Après plusieurs années de recul, les permis progressent enfin en Belgique ! Le logement neuf mène la reprise, mais les nuages n’ont pas disparu…
On aurait presque oublié à quoi ressemblait une statistique positive dans la construction belge : après plusieurs années difficiles, le nombre de permis de bâtir a progressé de 8 % au premier semestre 2026 par rapport aux six premiers mois de 2025, selon une nouvelle analyse publiée le 30 septembre par ING. La construction neuve fait même mieux : +12 %, tandis que dans le résidentiel neuf, la hausse atteint 14 %.
La rénovation progresse aussi
Les permis concernant les rénovations augmentent plus modestement, de 5 % sur un an. Mais cette moyenne cache deux marchés différents : la rénovation résidentielle progresse de 6 %, tandis que le non-résidentiel a recommencé à reculer et se situe désormais 2 % sous son niveau d’un an auparavant.
Pas encore de quoi sabrer le champagne
ING apporte néanmoins une grosse nuance : le volume des permis reste historiquement faible ! La hausse de 8 % doit donc être replacée dans son contexte : après plusieurs années de chute, il suffit d’un redressement modéré pour afficher une croissance assez spectaculaire en pourcentage !
Bref, comprenez que nous assistons davantage à une sortie progressive du trou qu’au retour d’un grand boom immobilier… Or, inutile de vous rappeler qu’en Belgique, on continue d’avoir besoin de logements supplémentaires ! La tendance est bonne, mais cela reste insuffisant…
Et les matériaux repartent à la hausse…
Autre nuage : les coûts de construction. Selon l’indice belge des matériaux repris dans l’analyse d’ING, les prix étaient déjà 8 % plus élevés en juillet 2026 qu’un an auparavant ! Certaines catégories font nettement pire : les métaux précieux et non ferreux affichaient jusqu’à 36 % d’augmentation. À cela s’ajoutent des conditions de financement moins favorables, la disparition des primes et une énergie redevenue chère.
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