Appartement à louer - Ixelles RWC42878 Option

Emile De Bécolaan 94
Abbaye 1050 Ixelles

1 490 €

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RWC42878

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Emile De Bécolaan 94 Abbaye 1050 Ixelles
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Description

Appartement 2 chambres à Ixelles – disponible à partir d'août 2026

Magnifique appartement rénové situé au 5e étage d'un immeuble moderniste au cœur d'Ixelles, alliant patrimoine architectural et confort contemporain.

L'appartement

88 m² d'espace de vie soigneusement aménagé, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le quartier.

La rénovation respecte le caractère d'origine du bâtiment — parquet et détails d'époque — tout en intégrant des infrastructures renouvelées et des finitions contemporaines. Parquet et carrelage dans l'ensemble de l'appartement.

* Séjour lumineux
* Cuisine entièrement équipée avec four neuf, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur
* 2 chambres, dont une avec accès au balcon
* Salle de bain avec baignoire et lave-linge/sèche-linge intégrés
* WC séparé
* Espace sous les combles (idéal comme espace de rangement ou bureau à domicile)
* Loué semi-meublé — détails à préciser
* Éclairage, rideaux et stores inclus
* Cave privative disponible pour le rangement des vélos

La localisation

Excellente accessibilité pour la vie quotidienne comme pour les déplacements :

* Flagey, l'Abbaye de la Cambre et le Bois de la Cambre à 10 minutes à pied
* Gare d'Etterbeek à 5 minutes à pied
* Lignes de tram 7 et 25, ainsi que le bus 95 à proximité immédiate
* Supermarchés, commerces de quartier et écoles facilement accessibles

Informations pratiques

* Loyer mensuel : 1 490 €
* Charges : 190 €/mois (incluant le chauffage et l'entretien de l'immeuble)
* À charge du locataire : internet, électricité et eau
* Garantie locative : 2 mois de loyer

Les visites peuvent être organisées par e-mail.
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Détails financiers

  • Loyer: 1 490 €
  • Garantie locative: 2 980 €
  • Frais mensuels: 190 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Appartement de service

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

1

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lutgardis

152 m 30'' 152 m 22'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

540 m 2' 6'' 609 m 1' 14'' 540 m 6' 540 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

405 m 5'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

405 m 5'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

457 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

360 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

360 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

Gares

Etterbeek

503 m 2' 36'' 497 m 50'' 503 m 6' 503 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 46' 14,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

1,2 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Usquare

227 m 47'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Vélos en libre-service

Villo - Saisons / Jaargetijden

158 m 1' 53''

Supermarchés

Proxy Delhaize Couronne

616 m 2' 616 m 1' 13'' 616 m 7' 616 m 7'

Carrefour Express A. Buyl

569 m 5' 625 m 59'' 566 m 7' 566 m 7'

Aldi Elsene

650 m 2' 10'' 678 m 1' 18'' 501 m 8' 650 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,9 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,3 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,8 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Émile de Beco - Émile de Becolaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Couronne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express A. Buyl" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Lutgardis", à 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saisons / Jaargetijden" à seulement 2 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Usquare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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