Appartement à louer - Ixelles VBE29358
Rue du Viaduc 141
1050 Ixelles
1 800 €
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Description
Rue du Viaduc 141 – Magnifique duplex meublé de ±97 m² avec 3 chambres potentiels et cour privative de ±25 m² à proximité immédiate du quartier européen. Idéalement situé à deux pas des institutions européennes, de la Place du Luxembourg, des commerces, restaurants et transports en commun, ce superbe duplex meublé de standing de ±97 m² bénéficie d’une rénovation complète et d’une première occupation après travaux. Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour de ±20 m² sublimé par de hauts plafonds et de belles moulures d’époque. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre de ±18 m², une élégante salle à manger de ±14 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC et connexion pour machine à laver. Dans le prolongement de la salle à manger, vous trouverez une cuisine entièrement équipée comprenant un four, une hotte, une taque vitrocéramique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle ainsi que tout le nécessaire pour une installation immédiate (vaisselle, verres, casseroles, ustensiles, etc.). La cuisine donne accès à une agréable cour privative de ±25 m², véritable prolongement extérieur du logement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au niveau inférieur (souplex parfaitement aménagé), on découvre un premier espace de ±13 m² pouvant accueillir selon les besoins un bureau, un dressing, un espace polyvalent ou une chambre supplémentaire. Cet espace dessert ensuite une seconde chambre de ±16,5 m² ainsi qu’une deuxième salle de bains avec WC. Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant séparer les espaces parents et enfants, ou pour des occupants recherchant davantage de flexibilité dans l’aménagement du logement. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz à condensation, du double vitrage, d’une excellente isolation, d’une connexion fibre optique ainsi que d’un parlophone. Un espace complémentaire indépendant de ±8 m² peut également être loué en supplément pour 150 €/mois et conviendra parfaitement à un bureau privé ou à un espace de stockage. Loyer : 1.800 €/mois Charges : 100 €/mois (communs) PEB : D Disponible immédiatement Un bien rare alliant cachet, volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du quartier européen.
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Détails financiers
- Loyer: 1 800 €
- Frais mensuels: 100 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
97 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
20 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
186 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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