Appartement à louer - Ixelles VBE29357
Rue du Viaduc 141
1050 Ixelles
1 800 €
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Description
Rue du Viaduc 141 – Magnifique duplex meublé de ±97 m² avec cour privative de ±25 m² à proximité immédiate du quartier européen Idéalement situé à deux pas des institutions européennes, de la Place du Luxembourg, des commerces, restaurants et transports en commun, ce superbe duplex meublé de standing de ±97 m² bénéficie d’une rénovation complète et d’une première occupation après travaux. Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour de ±20 m² sublimé par de hauts plafonds et de belles moulures d’époque. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre de ±18 m², une élégante salle à manger de ±14 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC et connexion pour une machine à laver. Dans le prolongement de la salle à manger, vous trouverez une cuisine entièrement équipée comprenant un four, une hotte, une taque vitrocéramique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle ainsi que tout le nécessaire pour une installation immédiate (vaisselle, verres, casseroles, ustensiles, etc.). La cuisine donne accès à une agréable cour privative de ±25 m², véritable prolongement extérieur du logement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au niveau inférieur (souplex parfaitement aménagé), un vaste espace polyvalent de ±13 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, dressing, espace télétravail, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une seconde chambre de ±16,5 m² ainsi qu’une deuxième salle de bains avec WC, offrant un confort optimal et une excellente répartition des espaces de vie. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz à condensation, du double vitrage, d’une excellente isolation, d’une connexion fibre optique ainsi que d’un parlophone. Un espace complémentaire indépendant de ±8 m² peut également être loué en supplément pour 150 €/mois et conviendra parfaitement à un bureau privé ou à un espace de stockage. Loyer : 1.800 €/mois Charges : 100 €/mois (communs) PEB : D Disponible immédiatement ! Un bien rare alliant cachet, volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du quartier européen.
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Détails financiers
- Loyer: 1 800 €
- Frais mensuels: 100 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
97 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
20 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
186 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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