À partir du 1er septembre, les copropriétés gantoises peuvent demander jusqu’à 150.000 euros pour troquer la chaudière collective contre une pompe à chaleur ! En clair, cela peut aller jusqu’à 45 % de la facture, et même 54 % pour les propriétaires les plus fragiles.
La Ville de Gand lance, via son service de rénovation Huis+, une subvention taillée pour les immeubles à appartements. Le principe : elle prend en charge jusqu’à 45 % de l’investissement, avec un plafond de 150.000 euros par projet.
Le taux grimpe à 54 % pour les propriétaires-occupants vulnérables. Et le versement n’attend pas la fin du chantier : il intervient rapidement après réception des factures d’acompte, ce qui évite d’avancer des dizaines de milliers d’euros pendant des mois !
Dans un immeuble, le problème n’est presque jamais technique
Remplacer une chaudière au gaz ou au mazout par une pompe à chaleur fait mécaniquement chuter les émissions d’un bâtiment. Dans une maison unifamiliale, c’est une décision qui se prend à deux autour de la table de cuisine. Dans un immeuble, il faut convaincre une assemblée générale, composer avec la situation technique du bâtiment, et faire tenir tout le monde sur le même calendrier !
« La sortie du gaz et du mazout est une des choses les plus concrètes que nous puissions faire aujourd’hui pour le climat. Dans un immeuble à appartements, cela demande de la collaboration et un investissement solide. Avec cette aide, nous rendons ce choix plus accessible », explique Filip Watteeuw, échevin du Logement, de l’Environnement, du Climat et de l’Énergie.
Qui peut introduire un dossier
La demande peut émaner d’une association des copropriétaires, d’un syndic, ou d’un ou plusieurs copropriétaires. Le bâtiment doit avoir plus de dix ans.
Deux profils sont acceptés. Celui de l’immeuble déjà prêt pour la pompe à chaleur, correctement isolé et équipé d’une distribution de chaleur adaptée. Et celui du bâtiment qui doit d’abord passer par des travaux de rénovation : ces dossiers-là sont recevables aussi, à ceci près que les travaux préparatoires entrent dans le projet sans être eux-mêmes subsidiés. C’est bien la pompe à chaleur que Gand finance !
Un calendrier serré, mais pas une chance unique
La première période de dépôt court du 1er septembre au 30 octobre 2026, et les travaux ne peuvent pas avoir démarré. Vient ensuite l’entretien d’expertise, prévu le 20 novembre 2026 : des experts examinent le projet, suggèrent des ajustements et c’est sur base de leur avis que Huis+ fixe le montant de la subvention et le type d’accompagnement attribué. Le chantier doit ensuite être confié à un installateur certifié RESCert, avec un délai d’exécution de deux ans. Pour les copropriétés qui rateraient le coche, d’autres périodes de candidature sont programmées jusqu’en 2028.
Une pièce dans un dispositif plus large
Cette prime ne débarque pas seule. Les associations de copropriétaires gantoises peuvent déjà obtenir un soutien pour l’étude technique préalable à la rénovation de leur immeuble, ainsi qu’une aide financière pour la désimperméabilisation et la végétalisation de leurs abords. Les bailleurs, eux, disposent d’une prime pouvant atteindre 15.000 euros pour rénover un logement mis en location.
Ajoutez à cela les coachs rénovation de Huis+ qui se déplacent gratuitement à domicile et le prêt Mijn VerbouwLening à taux compris entre 0 et 1,5 %…
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