• 3 Chambre(s)
  • 100
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue de l'Abbaye 43 1050 Ixelles

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Description

Au sein d'une maison de maître à proximité immédiate de l'avenue Louise et de la chaussée de Vleurgat, luxueux appartement de +/- 110m², 2 chambres + bureau, situé au 1er étage. Celui-ci est extrêmement lumineux et a été rénové récemment. Le confort est omniprésent et l'appartement se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, living avec cuisine américaine ouverte, 2 salles-de-douche, 3 chambres (+-15m², 9m², 9m²) avec placards intégrés et terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Buanderie, local vélo, porte sécurisée, vidéo-parlophone. État impeccable. A voir sans tarder. Charges : 130 euros / mois (communs, nettoyage de communs, nettoyage veranda privée 1 fois par an et révision annuelle chaudière)

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Détails financiers

  • Loyer: 1 750 €
  • Frais mensuels: 130 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/01/2025

Emission de CO2

61

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC84112 Réf. vendeur: 6819637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

301 m 1' 407 m 58'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

583 m 2' 8'' 584 m 1' 9'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

575 m 1' 55'' 641 m 1' 17'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

780 m 3' 784 m 1' 52'' 591 m 9' 780 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

205 m 2' 28''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

205 m 2' 28''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

436 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

241 m 2' 54''

STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY

241 m 2' 54''

Gares

Germoir / Mouterij

1,7 km 7' 2 km 4' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 50' 16,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

954 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

37 m 7'' 37 m 27'' 37 m 27''

Vélos en libre-service

Villo - Bascule

272 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

192 m 38'' 192 m 27'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

766 m 2' 33'' 769 m 1' 39'' 686 m 8' 686 m 8'

Delhaize Molière

557 m 1' 51'' 557 m 1' 20'' 557 m 7' 557 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,2 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,8 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,5 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,7 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Abbaye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Molière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Van Eyck", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.La station "Villo - Bascule" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Catteau - Aurore", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Collège De Bruxelles" et se trouve à 9 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Bim Bam Boum" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

BXL_fiche d'informations precontractuelles_v.01-2025 - 9 ans copie.pdf

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