Les avertissements-extraits de rôle arrivent dans les boîtes aux lettres. Pour l’immense majorité des propriétaires, la hausse 2026 tient en environ 2,5 %. Mais dans une trentaine de communes, l’addition grimpe jusqu’à 10 fois plus vite !
Le précompte se calcule sur le revenu cadastral indexé, c’est-à-dire le RC figé en 1975 multiplié par un coefficient fédéral. Celui-ci est passé de 2,2446 en 2025 à 2,3 en 2026, soit très exactement +2,47 %. Sur les 262 communes wallonnes, 235 affichent donc pile cette hausse. En euros : entre 20 et 36 € de plus, 31 € en moyenne pour un bien dont le revenu cadastral non indexé s’élève à 1.000 €, rapporte Sudinfo.
Wavre décroche la palme wallonne avec +20,65 %
25 communes wallonnes sont allées plus loin. Wavre passe de 822,08 € à 991,88 €, soit 169,79 € en un an (+20,65 %). Suivent Ramillies (+14,35 %), Lasne (+12,13 %), Esneux (+11,48 %) et Daverdisse (+10,35 %), 15 autres communes se situant entre 5 et 10 %. Dans ces 25 communes, la facture progresse en moyenne de 97 € contre 31 € ailleurs : une fois l’indexation neutralisée, la décision communale coûte à elle seule 68 € en moyenne, et jusqu’à 149 € à Wavre. Une seule commune fait mieux que l’indexation : Chastre limite la hausse à +1,14 % (+12,29 €) en abaissant ses additionnels !
À Bruxelles, Saint-Josse frappe le plus fort
Neuf communes bruxelloises ont relevé leurs centimes additionnels. Saint-Josse-ten-Noode passe de 2.980 à 4.090, soit une progression de plus de 27 %. Auderghem suit avec 18,44 %, devant Ganshoren (16,49 %), Bruxelles-Ville (14,67 %) et Etterbeek (14,65 %). Uccle, Watermael-Boitsfort, Evere et Koekelberg sont également concernées, Woluwe-Saint-Lambert étant la seule à faire baisser son taux. En chiffres absolus, Schaerbeek conserve le record régional avec 4.191 centimes additionnels !
Augmenter fort ne veut pas dire coûter cher
C’est le paradoxe de ce classement. Wavre signe la plus forte hausse de Wallonie mais reste 248e sur 262 en montant absolu (991,88 €), soit un tiers de moins qu’à Ath (1.493,56 €). Lasne augmente de 12,13 %… et conserve le précompte le moins cher de la région (833,75 €). Les communes qui grimpent le plus vite sont aussi souvent celles qui partaient de plus bas !
Pourquoi ce mouvement en 2026 ?
Le phénomène dépasse largement quelques cas isolés. Sur les 565 communes belges, 86 ont relevé cette année leurs centimes additionnels au précompte immobilier, 46 ont augmenté l’additionnel à l’IPP et 24 ont fait les deux, contre seulement 16 communes concernées en 2025. La raison est budgétaire : avec l’IPP, ce levier pèse jusqu’à 45 % des recettes communales.
Deux chiffres à retenir avant de payer
À Bruxelles, la prime régionale BE HOME s’élève à 164 euros en 2026 pour les propriétaires occupants et passera à 328 euros dès 2027. Et pour ceux qui estiment leur revenu cadastral surévalué : quatre réclamations sur cinq aboutissent à une réduction moyenne de 25 % du précompte !
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