Appartement à louer - Ixelles VBE25118

Rue Jean Paquot 40 1050 Ixelles

1 350 €

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VBE25118

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Jean Paquot 40 1050 Ixelles
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Description

Magnifique appartement 2 chambres à louer à Ixelles

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des Étangs d’Ixelles et de la place Flagey, cet appartement deux chambres de 91 m² (surface PEB) vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellente situation.

L’appartement est situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 6 étages.

Agencement du bien :
L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un hall de nuit, d’une toilette séparée avec lave-mains, d’une buanderie avec machine à laver et sèche-linge ainsi que d’une cave.

Atouts :
• Appartement lumineux
• PEB C+
• Appartement récemment rafraîchi
• Emplacement de parking
• Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de l’Hôpital Etterbeek-Ixelles
• Porte blindée

Un emplacement de parking est obligatoire pour un supplément de 100 €/mois.

Disponibilité : immédiate

Charges :
Provision de 100 €/mois comprenant l’eau et les communs.

Infos et visites : contactez Olivia via Contact tous nos biens à louer sur ERA Chatelain.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10183 kWh/an

Référence PEB

20250916-0000727508-01-4

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25118 Réf. vendeur: 1494420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol Asbl

334 m 1' 12'' 318 m 45'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

517 m 1' 49'' 501 m 1' 2'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

517 m 1' 49'' 501 m 1' 2'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

517 m 1' 49'' 501 m 1' 2'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

429 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

429 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

424 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

873 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,4 km 29'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Germoir / Mouterij

588 m 3' 678 m 1' 16'' 588 m 7' 588 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,3 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Aulne/Els

68 m 1' 1'' 68 m 49'' 68 m 49''

Vélos en libre-service

Villo - Paquot

36 m 26''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

28 m 25'' 29 m 4'' 28 m 20'' 28 m 20''

Proxy Delhaize Couronne

465 m 2' 44'' 480 m 1' 7'' 465 m 6' 465 m 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1 km 3' 989 m 2' 22'' 827 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,3 km 7'

Transports

Vivre près de la Rue Jean Paquot - Jean Paquotstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Paquot".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aulne/Els".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Envol Asbl" est à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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