Na de grootte van de tuin tijdens corona en het EPC in de periode daarna lijkt er een nieuw criterium op te duiken: of een woning al dan niet uitgerust is met airconditioning. Uiteraard kan dat een erg seizoensgebonden vraag zijn… Tijd om de balans op te maken!
Lange tijd werd airconditioning voor residentiële woningen vooral geassocieerd met villa’s in Zuid-Europa, hotelkamers en kantoren. In België leek het bijna exotisch! Maar daar begint stilaan verandering in te komen.
Volgens een huishoudbudgetenquête die Statbel vorig jaar publiceerde, beschikte 10% van de Belgische gezinnen in 2024 over ingebouwde airco, tegenover slechts 3% in 2018. De verschillen tussen de gewesten blijven groot: in Vlaanderen bedraagt dat aandeel 13%, tegenover slechts 4% in Brussel. Dat verschil valt onder meer te verklaren door het hoge aandeel appartementen en huurders in de hoofdstad, waar voor de installatie van een vaste unit meer werken nodig kunnen zijn…
De vooruitgang is dus duidelijk merkbaar, ook al vertrekt die van een bescheiden niveau. Uit een analyse van The Brussels Times op basis van gegevens van Eurostat blijkt dat koeling in 2024 amper 0,13% van het energieverbruik van Belgische gezinnen vertegenwoordigde, tegenover 0,84% in de Europese Unie. Maar dat aandeel verdubbelde in België wel tussen 2018 en 2024!
Belgische zomers volgen niet langer de oude regels
Die evolutie is niet moeilijk te verklaren. Hitteperiodes maken oververhitting in woningen veel tastbaarder! We hoeven je niet te herinneren aan de recente hittegolven… De trend reikt trouwens veel verder dan de Belgische grenzen. Volgens Eurostat is de energie die wordt gebruikt om Europese woningen te koelen tussen 2018 en 2024 verdubbeld tot 80.400 terajoule. De mediterrane landen blijven uiteraard ver voorop, maar de behoefte aan zomercomfort schuift duidelijk op naar het noorden!
In Brussel steeg het elektriciteitsverbruik tijdens een periode van grote hitte in juni 2026 gemiddeld met 11%. Sibelga stelde overdag duidelijkere pieken vast, terwijl ook het nachtelijke verbruik ongewoon hoog bleef. De netbeheerder kan het aandeel van airconditioning in het energieverbruik niet exact bepalen, maar de toename van koelsystemen vormt een waarschijnlijke verklaring…
Een verkoopargument, maar nog geen absolute prioriteit?
Op de vastgoedmarkt kan airconditioning tegenwoordig het verschil maken tussen twee vergelijkbare woningen. Ze voorkomt latere werkzaamheden en stelt kopers gerust die gevoelig zijn voor hoge temperaturen… Toch moeten we eerlijk blijven: de al dan niet aanwezigheid van airco verdringt de traditionele criteria uiteraard niet. De prijs, de ligging, de EPC-score, de isolatie en de buitenruimte blijven doorgaans belangrijker. Een toestel aan de muur doet een dak dat vernieuwd moet worden of een lawaaierige straat niet vergeten!
De echte vraag is trouwens niet alleen of de woning airco heeft! Je moet ook het algemene thermische comfort bekijken: de oriëntatie van de ramen, de aanwezigheid van buitenzonwering, de mogelijkheid om ’s nachts te ventileren, de kwaliteit van de isolatie en het risico op oververhitting. De gewesten spreken er trouwens over om het risico op oververhitting op te nemen in de berekening van het EPC.
Open Immovlan