Appartement à louer - Ixelles VBD86137
Armand Huysmanslaan 25 3
1050 Ixelles
1 350 €
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Description
Localisation
Situé au cœur d’un quartier recherché d’Ixelles, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et tranquillité. À proximité du Cimetière d’Ixelles, ce bien jouit d’un environnement vivant, riche en commerces et restaurants, idéal pour simplifier le quotidien. La présence de nombreux transports en commun (trams et bus) optimise les déplacements vers le centre de Bruxelles et les quartiers environnants. Le Bois de la Cambre, à quelques minutes, offre un espace de verdure remarquable, tandis que l’Université Libre de Bruxelles se trouve à deux pas, renforçant l’attractivité de ce lieu.
Description
Au sein d’un immeuble totalement rénové avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de +/- 76m² bruts (dont +/- 60,9m² nets) qui séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine et ses lignes épurées. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière et bordé par une première terrasse, comprend une cuisine contemporaine parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre de +/- 16,12m² se situe à l'arrière de l'immeuble, garantissant calme et tranquillité, et s'ouvre sur une seconde terrasse. La salle de douche moderne, réalisée avec des matériaux de qualité, allie esthétique et fonctionnalité. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Local vélos dans l'immeuble. Un magnifique appartement, rénové dans l’air du temps, qui séduira par son agencement équilibré, son confort et ses finitions soignées. Provisions de charges de 75 €/mois (communs avec ascenseur). PEB C-. Désirez-vous devenir les premiers occupants de cet appartement ?
Composition
- Hall de +/- 4,36m².
- Séjour avec cuisine ouverte de +/- 32,64m². Equipements : taque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur et évier. Parquet au sol.
- Balcon de +/- 2,82m².
- Salle de douche de +/- 3,28m². Equipements : meuble lavabo avec tiroir, meuble miroir, douche et radiateur sèche-serviette.
- Toilette de +/- 1,57m².
- Buanderie de +/- 2,89m².
- Chambre de +/- 16,12m². Accès à la terrasse.
- Terrasse de +/- 3m².
- Cave.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réserve le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour le bien.
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Situé au cœur d’un quartier recherché d’Ixelles, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et tranquillité. À proximité du Cimetière d’Ixelles, ce bien jouit d’un environnement vivant, riche en commerces et restaurants, idéal pour simplifier le quotidien. La présence de nombreux transports en commun (trams et bus) optimise les déplacements vers le centre de Bruxelles et les quartiers environnants. Le Bois de la Cambre, à quelques minutes, offre un espace de verdure remarquable, tandis que l’Université Libre de Bruxelles se trouve à deux pas, renforçant l’attractivité de ce lieu.
Description
Au sein d’un immeuble totalement rénové avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de +/- 76m² bruts (dont +/- 60,9m² nets) qui séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine et ses lignes épurées. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière et bordé par une première terrasse, comprend une cuisine contemporaine parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre de +/- 16,12m² se situe à l'arrière de l'immeuble, garantissant calme et tranquillité, et s'ouvre sur une seconde terrasse. La salle de douche moderne, réalisée avec des matériaux de qualité, allie esthétique et fonctionnalité. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Local vélos dans l'immeuble. Un magnifique appartement, rénové dans l’air du temps, qui séduira par son agencement équilibré, son confort et ses finitions soignées. Provisions de charges de 75 €/mois (communs avec ascenseur). PEB C-. Désirez-vous devenir les premiers occupants de cet appartement ?
Composition
- Hall de +/- 4,36m².
- Séjour avec cuisine ouverte de +/- 32,64m². Equipements : taque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur et évier. Parquet au sol.
- Balcon de +/- 2,82m².
- Salle de douche de +/- 3,28m². Equipements : meuble lavabo avec tiroir, meuble miroir, douche et radiateur sèche-serviette.
- Toilette de +/- 1,57m².
- Buanderie de +/- 2,89m².
- Chambre de +/- 16,12m². Accès à la terrasse.
- Terrasse de +/- 3m².
- Cave.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réserve le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour le bien.
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Détails financiers
- Loyer: 1 350 €
- Frais mensuels: 75 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface habitable
76 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
133 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10134 kWh/an
Date de validité PEB
10/02/2036
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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