Wallonie, Flandre, Bruxelles : les prix médians progressent globalement. Une catégorie wallonne fait toutefois exception…
Le marché immobilier belge poursuit sa hausse au premier semestre 2026, d’après les actes de vente analysés par Statbel. À l’échelle du pays, le prix médian atteint 285.000 euros pour une maison de deux ou trois façades, 402.400 euros pour une maison quatre façades et plus et 257.000 euros pour un appartement ! Par rapport au premier semestre 2025, ces trois catégories augmentent respectivement de 1,8 %, 4,5 % et 3,2 %. Reste à savoir si cette progression se retrouve de la même manière dans les trois régions. Pas vraiment, en fait…
En Wallonie, les maisons de rangée marquent une pause
La Wallonie reste bien entendu la région la moins chère. Le prix médian d’une maison de deux ou trois façades s’y établit à 195.000 euros. C’était déjà exactement le même montant au premier semestre 2025 ! Si l’on en croit les statistiques, cette catégorie serait donc en statuquo…
En revanche, les autres biens augmentent ! La médiane des maisons de quatre façades ou plus passe de 325.000 à 331.000 euros, soit +1,8 %. Celle des appartements grimpe de 190.000 à 195.000 euros, soit +2,6 % !
En Flandre, les trois catégories progressent
En Flandre, le prix médian atteint 325.000 euros pour les maisons de deux ou trois façades, contre 315.000 euros un an plus tôt. La hausse est donc substantielle : 3,2 %.
Les maisons de quatre façades ou plus passent de 425.000 à 449.000 euros, ce qui représente +5,6 %. Les appartements affichent une médiane de 268.000 euros, contre 255.000 euros au premier semestre 2025, soit +5,1 %. Pour ces deux dernières catégories, la progression flamande est plus marquée que celle observée à l’échelle nationale !
Bruxelles affiche les prix les plus élevés
La Région de Bruxelles-Capitale reste la plus chère. Le prix médian des maisons de deux ou trois façades y passe de 500.000 à 550.000 euros en un an, soit une spectaculaire progression de 10 % !
Pour les maisons de quatre façades ou plus, il atteint 1.230.000 euros, contre 975.000 euros un an auparavant, soit +26,2 % ! Cela vous paraît énorme ? A nous aussi… Mais relativisons : ces biens ne sont pas courants, donc les statistiques sont moins fiables… Les appartements progressent plus modérément, de 265.000 à 275.000 euros : +3,8 %.
Une tendance générale, avec des exceptions
Et en descendant encore d’un niveau géographique, le constat peut changer : dans la province de Luxembourg, par exemple, le prix médian des maisons de deux ou trois façades recule de 240.500 à 220.000 euros entre les deux premiers semestres. On le rappelle : la tendance nationale est à la hausse, mais le marché immobilier belge ne suit pas une seule courbe !
Ouvrir Immovlan