niveau modeste. Une analyse du Brussels Times basée sur les données d’Eurostat indique qu’en 2024, le refroidissement représentait à peine 0,13 % de l’énergie consommée par les ménages belges, contre 0,84 % dans l’Union européenne. Mais cette part a doublé en Belgique entre 2018 et 2024 !
Les étés belges ne jouent plus vraiment selon les anciennes règles
L’évolution n’a rien de mystérieux. Les épisodes de chaleur rendent la surchauffe des logements beaucoup plus concrète ! Inutile de vous rappeler les récentes canicules… D’ailleurs, la tendance dépasse largement les frontières belges. D’après Eurostat, l’énergie utilisée pour refroidir les habitations européennes a doublé entre 2018 et 2024, pour atteindre 80 400 térajoules. Les pays méditerranéens restent loin devant, mais le besoin de confort d’été remonte clairement vers le nord !
À Bruxelles, la consommation électrique a augmenté en moyenne de 11 % durant une période de forte chaleur en juin 2026. Sibelga a observé des pics plus marqués en journée et une consommation nocturne restant inhabituellement élevée. Le gestionnaire ne pouvait pas isoler précisément la part de la climatisation, mais la multiplication des systèmes de refroidissement constitue une explication probable…
Un argument de vente, mais pas encore une priorité absolue ?
Sur le marché immobilier, une climatisation peut désormais faire la différence entre deux biens comparables. Elle évite des travaux ultérieurs et rassure les acheteurs sensibles aux fortes chaleurs… Toutefois, soyons honnêtes, elle ne détrône évidemment pas les critères traditionnels. Le prix, l’emplacement, le score PEB, l’isolation et l’espace extérieur restent généralement plus importants. Un appareil fixé au mur ne fera pas oublier une toiture à refaire ou une rue bruyante !
La vraie question n’est d’ailleurs pas seulement de savoir si le logement possède une climatisation ! Il faut aussi examiner son confort thermique global : orientation des fenêtres, présence de stores extérieurs, possibilité de ventiler la nuit, qualité de l’isolation et risque de surchauffe. Les régions parlent d’ailleurs d’intégrer le risque de surchauffe dans le calcul du PEB.
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